1、最先经济适用房必须将质押贷款还完,也就是如果是那时候贷款买的房,便去金融机构提前还款放款。明确房子已满五年,看契税发票,不满意五年的经济适用房是转不上商品房的。
2、提前准备材料证明。携带身份证件,如果是外地人的需要准备临时居住证,及其房屋产权证、房屋产权证复印件、彼此身份证户口本复印件、买房初始正本复印件、交易合同、银联信用卡一张。
3、到建委缴纳税费。务必交纳地价款,售价为房屋买卖合同价的10%。务必交纳房产契税、企业增值税、个人所得税。
4、交纳相关费用以后,在开展办理过户手续。
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