房子贷款100万30年月供多少

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  136****9969 2022-05-20 15:31:27
  1、商业贷款，年利率4.9%，换算成月利率约为0.40833%。
  等额本金还款方式下：每月还款本金=1000000/360个月=2777.78元；
  第一个月月供+利息=2777.78+1000000*0.40833%=6861.11元；
  第二个月月供+利息=2777.78+(1000000-第一个月已还本金2777.78)*0.40833%=6849.77元；
  按此计算依次类推，总还款额=1737041.67元，其中贷款本金100万，利息总共有737041.67元。
  等额本息还款方式下：每月月供=1000000*0.40833%*1.40833%^360)/(1.40833%^360-1)=5307.27元，
  总还款额=1910616.19元，利息共有910616.19元。
  2、公积金贷款，年利率3.25%，换算成月利率约为0.27083%，同样的计算方式，只是利率不同，
  等额本金还款方式下：总还款额=1488854.17万，其中贷款本金100万，利息总共有488854.17元。
  等额本息还款方式下：每月月供4352.06元，总还款额=1566742.75元，利息共有566742.75元。

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