签订合同是后于三方房屋买卖合同的,并且,网签合同都是经过公示的,按在我国目前法律法规及司法实践,合同的效力是后合同书先于前合同书,公示合同先于并没有公示合同,按此标准,当二份合同书不一致时,在没有任何特别约定的情形下,要以网签合同为准的。
那如果三方房屋买卖合同上明确规定,该合同书若与网签合同不一致时,以该合同书为准,则彼此最后必须按三方房屋买卖合同来执行。
与此同时,中介可以从编写自已的三方房屋买卖合同时提升“本合同与房管部门签署的《存量房买卖合同》(网签合同)不一致时,以本合同为准”,这可以避开网签合同与三方房屋买卖合同发生不一致过程中产生的异议。
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