• 银行扣了房贷有短信通知吗

  答：银行扣住房贷款一般会有短信提醒，当然前提是借贷者需要开通短信业务。依据银行的处理方式，当银行扣款时，会推送一条短信给借贷者，提醒此次扣款日期、扣款额度及其剩下贷款余额。假如借贷者并没有开通短信业务，就难以接到这种通告。
  2024-11-30 23:47:25

• 房贷利率下调月供为啥不变

  答：1、固定不动利率：假如住房贷款选的是固定不动利率，那么无论销售市场利率怎样变化，月供都不会改变。固定不动利率的住房贷款会一直按合同约定的利率实行。2、LPR调节时间滞后：即便LPR利率下降，住房贷款利率的变化往往会在下一个重定价日起效。重定价日有可能是每一年的1月1日或其它合同约定的日期。假如在重定价日以前LPR下降，月供不会立即变化。3、公积金房贷：公积金房贷利率不和LPR挂勾，反而是实行央行贷款基准利率。因而，即便LPR下降，公积金贷款月供都不会变化。4、分段计算利息：在利率调节日和还贷日并不是同一天的情形下，会有分段计算利息的现象。比如，若是在10月25日修改了利率，而还贷日每月1日，那样10月1日至24日利息仍按原利率测算，造成当月还款额变化并不大。
  2024-11-30 23:24:28

• 异地公积金怎么还房贷月供

  答：购房获取：在购房后，可以凭购房合同书、税票等相关资料，向缴存地公积金管理处申请办理获取公积金用于偿还住房贷款。异地公积金借款：局部地区适用异地公积金借款，可以办异地公积金借款，随后用每月缴存的公积金来冲抵月供。公积金迁移：将外地缴存的公积金转移至购房所在地公积金帐户，随后根据当地的政策进行冲抵住房贷款。按月对冲还贷：向购房所在地公积金管理处申办按月对冲还贷业务流程，在符合条件时，每月缴存的公积金就会自动用以冲抵住房贷款月供。
  2024-10-27 22:15:51

• 150万房贷20年一个月还多少

  答：根据150万住房贷款，贷款年限为20年情况下，如果是等额本金还款的还款方式，首月的还款金额约为12375元，以后每个月下降约26块左右。如需了解详尽的还款情况或其它还款方式的信息，建议咨询更专业的贷款机构第三方贷款。
  2024-10-10 10:41:09

• 100万贷款30年每月还多少

  答：1、借款100万30年，假定还款形式为等额本息还款，贷款年利率为4.90%，那样每月还款5,307.27元，利息总额为910,616.19元，总还款金额为1,910,616.19元，利息占还款总额47.66%。2、借款100万30年，假如还款形式为等额本金还款，贷款年利率为4.90%，那样首月还款6,861.11元，每月下降11.34元，利息总额为737,041.67元，总还款金额为1,737,041.67元，利息占还款总额42.43%。
  2024-09-29 09:51:47

• 一百万房贷30年每月付多少

  答：针对100万住房贷款，贷款年限为30年，月供金额会根据不同的还款方式（如等额本息还款、等额本金还款）和贷款利率而有所不同。以下属于结合当前信息内容的一般性估计：等额本息还款还款方式：假定贷款利率为常见的产业贷款利率（如4.9%或变低，具体取决于市场状况和政策变化），则每月月供大概在5000元到6000元不等，精确值应通过贷款计算器得到。等额本金还款还款方式：每月还贷金额会逐渐减少，前期资金压力比较大，但还是利息费用会比较少。实际月供金额一样应根据贷款利率测算。一定要注意，之上仅是估计值，具体月供金额应根据实际贷款政策（如利率、还款方式等）根据贷款计算器得到。
  2024-09-29 09:47:32

• 房贷月供多久不还没事

  答：住房贷款月供一般贷款逾期30天也不会对信用记录造成严重影响。依据大部分银行的相关规定，贷款逾期不超过30天往往不会被视为毁约。从总体上，短期内贷款逾期（一般是13天）一般不会对信用记录造成严重影响，但银行可能提供一定的缓冲期便于借款人及时还款。中后期贷款逾期（如47天至90天）可能会致使银行扣除逾期利息，甚至影响个人信用记录。长期性贷款逾期（高于90天）则会被视为严重违约，可能造成银行采用法律制裁，如提起诉讼借款人或取回房子。
  2024-09-22 23:48:38

• 房贷月供用现金去银行交吗

  答：可以考虑用现金去交，但是事实上一般都是通过银行卡来交的，对贷款人而言用银行卡交会比较方便。用现金交只需要把现金存进相对应的银行帐户就可以了。
  2024-09-13 09:36:59

• 房贷月供可以提前几天手动还吗

  答：住房贷款月供不能提前几天手动式还。 一般来说，借贷人在申请房贷时，需要提交一张银行卡来关联还款帐户，每月的住房贷款月供还款均是由金融机构在当月还款日全自动扣减。
  2024-08-18 23:42:52

• 房子供一年了我想卖掉可以吗?

  答：根据银行的规定，如果贷款不满一年，可能需要支付合同违约金。房子可以卖一年。这种情况属于二手房交易。如果贷款已经满一年，就不需要支付违约金。
  2024-08-05 14:15:30

• 已经在还月供了如何退房?

  答：最先，与开发商协商是退房的第一步。你需要与开发商开展积极主动的交流，表达你的退房意向。如果合同含有有关退房相关条款，或者存在相关法律法规许可的解除标准，你能根据这些规定向开发商递交退房通知单。当通知单具体送达到开发商手上时，买卖协议自即日起解除，进行退房全过程。次之，解除贷款合同也是必须的流程。因为你就已经和银行签署了贷款合同，因而还要和银行协商解除或者终止贷款合同。这往往需要通过法律途径，如起诉，去解决。在这段时间，你可能需要再次还贷，以防止征信逾期。假如退房主要是因为买房者个人原因，那样理应按照合同书实际承诺承担赔偿责任。
  2024-08-05 14:14:15

• 15年房贷提前还款，能月供不变，缩短年限吗?

  答：能够。客户在提前还款了一部分住房贷款以后，能够选择减少还款年限，随后维持每月月供不会改变，这般能够较早还清贷款。自然，还可以选择减少每月月供，维持还款年限不会改变，这般能减轻每月还款工作压力。如何选择就看客户自己的要求。
  2024-07-22 14:25:11

• 买房公积金贷款怎么算月供多少

  答：购房个人公积金贷款的月供测算，主要依赖于贷款总额、年利率及贷款时限。月供计算公式一般为等额本息还款中的公式计算：[M = P \times \left[ \frac{r}{1 - (1 r)^{-n}} \right]]，在其中，(M)为月供，(P)为贷款总额，(r)为月利率（年利率/12），(n)为总月份额（贷款年限×12）。比如，若贷款总额为70万，年利率为3.25%（其为普遍个人公积金贷款利率，具体可能有所变化），贷款期为20年，则可以把这些标值代入公式测算月供。需注意，具体计算还需考虑首付、贷款政策变化等多种因素，提议买房者应用银行提供的在线计算器或咨询专业人员以获得更精准的月供额度。
  2024-07-19 08:52:36

• 房贷月供占工资比例多少适合

  答：住房贷款月供占薪水比例适宜是否在于个人经营情况、家庭结构和整体规划。一般来说，银行层面一般设定月供不超过月收入的50%做为警界线，这也是银行为了能规避风险而设定的最高级限定。
  2024-07-18 11:15:05

• 房贷月供还完了要怎么办

  答：申请办理结清证明：最先，需要联系贷款机构，获得借款结清证明，这也是证实借款早已全部还清的秘密文件。解除预告登记：带上结清证明和其它相关有效证件（如房屋产权证、他项权证、身份证等），前往当地房产部门或不动产登记中心申请办理抵押注销手续，以解除房子的质押情况。退回他项权证：在银行申请还清手续时，保证取回来他项权证，这也是房屋产权的主要证实。升级房屋产权证信息：在解除质押后，很有可能需要更新房产证的信息，保证房产证备案信息与实际情况一致。退保险和出口退税：假如借款期内买了相关商业保险，必须向银行申请办理退保险手续；与此同时，假如在规定时间内完成相关手续，很有可能还能够申报退税。别的可能性的手续：根据实际情况，仍然需要向房地产商申请办理押金的退钱手续或其它相关事项。
  2024-07-18 11:14:02

• 公积金贷款40万30年月供多少钱

  答：公积金贷款40万30年月供金额与用户还款方式、银行贷款利率等相关，不能一概而论，以中央银行公积金贷款的贷款基准利率（五年以上3.25%）来计算，若用户是采用等额本息还款的方式开展还款，那样每个月必须还款1740.83元，若用户是采用等额本金还款的方式开展还款，那样第一个月必须还款2194.44元，最后一个月必须还款1114.12元，逐月下降。
  2024-07-13 13:53:11

• 公积金贷款80万20年月供多少钱

  答：公积金房贷80万20年月供，依据等额本息还款方式，每月必须偿还4537.57元。如果是等额本金还款方式，第一个月必须偿还5500元，以后每月日益减少。针对公积金房贷80万15年状况，每月还款额度为5917.50元。假如贷款额为70万30年，选用等额本息还款方式，每个月必须偿还4791元；选用等额本金还款方式，第一个月必须偿还5775元。
  2024-07-11 11:11:51

• 公积金贷款80万30年月供多少？怎么算

  答：公积金房贷80万30年月供额度在于具体银行贷款利率和贷款还款方式。1、如果使用等额本息还款法，以4.5%的年化利率为例，每月的还款额约为3416.13元，总支付利息大约为42.98万余元。2、若按照现在的金融机构买房贷款商业服务贷款基准利率测算，等额本息还款法下，每月还款额为4492.25元，总支付利息大约为817208.68元。3、针对等额本金还款，首月还款额比较高，接着逐月递减。以4.5%的年化利率为例，首月还款额大约为4288.89元，总支付利息大约为37.30万余元1。但在另一种计算中，首月还款额为5822.22元，每月递减10元，总支付利息大约为649800.00元。
  2024-07-11 11:09:04

• 房贷60万30年每月需交多少月供

  答：1、等额本息本息还款法：如果使用等额本息本息的还款方式，而且年化利率为4.9%，那样每月必须还款的总金额3184.36元。这种方法的总体利息支付为546369.72元，本息合计总额为1146369.72元。2、等额本金还款：在等额本金还款的还款方式下，首月应还4116.67元，以后每月下降约7块左右，总利息支付为442225元，本息合计总额为1044225元。
  2024-07-11 11:08:02

• 120万房子首付多少月供多少

  答：首付金额：一般情况下，购房的首付比例在20%到70%中间，主要占比在于购房者购房状况（如初次购房、二次购房等）和贷款政策。比如，假如是初次购房且为代表贷，首付占比一般为30%，这就意味着120万左右的首付必须36万。如果是更高首付占比，如50%，则首付金额必须60万。针对二套或三套房，首付占比可能高达40%到70%，对应的首付金额在48万至84万左右12。月供金额：月供金额则取决于借款金额、贷款期限和银行贷款利率。以投资84万、时间20年、年化利率5%为例子，每月的还款额约是5,800元1。假如贷款期限延至30年，年化利率按贷款基准利率6.55%测算，每月还款额大约为5,337.36元2。需注意，具体还贷金额可能会因利率浮动、贷款还款方式（等额本息还款或等额本金还款）等多种因素各有不同。
  2024-07-09 09:47:56

• 贷款50万20年月供多少

  答：1、商贷：等额本息还款法：在年利率4.9%的情形下，月供约是3272元。等额本金还款法：首月还款额比较高，以后每月递减。比如，在年利率4.9%的情形下，首月还贷大约为4125元，以后每月递减。2、公积金房贷：等额本息还款法：月供大约为2835.98元。等额本金还款法：首月还款额比较高，以后每月递减。比如，首月还贷大约为3437.5元，以后每月递减。
  2024-07-09 09:46:33

• 房子供了三年可以卖掉吗?

  答：房子供了三年能够卖掉。在决定卖掉仍在供房内的房子时，几个关键环节应注意：1、贷款偿还：在产权过户以前，你需要先把银行贷款偿还。主要是因为房子在还房贷期内，产权年限事实上属于银行，仅有结清贷款后，你才能够合法地出让房子所有权。2、税金难题：假如房子供两年以上之后进行交易，按照相关规定，必须缴税才可以产权过户。假如还房贷不满意5年就可以进行产权过户，也会增加强行性税款，促使税金翻番。3、卖房子的方法：假如贷款未结清，卖房子的方法可以包括由买家结清剩下贷款、住房贷款转按揭贷款(即买家再次偿还卖方没到期贷款)或借款“赎证”(可向第三人借款提前还房贷以消除房产抵押)。4、经济发展考虑：卖掉有贷款的房子可能会有点亏，由于首套房贷款的利率一般比较低，卖掉很有可能划不来。除此之外，有贷款记载的再买房会被视为二套房，二套房的利率比较高，未来购房将花费更多。
  2024-07-08 15:41:41

• 正在月供的房子卖掉赔钱吗?

  答：已经月供的房子卖出可能赔钱。当房屋所有人确定售卖已经月供的房子时，会不会赔钱在于好几个要素。最先，假如房屋所有人有实力还清欠款并注销抵押，然后再进行交易过户，这通常意味着要提前偿还银行借款。提早偿还银行借款再卖房子的前提下，房屋所有人很有可能会吃大亏，亏是多少则要看小区业主怎样处理以及当时房价水准。
  2024-07-08 15:41:17

• 供了二年的房贷想卖掉会亏吗?

  答：卖出供了二年的贷款的房子会不会赔本，完全取决于几个因素：1、地段的改变：假如房子所属的地段在两年内变得越来越好或更有吸引力，那么就算不挣钱，还不至于赔钱。地段好一点的房子一般不必担心下手难题，只需价格实惠，就能对外出售。2、房价的改变：若是在供房的三年内，房价有明显提升，即便需要缴纳巨额的违约金和利息增值税，还不至于赔钱，仅仅挣得少一些。那如果房价没变化，乃至下挫，那样赔钱是迟早的事。3、房屋自身的状况：若是在居住的地方两年中发觉房屋存在质量问题或其它安全隐患，这会影响房子的价格，造成赔钱。房屋的构造、楼房、户型朝向等多种因素都会影响其价值。4、地段交通出行：房屋所属的地段的优劣对房价有直接影响。假如地段好，如接近地铁线路或拥有完善的服务设施，房价会也较高。相反，假如地段欠佳，若有不利条件(如接近垃圾站、宾仪馆等)，价格也较低。5、房贷利率：在供房的前几年，绝大多数还贷实际是支付的利息，这就意味着假如在这期间卖出房子，不仅需要付款有关的税金外，还会由于利息费用而进一步亏本。
  2024-07-08 15:35:33

• 房贷月供是越还越少吗

  答：住房贷款月供不一定是越还越比较少的，关键还是取决于选择的还款方式，假如选择的是等额本金还款是越还越小，如果是等额本息的话一般是不会有一定变化的。
  2024-07-05 09:59:58

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