购房合同更名的流程是什么？

共4个回答

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  137****4616 2022-10-27 15:56:52
  1、没有网签的
  商品房买卖合同尚未拿到交易中心签和备案。这种情况下购房者只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，以需更改的人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，而此种情况则可以不涉及税费，处理起来比较简单，开发商一般都会同意。
  2、已经完成网签的
  具体流程是首先要撤网签，然后去房管局要重新签的材料，然后才能重新备案签新的合同。这个方式对于开发商比较麻烦，所以没有特殊情况一般开发商都不愿意做。因为国务院规定禁止期房转让，对于开发商还有一个撤网签率的问题，所以一般情况下开发商不愿意做。

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  134****1409 2022-10-28 02:19:29
  1、并没有网签的
  商品房买卖合同书并未取得交易市场签和办理备案。这样的情况下买房者只需同开发商商议，把以前签的合同销户，以需变更的人为名再次签署一份商品房买卖合同书就行了，而这类情况则可不属于税金，操作起来非常简单，开发商一般都会允许。
  2、已完成网签的
  实际过程是首先撤网签，然后再去房产管理局要重新签的原材料，之后才能再次办理备案签新合同。这样的方式针对开发商非常麻烦，所以并没有突发情况一般开发商都不愿意做。由于国务院规定严禁期房转让，针对开发商还有一个撤网签率的难题，因此一般情况下开发商不愿意做。

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  133****1518 2022-10-27 22:23:10
  未在网上签订的商品房销售合同尚未在交易中心签订备案。在这种情况下，买方只需与开发商协商，取消之前签订的合同，并以需要更改的人的名义重新签订商品房销售合同。在这种情况下，它不能涉及税收和费用。处理起来相对简单，开发商一般会同意。

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  135****0891 2022-10-27 17:34:47
  1、没有网签
  商品房销售合同尚未由交易中心签订和备案。在这种情况下，买方只需与开发商协商，取消之前签订的合同，以需要更改的人的名义签订商品房销售合同，这种情况不能涉及税费，处理相对简单，开发商一般同意。
  2、已完成网签
  具体流程是先取消网上签约，然后到房屋管理局重新签署材料，然后再记录签订新合同。这种方式对开发商来说更麻烦，所以一般开发商不愿意在没有特殊情况下这样做。由于国务院禁止未来房屋转让，开发商仍存在网上签约率问题，开发商一般不愿意这样做。

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  2023-12-12 10:29:47

  4