谁晓得福州二手房交易指导价怎么查？

共4个回答

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  137****3098 2021-10-26 15:35:34
  房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

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  135****3417 2021-10-26 10:23:20
  1.你可以问问那套房子所在区县的建委，也就是办理过户的地方；2.或者是咨询一下那套房子附近的中介，中介说的应该八九不离十，但是咨询的时候不要说你是要直接办过户，就说看中附近一处二手房，但房本不满2年想在总价上做低好逃税，他们都会帮你算的：希望我的回答可以帮助你。。

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  132****3317 2021-10-26 09:19:21
  去国土和房屋管理局的网上就有。买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。价格来源网络，仅供参考！

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  130****3196 2021-10-26 08:58:36
  你好，办理比较多案件的中介公司会总结此价格范围一、二手房的销售政府没有指导价，这是由买卖双方自行协商的，目前为止没有相关法律法规对二手房交易价格进行约束；二、二手房过户申报交易税时，地税局为防止申请人“低报”恶意偷逃税，地方税务局依据当地不动产交易均价而制度的过户申报税收水平定价，当纳税人的申报单价低于该指导价单价又无正当理由的，地税局有权按该指导价单价*面积*税率征税，此指导价地税局不会公布，也无法查询

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