1、央行商贷五年以上的基准利率是4.9%,换算成月利率约为0.40833%,每月还款本金=1000000/360个月=2777.78人民币,第一个月月供+利息=2777.78+1000000*0.40833%=6861.11人民币,按此计算依次类推,总还款额=1737041.67人民币,其中贷款本金100万,利息总共有737041.67人民币,等额本息还款每月月供=1000000*0.40833%*1.40833%^360)/(1.40833%^360-1)=5307.27人民币。
2、公积金贷款五年以上基准利率是3.25%,换算成月利率约为0.27083%,采用等额本金的贷款方式,每个月月供在5486.11到2785.30人民币不等,等额本息还款每月月供4352.06人民币。
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