购买经济适用房可以按揭吗？-楼盘网

购买经济适用房可以按揭吗

139****4286 发布于 2023-02-02 10:35:11

经济适用房买经济适用房

共4个回答

139****6591 2023-02-04 10:39:57

经济适用房首付一般为20%，具体首付款要看房屋总价款而定。
1、经济适用房的户型及首付比例以西安市为例来说明。从2008年11月1日起，我国对个人购买90平米及以下住房，契税税率下调到1%;个人销售或购买住房暂免征收印花税和土地税。居民购房低首付款比例调整为20%,个人住房公积金贷款利率下调0.27个百分点。
2、目前购房首付比例在20%左右，但是在办理按揭的过程中银行出于规避风险的考虑，要考察贷款人的还款能力和信誉度，是否单身或是外地户口会作为银行考察贷款者还款能力的几点要素，一般情况下，还是以贷款人的综合还款能力来决定的。
3、从相关管理部门了解，开据低收入证明可以携带身份证到户口所在地的区房管局进行定向登记申请并领取申请审核表。领取申请审核表后，应该到民政部门办理低收入证明，再到区房管局办理审核申请。集体户口证明材料可在户口所在地派出所开具。
4、具体要根据还贷者的个人还款能力而定，还款能力较差的个人会相应的提高首付比例。经济适用房首付款各地不一样，一般在5%--30%之间。北京市规定，拆迁户购买经济适用房一次性付款。
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139****3948 2023-02-04 21:25:27

经济适用房首付款一般为20%，实际首付款需看房屋评估价款来定。
1、经济适用房的户型及房贷首付比例以西安为例子来阐述。从2008年11月1日起，在我国对于个人选购90平方米以下的住宅，房产税税率下降到1%;本人市场销售或购买商品房暂免征缴合同印花税和土地税。住户买房低首付款占比调整至20%,个人住房公积金贷款利率下降0.27％。
2、现阶段购房首付比例在20%上下，可是在申请按揭贷款的过程当中金融机构出自于防范风险考虑，要调查借款人的还款能力和信用度，是不是单身男女或者外地人会做为金融机构调查借款者还款能力的几点因素，一般情况下，还是要以借款人综合还款能力来定的。
3、从有关主管部门掌握，开具低收入证明能够持身份证到户籍所在地的区房管局开展定项备案申请并领取申请审核表。领到申请审核表后，应当到民政局申请办理低收入证明，再从区房管局申请办理审批申请。集体户口证明原材料可以从户籍所在地公安局出具。
4、实际应该根据还款者本人还款能力来定，还款能力比较差的本人会对应的提升房贷首付比例。经济适用房首付款全国各地不一样，一般在5%--30%中间。北京要求，被拆迁人选购经济适用房一次性付款。
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134****4056 2023-02-04 16:04:34

1.以西安市为例，说明经济适用房的户型和首付比例。3.从相关管理部门了解到，开具低收入证明的，可以携带身份证到户口所在地区房管局进行定向登记申请，领取申请审核表。领取申请审核表后，应到民政部门办理低收入证明，然后到区房管局办理审核申请。
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139****3717 2023-02-04 12:06:30

经济适用房首付一般为20%，具体首付取决于房屋总价。
1.经济适用房的户型和首付比例以西安市为例。自2008年11月1日起，中国个人购买90平方米及以下住房的契税税率降至1%；个人销售或购买住房暂免征印花税和土地税。居民购房低首付比例调整为20%，个人住房公积金贷款利率降低0.27个百分点。
2.目前，购房首付比例约为20%。但在办理抵押贷款的过程中，银行应考虑贷款人的还款能力和信誉，以规避风险。是单身还是外国户口将作为银行调查贷款人还款能力的几个要素。一般来说，这取决于贷款人的综合还款能力。
3、从有关行政部门了解到，低收入证明可以携带身份证到户口所在地区住房管理局进行定向登记申请，并领取申请审核表。收到申请审核表后，应当到民政部门办理低收入证明，然后到区住房管理局办理审核申请。集体户口证明材料可在户口所在地派出所出具。
4.具体取决于还款人的个人还款能力。还款能力差的个人会相应增加首付比例。经济适用房首付因地而异，一般在5%-30%之间。北京规定，拆迁户购买经济适用房一次性付款。
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