二套房契税可以退吗？二套房契税怎么算的

共3个回答

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  132****8583 2021-12-31 13:38:22
  二套房契税可以退。纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。
  
  二套房契税是根据房子的面积来计算的：
  1、二套房的面积若是小于90㎡，那么契税为房子总价的1%。
  2、如果二套房的面积大于90㎡，而小于144㎡，那么契税为房子总价的2%。
  3、如果二套房的面积大于144㎡，那么契税为房子总价的4%。

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  133****7013 2022-01-01 01:24:26
  二套房契税可以退。经营者已按预购面积、预售房款交纳契税，但房产证办理时，发觉评测面积与预购面积有偏差，造成购房款产生变化，导致经营者多缴税金的，可以申请办理出口退税。
  
  二套房契税是依据房子的面积来测算的：
  1、二套房的面积若是低于90㎡，那麼契税为房子总价的1%。
  2、假如二套房的面积超过90㎡，而低于144㎡，那麼契税为房子总价的2%。
  3、假如二套房的面积超过144㎡，那麼契税为房子总价的4%。

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  135****6756 2021-12-31 14:44:34
  第二套房契税可以退还。纳税人已按预售面积和预售房款缴纳契税，但在办理房产证时，发现实测面积与预售面积存在误差，导致房款发生变化，导致纳税人多缴税款的，可以申请退税。
  
  二套房契税按房屋面积计算：
  1、第二套房面积小于90㎡所以契税是房子总价的1%。
  2、二套房面积大于90㎡，而小于144㎡那么契税是房子总价的2%。
  3、二套房面积大于144㎡那么契税就是房子总价的4%。

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