新房子的契税和维修基金一般在期房拿房的情况下交给开发商,在买房子时是无需缴税的,也就是假如期房要两年后才拿房,那麼在两年后才交契税和维修基金,实际上契税和维修基金是由房产管理局扣除的,可是由于本人申请办理繁杂,因此一般全是交给开发商,随后由开发商统一交给房产管理局,随后申请办理不动产登记证。
依据契税法要求,契税2022年收费标准是3%—5%。自然实际征缴规范或是要按照省、自治州、市辖区市人民政府开展明确,对不一样行为主体、不一样地域、不一样种类的住宅的所有权迁移明确区别征收率。可是假如达到有关标准得话,还会继续给与免税或是减免。
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