购买二手房按揭贷款详细流程

共4个回答

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  134****7468 2022-08-02 09:45:56
  买二手房贷款流程如下：
  1、确定办理贷款的银行；
  2、根据银行的要求，提交购房合同等需要的材料；
  3、银行对于提交的材料进行审核；
  4、符合贷款条件的，签订贷款合同。
  《民法典》第六百六十七条规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
  第六百六十九条规定，订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
  《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

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  132****7589 2022-08-02 15:07:55
  第1日：递交材料，提出申请
  买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
  第2至7日：评估
  根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。
  第8至10日：银行审批
  银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼，报批速度快，每单业务审批时间1至2天即可完成。
  第11至33日：交首付，办理过户
  审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
  第34至35天：办房产抵押登记、保险手续，银行放贷
  买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

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  131****6962 2022-08-02 20:42:12
  买二手房贷款步骤如下所示：
  1、明确申请贷款的银行；
  2、依据银行的需求，递交买房合同等需要的材料；
  3、银行针对提交的材料进行审核；
  4、满足贷款政策的，签署借款合同。
  《民法典》第六百六十七条要求，借款合同是借款人往贷款人借款，期满退还借款并支付利息的合同。
  第六百六十九条要求，订立借款合同书，借款人理应按照贷款人的要求提供与借款相关的业务内容和财务数据的具体情况。
  《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定，商品房销售时，房地产开发企业和购房人理应订立书面形式商品房买卖合同。

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  130****6412 2022-08-02 12:27:44
  二手房贷款流程如下：
  1.确定银行办理贷款；
  2.根据银行要求提交购房合同所需材料；
  3.银行审核提交的材料；
  4.符合贷款条件的，签订贷款合同。
  《民法典》第六百六十七条规定，贷款合同是借款人向贷款人借款，到期后返还贷款并支付利息的合同。
  第六百六十九条借款人应当按照贷款人的要求，提供与贷款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
  《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定，房地产开发企业和买受人在销售商品房时，应当签订书面商品房销售合同。

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