购买预售商品房的注意事项是什么

共4个回答

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  138****3350 2022-10-26 17:14:32
  1、购买时要先查看商品房预售许可证
  预售许可证是为了保护消费者利益，规范开发商预售在建商品房的证件，只有取得了预售许可证的商品房才是符合法律规定准予预售的房子。
  2、要善于签订对自己较为有利的合同
  当预售房预售面积与交付时的实际面积有出入时，若实际面积少于预售面积，开发商应退减少的面积款项，若实际面积超过预售面积，客户仍按预售面积付款。对于此类条件，客户应据理力争，并应写入合同中。另外，诸如交房日期、煤气开通日期、装修程度、公共部分和建材品牌、电梯品牌等，均可在合同中详细注明并签订相应的违约条款。
  3、购买时一定要看房屋的平面示意图及工程规划图
  平面示意图能够提供的仅仅是室内的平面格局，对于室内空间布局还需“慧眼”识真。

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  130****7025 2022-10-27 04:57:59
  1、购买的时候先要查询商住楼预售许可证书
  预售许可证书是为了维护消费者权益，标准房地产商预售新建商品房的有效证件，仅有获得了预售许可证商住楼才算是符合规定准许预售的房子。
  2、要懂得签署对自身比较有益的合同书
  当预售房预售面积与交货时的具体面积有出入时，若具体面积低于预售面积，房地产商退返下降的面积账款，若具体面积超出预售面积，顾客仍按预售面积支付。对于这类标准，顾客应强词夺理，并应载入协议中。此外，例如拿房日期、煤气开通日期、室内装修水平、公共性部分品牌家居、乘客电梯等，都可以在协议中详尽标明签定对应的违约条款。
  3、购买的时候一定要看房子的平面平面图及工程项目规划方案
  平面平面图可以提供的只是室内平面布局，针对室内空间设计合理布局还需要“火眼金睛”识真。

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  134****7132 2022-10-27 00:22:47
  1、善于签订对自己更有利的合同。当预售房屋的预售面积与交付时的实际面积不一致时，如果实际面积小于预售面积，开发商应退还减少的面积。如果实际面积超过预售面积，客户仍将按预售面积付款。
  2、购买时，您必须查看房屋的平面图和项目规划的平面图。平面图只能提供室内平面图案，你需要洞察室内空间布局。

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  133****6805 2022-10-26 19:16:47
  1.购买时，首先检查商品房预售许可证
  预售许可证是为了保护消费者的利益，规范开发商在建商品房的预售证明。只有取得预售许可证的商品房才是符合法律规定的预售房屋。
  2.善于签订对自己更有利的合同
  当预售房屋的预售面积与交付时的实际面积不同时，如果实际面积小于预售面积，开发商应退还减少的面积。如果实际面积超过预售面积，客户仍按预售面积支付。客户应争论此类条件，并将其写入合同。此外，交货日期、煤气开通日期、装修程度、公共部期、装修程度、公共部分、建材品牌、电梯品牌等，并签订相应的违约条款。
  3.购买时，必须查看房屋的平面图和工程规划图
  平面图只能提供室内平面图，对于室内空间布局也需要认真。

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