得房率就是指能够居民支配的总建筑面积与每一户总建筑面积比例。一般多层房屋建筑得房率为88%,高层房屋建筑得房率为72%,而写字楼为55%。
危害得房率的影响因素:
1、户型构造(几梯几户)。比如一梯多家可能和一梯二户必须分摊的公用面积相差无异,可总户数增强了,总套内使用面积增强了,则每一户必须分摊的公用面积就会减少。
2、新楼盘形状。一般来说高层住宅得房率,小高端之,双层则得房率比较高。
3、产权性质。一般来说平板式得房率,叠式其次,点试则比较低。
4、公共活动地区尺寸。一般来说,高质量的物业管理多建了苗条大堂,宽阔电梯轿厢、房间内停车库,这样就会占有到很多房屋公摊面积,故得房率较低。
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