1、交通
买房选房,交通是我们要重点考虑的一个因素。因为上下班、出行等都离不开交通,不管是自己开车还是搭乘公共交通,交通的便利性是一定要考虑的。
判断交通配套的好坏不仅要看距离交通站点的实际距离,还要考虑到出行的多样性,公交、地铁、高速等都应该有所顾及,自己实地考察一番。
2、配套
周边配套不能要求必须齐全,有所取舍才是明智之举。比如对于上班族来说,附近只需要能够找个地方买点菜或者直接有个馆子解决吃饭问题就好了,一个综合商业购物中心的可能就不是必需的;而对于家有老人的家庭来说,可能更希望附近有家医院或一个休闲公园,相比之下购物中心的重要性可能就下降了。
3、楼层
购房者要依据家庭人口构成及喜好来选择楼层,年轻人偏爱高层,但有老人和小孩不宜选择过高楼层。另外,经济情况不可忽视,楼层越高,价格越贵。
4、户型
户型的好坏直接影响购房者入住的舒适度。首先要注意看户型是否方正;其次看功能分区是否合理,卧室、厨房等分区是否明显,动静区是否分离;最后看朝向,朝南的房子是,其次是朝东南(早上可以晒到的阳光)、再次是朝西南(中午阳光还可以,但是下午会西晒)、最次的是朝北的(几乎全天无阳光直射进户)。
5、房屋质量
无论房屋是用作出租还是用来居住,房屋质量无疑是最基本的要求。除了开发商的口碑与信誉以外,我们还需要了解开发商的规模及资质。
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