答：二套房首付一般是在50%到70%中间，主要还是看各城市的明确了。一般如果是挑选商贷得话，二手房的首付比例会高一点一些，一部分城市最高达70%，那么选择公积金贷款话，首付比例相对来说就会略微低一些了。

答：1、首付低依据银行要求，绝大多数城市的首套房住房仅需首付三成，能贷款七成。如果是二套房，首付必须4成或是6成，小城市一般为4成，大城市一般为6成。如果是三套房及以上，那么就不可以获得贷款，买房需要全额付款。2、房贷利率相对性变低首套房的房贷利率低是相当二套房来说的，并不是首套房就可极低的房贷利率。首套房的房贷利率要比二套房的房贷利率变低，例如首套房房贷利率5.39%，二套房的房贷利率可能超过5.88%。

答：如果是以贷款的方式去认定，首套房就是指全国，只需之前不会有房贷记录，贷款便是首套房的，如果是以购房来认定，只需是在当地户下家庭为单位无产权房子，买房即使首套房。

答：90平方米下列契税为1%，90平方米~144平方米下列契税为1.5%，144平方米及以上、房屋性质为独栋别墅或商业用途的、小区容积率小于2.0的、房地产价格超出地方政府要求界限的契税为3%。

答：首套房首付比例为20-30%。申请办理新房贷款时，首付是依据购买后的市价做参考，并依据个人贷款频率和个人贷款的信誉度水平开展各个方面的审批制定出借款比例。首套指购买仅拥有一套住房，中央人民银行要求在我国城镇居民购买第一套住房具有按揭利率特惠。

答：首套房贷款利率和二套房贷款利率当然是不一样的。尽管各大银行的住房贷款利率都在中央银行贷款基准利率的基础上一定的上下浮动。但二套房贷款利率增涨比例为远大于首套房的。仅仅不一样的区域，不一样银行，增涨比例也不尽相同。不过一般二套房贷款利率都会比首套房贷款利率高5%到10%上下。对于具体利率，提议咨询一下本地金融机构相关工作人员去进行一定的了解。像苏州地区大部分银行首套房贷款利率就在那4.85%到5.29%上下，而二套房贷款利率即在5.39%上下。当然除了借款利率不一样之外，首套房和二套房的首付比例一般也是不一样的。就像在银行商业贷款中，首套房的首付比例一般是30％，而二套房的首付比例一般是40％之上。

答：购买第一套房，就需要征收3%契税。购买第二套房，无论何种和面积多大，必须按4%征收契税。

答：后悔首套房用了两个人的名字可以采取以下办法：1. 可以在婚姻存续期间将房产证上的名字改为双方的名字，这样房产证上的名字就变成了两个人。2. 如果已经将该房子作为抵押贷款的抵押物，则需要提前与银行协商，将贷款人和抵押物进行变更，将双方的名字都改为自己。3. 如果该房产已经交了首付并且办理了房屋产权证，那么可以申请办理更名手续，把两个人名字都改为业主。无论采取哪种方式，都需要双方协商一致，并且遵守相关法律法规和银行的规定。

答：二套房利率和首套房的区别如下：1. 贷款额度不同：首套房的贷款利率是要比二套房的贷款利率要低的，二套房的贷款利率上浮比较大。2. 贷款难度不同：首套房的面积小于90平米，贷款额度小于当地规定的限额，同时贷款人征信良好，那么申请贷款难度不大。二套房贷款难度比首套房贷款难度大，因为二套房利率上浮的比首套房要高，还有可能面临二套房贷首付款比例大于90%的情况。3. 贷款利率不同：二套房贷款利率一般在国家基准利率的1.1倍左右，而首套房贷款利率则可以享受最低首付比例和利率优惠政策。4. 房子类型不同：首套房面积小于90平米，一般属于商业贷款，如果购买二套房则有两种选择，可以选择商业贷款，也可以选择公积金贷款，但二套房贷款首付款比例一般大于90% 。

答：二套房比一套房多交5.55%的税。二套房契税税率的规定是3%-5%，具体契税税率按照房屋的面积以及个人或者家庭的房屋情况来确定。

答：1、房产契税不一样：第一套房得话，比如说在90平方米(不含)下列1%，90-144平方米(不含)1.5%，如果是房子面积达到了144平方米都是按照了3%来扣除;二套房一律都是按照了3%。2、首付及利率不一样：第一次借款，首付一般来说不容易小于30%，实行标准利率;二次贷款，假如你的第一次借款都还没结清时，那样首付也就不会小于60%，利率上浮1.1倍，如果是首付早已还完了，首付也不少于30%，利率上浮1.1倍。

答：二套房契税百分3，契税测算如下所示：1、建筑面积90平方米之下，同地区初次购房，农村户口全免费契税;2、建筑面积90-140平方米中间，初次购房，无论城镇户口或是农村户口，则契税1.5%;3、建筑面积90平方米之下，初次购房，城镇户口，契税1%;4、赠与房产的契税是全额的征收，由受领人依照3%比例交纳。

答：第二套房首付占比大约是在50%到70%;在没有“限购政策”的城市，拥有一套住宅而且相对应买房贷款并没有还清的，为提升住房条件重新申请盈利性购房贷款购普通住宅最低首付占比不低于30%。局部地区调节第二套房最少首付为不低于50%-70%(比如四川省)，选购第二套房首付占比要求应该根据各地区实际政策实施。针对执行“限购政策”措施城市，住房按揭贷款按原有关规定执行。

答：首套房贷款选购划得来，首套房贷款利率较为特惠，首付也很低，买房者借款工作压力比较小，买房方案相对容易完成。可是首套房贷款需要注意贷款政策，有关首套房贷，以下几个方面基本条件是一定要满足：1.年龄要求18岁（含）之上，具备民事行为能力能力。2.在本地有居民户口或合理长居证实，例如临时居住证。3.个人征信优良，个人征信报告里面没有不良信用记录或比较严重负面消息（金融机构关键会核查顾客近些年里的征信记录）。4.有固定合法合规收入来源，具备按时归还贷款本息的能力。5.所买房子非拆迁房、拆迁安置房、公产房、公司待产室、小产权房子等房产证不全的建筑类型。

答：依据全国各地现行政策和不同银行要求，二套房首付占比目前尚无统一标准，从45%至70%都有。二套房首付占比不但要高出首套许多，并且贷款审查会相对更为苛刻。依据我国的法律二套房贷首付，是第二套普通自住房的按揭贷款第一期付款通称，是一种以借款人家庭为基准评定的，借款人家庭人均住房面积大于本地平均水平的，再次向银行业申请办理购房贷款的第一期付款。