民典法规定物业费都包括哪些?不交物业费有哪些后果

共4个回答

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  139****8558 2021-11-24 14:42:28
  1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
  2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
  3、物业管理区域清洁卫生费用；
  4、物业管理区域绿化养护费用；
  5、物业管理区域秩序维护费用；
  6、办公费用；
  7、物业管理企业固定资产折旧；
  8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
  9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
  不交物业费的后果：
  1.如果购房者拒交物业费的缘由不合理，那这种情况就属于业主违反了物业服务合同，一般情况下物业服务公司会直接联系业主督促其在一定限期内交纳物业费。
  2.如果一个小区内拒交物业费的业主太多，那就会严重影响小区的正常运作。在经过物业公司催告之后，业主逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉，属于业主违约的，需向物业物业服务公司承担违约责任。

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  134****7753 2021-11-25 01:19:34
  1、管理服务工作人员的薪水、社保和按照规定获取的福利费用等；
  2、物业管理共用部位、共用设施设备的日常运作、维护费；
  3、物业管理地区日常保洁花费；
  4、物业管理地区园林养护花费；
  5、物业管理地区纪律维护费；
  6、办公费用；
  7、物业管理公司固资折旧费；
  8、物业管理共用部位、共用设施设备及群众义务保费；
  9、经业主允许的其他花费。物业管理共用部位、共用设施设备的维修、设备大修和升级、更新改造花费，理应根据重点维修资金给予税前列支，不可记入物业服务开支或是物业服务成本费。
  不交物业费的不良影响：
  1.假如买房者拒缴物业管理费的原因不科学，那这样的状况就归属于业主违背了物业服务合同书，一般状况下物业服务企业会立即联络业主催促其在一定期限内缴纳物业管理费。
  2.假如一个小区域内拒缴物业管理费的业主过多，那么就会明显危害住宅小区的常规运行。在通过物业管理公司催告函以后，业主贷款逾期仍不交税的，物业管理公司可以向法院提起诉讼，归属于业主毁约的，应向物业管理物业服务企业担负合同违约责任。

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  134****7927 2021-11-24 21:29:51
  1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行维护费用；3.物业管理区域秩序维护费用；如果买受人拒绝支付物业费的原因不合理，这种情况属于业主违反物业服务合同。一般情况下，物业服务公司会直接联系业主，督促其在一定时间内支付物业费。

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  131****7499 2021-11-24 16:23:18
  1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；
  2.物业共用部位和共用设施设备的日常运行和维护费用；
  3.物业管理区域的清洁卫生费用；
  4.物业管理区域绿化维护费用；
  5.物业管理区域秩序维护费用；
  6.办公费用；
  7.物业管理企业固定资产折旧；
  8.物业共用部位、共用设施设备和公共责任保险费用；
  9.业主同意的其他费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修、更新、改造费用，应当通过专项维修资金列支，不得计入物业服务费用或者物业服务费用。
  不交物业费的后果：
  1.如果购房者拒绝支付物业费的原因不合理，则业主违反物业服务合同。一般情况下，物业服务公司会直接联系业主，督促其在一定期限内支付物业费。
  2.如果一个小区拒交物业费的业主太多，会严重影响小区的正常运营。物业公司催告后，业主逾期未缴纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。业主违约的，应当向物业物业服务公司承担违约责任。

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