1、一般来说允许买卖的车位分为两种,一种是有产权的车位,也就是说购买了车位以后,即拥有了该车位的产权,会有车位单独的产权证,这种车位的使用年限是会自动续期的,所以车位业主不需要担心使用年限的问题。
2、还有一种就是没有产权证的,只有使用权的车位,这种车位其实只能算是租赁使用,无法拥有车位的产权,也不可以对该车位进行买卖,而且该车位是有使用年限的,最长只有20年,过了20年就不受法律的保护了。如果遇上小区拆迁或者是自然灾害的话,那么该车位就不属于业主了,也无法拿到补偿费用。
3、假如地下车位是根据非盈利性配套做的规划,或者是作为公摊存在的那么就属于小区公共配套,车位产权就归全体业主所有,而开发商没有权利出售。
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