找到934篇关于按揭贷款的内容
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按揭20年还是15年合算?
答:房贷贷数年划算,其实跟买房者本身经济状况密不可分,大多数是结合实际情况来选择贷款期限。但是根据目前的银行贷款利率来说,房贷贷十五年到二十年是相对比较划算的,所形成的利息也是比较合理的。假如选择三十年的贷款年限,所产生的利息和贷款额相差不多,假如选择十年的短期借款,代表着每个月的房贷压力增大,也会降低生活质量。2024-04-25 13:52:18 -
买房按揭贷款多少年最划算
答:买房按揭贷款多少年最划算,这种情况事实上在于各种因素,包括你的经营情况、银行贷款利率、及其您对经济发展趋势情况的期望等。一般来说,贷款期限越少,支付的利息总额越少,所以从利息支出的角度看,贷款期限短比较划算。可是,比较短的贷款期限代表着每月还款额比较高,这也许对于个人及家庭的日常日常生活造成压力。反过来,贷款期限很长能够降低每月还款额,让你的经济发展压力比较小。但这也就意味着你需要缴纳更多贷款利息总额。因而,最划算的贷款期限应当根据你自己的实际情况来明确。假如你有充足的收益来支撑相对较高的每月还款额,而且迫切希望还清欠款从而减少利息支出,那么可以选择比较短的贷款期限。如果希望维持相对较低的每月还款额,为应对可能性的经济发展压力或未来不确定性的风险性,那么可以选择比较长的贷款期限。2024-04-17 09:20:53 -
征信白户可以按揭贷款吗?
答:白户是能够贷款的,白户指的是在金融机构并没有办理过贷款业务或是从没办理过上信用报告的贷款等信贷业务,在征信报告表明空白客户。一般来说白户贷款金融机构因无法读取申请人个人征信报告可能更加严格的审批申请人其他要求如经济发展能力、设备稳定性等,白户贷款并不具备优点。2024-04-11 13:30:28 -
按揭贷款选10年可以吗
答:买房贷款贷10年能够。买房贷款的年限能够自行决定,一般分为10年,20年或30年。不同类型的贷款年限,利息是不一样的。2024-03-21 09:44:44 -
按揭贷款买房后可以过户给孩子吗
答:依据房屋贷款政策要求,贷款房是不能够产权过户给孩子的,一般要求贷款人将剩下的住房贷款付清以后,来办理撤消房产抵押登记,才能把房产过户给已成年小孩。2024-03-21 09:41:29 -
二手房能不能按揭贷款
答:二手房能按揭贷款贷款。申请办理二手房按揭贷款,必须满足一些条件,包含借款人征信良好,具备稳定的工作收入,具有还贷能力,及其良好的信用纪录;自筹资金购房的钱(首付)不少于房屋成交价格的30%;贷款时限一般不超过30年,并且与借款人的年纪总和不超过65年;贷款房屋需具备完全产权,能是私房写真,还可以是已买公有住宅或经济实用房;某些情况下,必须第三方代理贷款担保。2024-03-20 09:20:16 -
公司买房能按揭贷款吗
答:公司买房能够进行住房贷款。可是,公司买房无论购买哪种类型的房子,一般都会被视为商用房,因而贷款的额度一般限定在房价款50%,且利率要上涨10%。除此之外,外资企业在中国购买房地产时,一般只可以购买一套普通住宅房产。公司贷款买房的一个过程与一般的买房者相近,但可能会更加繁杂。最先,企业需要准备公司章和私章,与房屋出售企业签购房合同。随后,银行会按照合同向借款的企业派发住宅借款申请报告。在研究、审批通过后,银行会和借款正式签署借款合同。若以所买住宅为质押,还要进行预告登记和办理房屋抵押公证。最终,银行会放贷。2024-03-14 10:10:46 -
按揭贷款买房可以加名字吗
答:能加名字,可是加名字的时候会提及占比,写是多少就是多少,留意不一定要平均的。如果是按揭房加名字必须要把银行贷款结清之后才能办理房产证加上名字。2024-01-23 09:59:15 -
按揭贷款和非按揭贷款的区别是什么
答:按揭贷款与非按揭贷款的主要区别在于贷款主体和用途。按揭贷款是买房者以所买住房作为抵押并对其所购买住房的房地产开发商提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保本人的住房信贷业务。其目标主要是完全民事行为能力的自然人,所购买的住房必须符合国家法律法规、法规规定,并且具有交易标准。其用途主要是用于支付住房,包含产品住房、二手住房等。并非按揭贷款则是指除按揭贷款之外的个人信用贷款,其目标主要是完全民事行为能力的自然人,所贷款项一般用于消费、生产运营等其他住房的用处。在申请资格、流程及利率等多个方面,按揭贷款与非按揭贷款也可能存在差别。比如,按揭贷款往往需要提供质押物,且利率较低;并非按揭贷款则可能不需要提供质押物,利率也有可能也较高。2024-01-15 09:35:41 -
商铺可以办理按揭贷款吗
答:购买商铺能贷款。购买商铺是能够申请房贷的,和购买住宅办理贷款是一样的,都是找银行办理。购买商铺的首付和住宅首付不一样,购买商铺首付必须五成。例如购买一套200万商铺,需要缴纳100万首付。2024-01-10 09:55:38 -
重庆按揭贷款利率加点是怎么算的
答:重庆按揭贷款利率加点计算的规则如下: 1. 六个月以内(含六个月)是4.6%。 2. 六到十二个月(含十二个月)是4.7%。 3. 一年以上(含一年)的执行利率在基础利率上上浮一定比例,如5年以上普通贷款的基准利率为4.9%,上浮10%后的利率为5.39%。根据贷款的年限和金额,以及借款人的信用等级、抵押物情况、担保人等因素,银行会在国家规定的基准利率基础上再有所浮动。 具体来说,比如您向银行申请贷款10万,贷款期限为3年,那么您的利率会在央行基准利率上上浮,具体的上浮比例则需要根据贷款银行、贷款类型、贷款金额、贷款期限、还款方式等因素具体分析。因此,您可以根据自身的实际情况咨询贷款银行以获取更加准确的信息。 以上信息仅供参考,建议咨询专业金融人士获取更准确的信息。2024-01-02 09:11:27 -
按揭贷款能买法拍房吗?
答:买法拍房不能申请住房贷款,拍卖房只有全额付款选购。按照相关规定,法拍房拍卖后,买受人必须在拍卖公告确立的时间内将剩余合同款交货人民法院指定账户。拍卖后二十四小时内,互联网服务提供者应该将冻结的买受人缴纳的保证金划归人民法院指定账户。2023-12-20 09:22:51 -
办按揭流程要多久能通过?
答:1、必须40-50个工作日日下款。2、按揭贷款的基本流程如下所示:①实地看房:信贷专员、居间组织、评估员、交易双方到申请办理按揭贷款的房子现场对房子现场勘测。②产权验证。产权人及共有权人(卖家)带上身份证原件及房屋产权证原件,到房产管理局交检身份证原件及房产证原件,开展验证,并办理手续。2023-12-07 09:26:39 -
按揭贷款和抵押贷款的区别与联系
答:按揭贷款和按揭贷款的区别包含:贷款用途不一样。贷款利率不一样。借款标的物不一样。但是两者的关联便是全是贷款方式的一种。2023-11-21 10:47:44 -
按揭贷款几年还清划算
答:按揭贷款几年还清性价比高,需要根据自己的经济状况和贷款条件进行综合评估。另外,如果想提前还款,一般建议10到20年还款,因为相信十年还款后已经还清了很多房贷,积累了很多资金,所以10年后还清房贷会容易很多,可以尽快摆脱。2023-11-03 09:39:43 -
个人住房按揭贷款条件有哪些?
答:1、具备城镇居民户口或合理居留身份;2、具备稳定的工作收入,征信良好,并且具有按时偿还贷款本息的能力;3、具备所购住房所有合同款20%以上自筹经费,并确保用于购买所购住房的首付款;4、具备银行认同的财产作抵押或质押贷款,必有充足偿还能力的单位或者个人做为偿还借款本息、并承担责任的担保人;5、具备买房合同或协议,所购住房价格基本合乎银行或银行委托房地产估价机构的评估值;6、银行规定的其他条件。2023-10-28 09:34:34 -
房子按揭可以贷款多少年
答:一般来说,按揭贷款可分为长期性和短期二种。长期性按揭贷款一般能贷款20至30年,这类贷款期限适合那些对月供压力较轻购房者。而短期内按揭贷款一般贷款期限为5至10年,适合那些迫切希望还清欠款的购房者。自然,具体按揭贷款期限还需要根据买家个人情况和贷款政策来决定。需注意,贷款期限长短会让月供额度造成影响,购房者应该根据自身的经济状况和还贷能力开展正确的选择。2023-10-27 13:25:12 -
按揭房屋贷款流程有哪些
答:第一步是资格审查。借款人应当向银行或金融机构递交借款申请,并提供相关的工作单位证明、个人收入证明、借款用途等相关材料。银行或金融机构将会对各种材料进行审查,评定借款人是否满足贷款资质。第二步是房产评估。银行或金融机构会委托专业的房产评估公司对借款人房子的市值进行评价。评价结果将直接影响到贷款额的确定。第三步是担保物权备案。借款的抵押品一般为买房房产,借款人需要把房产使用权贷款担保给银行或金融机构。这一步需办理担保物权登记,保证银行或金融机构在借款人还款不到位的时候可以履行对应的支配权。第四步是借款合同签订。在审批通过、房产评估进行及其担保物权备案办理完成后,银行或金融机构将和借款人签署借款合同。借款合同将确立贷款的年利率、还款方法、还款期限等关键条文。第五步是下款。一旦借款合同签订结束,银行或金融机构将依据借款人的需求将贷款额度划归借款人账户。最终,借款人必须按合同约定的还款方式及时限准时还款。未按期还款可能造成罚息和处罚的造成,甚至会影响个人个人信用记录。2023-10-27 13:20:34 -
单身买房按揭贷款需要什么条件
答:单身买房按揭贷款需要满足以下条件:1. 借款人需要为具有完全民事行为能力的成年人,具有城镇常住户口或有效居留身份。2. 借款人必须没有任何不良信用记录,这也是银行决定是否发放贷款的重要依据。3. 借款人需要有稳定的收入来源,能够按时偿还贷款本息。4. 借款人需要同意以所购房屋及其权益作为抵押物。5. 银行规定的其他条件。此外,贷款金额、期限、利率和还款方式等具体细节,需要根据银行要求和具体情况进行协商和确定。在准备贷款申请材料时,应按照银行要求提供真实、完整、有效的信息,并准备好相关证明材料。请注意,以上条件可能因银行和地区而异,具体条件请参考相关贷款机构和地区的详细规定。2023-10-16 09:49:35 -
如何按揭贷款买房
答:按揭贷款买房子的方法如下:开发商向贷款行明确提出按揭贷款合作意愿。贷款行对开发商开发规划、建筑企业资质、信誉等级、责任人品性、公司社会发展信誉、技术水平、经营情况、财务状况展开调查,并和满足条件的开发商签订按揭贷款合作合同。购房人与开发商签订《商品房买卖合同》,并依据合同规定,结清需要首付房款。自首付结清之日起七日内购房人提供符合按揭贷款银行标准的材料,向开发商协作银行提交申请按揭贷款。必须提交的资料包含《商品房买卖合同》(备案申请)、购房首付收条、身份证件、结婚证明、个人收入证明及银行认为需要所提供的资料。贷款行对购房人的各方面情况及办理手续展开调查、核查,与合乎前提条件的购房人(包含购房人另一半)申办基本办理手续,主要包括贷款申请书、相同还贷申明、服务承诺、谈话笔录、借款协议、借条等。接着购房人在贷款行开设银行存款账户或银行卡,银行报上级领导行进行审批。审批时限一般为7日内。对超过该期限,市场部及时向银行连接、核实情况、处理问题,积极配合购房人办理贷款,及时向按揭贷款银行签订环节贷款担保办理手续。进行以上步骤后,一般银行会审核并下款,随后买房者就可以按照按揭贷款合同准时还贷了。如果有需要建议咨询买房者所在地房产管理局相关工作人员。2023-10-14 13:24:06 -
按揭贷款买房和全款买房哪个更划算
答:全款买房和贷款买房各有各的优势与劣势,但单从购房成本层面来看,假如购房者挑选全款买房得话,一般开发者都是会给予一定的折扣优惠,但全款买房资金压力大。2023-10-10 09:28:25 -
按揭贷款房产证办理流程是什么
答:首先,确认开发公司是否对房地产进行了初始备案。其次,收集并填写房屋所有权请求表。最后,提交房屋交易合同等相关申请材料,领取房产证。2023-09-25 06:06:50 -
二手房是抵押贷款还是按揭贷款
答:二手房贷款是抵押借款,由于二手房并没有按揭,仅有质押,而新房还是存在按揭的。新房按揭主要是针对预售房,也就是还没有修建的房子,此刻还没有获得房屋产权证,做新房按揭得话,要先由房地产商向特定银行担保,待获得房屋产权证以后,然后由开发设计商朝办理抵押贷款事项。而二手房贷款主要指,以已有的房屋产权证作为抵押,不会有房地产商担保难题。2023-09-06 15:51:17 -
房子全款后可以按揭贷款吗?
答:全款房能够住房贷款。针对全款房房屋抵押贷款规定房子的期限在20年以内,要具有较强的转现能力,房屋抵押贷款信用额度是租金评估价值的80%,新房贷款的贷款期限最多不超过30年,二手房不超过20年。2023-09-05 16:01:55 -
按揭的房子还能贷款吗?
答:按揭贷款里的房子能够贷款,这类贷款称为房屋二次贷。假如房屋初次质押贷款以后依然存在剩余价值,可以办剩余价值二次贷款。可是现在很多金融机构都拒绝接受为申请办理房屋二次抵押业务流程,因此贷款房只会在贷款所有结清之后,借款优秀人才有申请办理房屋质押贷款的可能性。2023-08-16 14:22:37
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