顶楼露台加阳光棚算违建吗？安装阳光房要注意些什么？

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  138****7509 2023-03-18 09:46:39
  一般看阳光房是否违规搭建，首先要看所占露台是否为业主共有，如果是业主共有，不管是否搭建成房都属于违建；如果该露台是业主私人所有，那么也要看在相关条约中是否有禁止搭建“阳光房”的条款，如果有相关条款，那么业主也是不可以搭建的；如果该露台是业主私人所有且没有相关条款规定禁止搭建，那么业主想要搭建“阳光房”的话，也要在不影响他人采光、使用等的前提下搭建。如果要对已有的建筑设施进行修整或重建，都必须要报备物业，与物业、开发商沟通协商，并去有关部门办理审批手续，到规划局进行申请备案。在实际的操作过程中，阳光房的搭建还是会根据情况酌情处理的，比如说在开发时已经存在的露台基础上改建，入户查处有难度，另外，这种情况下，出于安全考虑，也就默许业主进行封闭了。如果是在楼顶或者在没有的基础上加盖阳光房，那么肯定属于违章建筑，必须进行处理。

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  131****1726 2023-03-18 17:22:00
  如果露台是业主私人拥有的，没有相关条款禁止搭建，业主要想搭建“阳光房”，也要在不影响他人采光和使用的情况下搭建。在实际操作过程中，阳光房的建设将根据情况酌情处理。例如，在开发过程中已经存在的露台的基础上，很难进入家庭进行调查和处理。此外，在这种情况下，出于安全考虑，业主将被默许关闭。

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  135****1407 2023-03-18 11:29:58
  一般来说，这取决于阳光房是否非法建造。首先，这取决于露台是否由业主共有。如果是业主共有的，无论是否建成房屋，都属于违法建筑；如果露台是业主的私人所有权，也取决于相关条约中是否有禁止建造“阳光房”的条款。如有相关条款，业主不得建造；如果露台是业主的私人所有权，且没有相关条款，则禁止建造，因此，如果业主想要建造“阳光房”，也应该在不影响他人照明和使用的前提下建造。如果要修复或重建现有的建筑设施，必须向物业报告，与物业和开发商沟通协商，到相关部门办理审批手续，并向规划局申请备案。如果您想修复或重建现有的建筑设施，您必须向物业报告，与物业和开发商沟通和协商，并到相关部门办理审批手续，并向规划局申请备案。在实际操作过程中，阳光房的建设仍将根据情况进行处理。例如，在开发过程中现有露台的基础上，很难进行家庭调查和处罚。此外，在这种情况下，出于安全考虑，业主将被默许关闭。如果是在屋顶或者没有的基础上盖阳光房，一定是违章建筑，一定要处理。

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  134****1619 2023-03-18 20:54:51
  一般看阳光房是不是违反规定搭建，首先要考虑占有的露台是否属于业主一共有，如果是业主一共有，不管是不是搭建成房都是属于违章建筑；若该露台是业主个人全部，那样还要看在有关公约中是否存在严禁搭建“阳光房”的条款，假如有这方面条款，那样业主也是不能够搭建的；若该露台是业主个人全部并且没有有关条款要求严禁搭建，那样业主需要搭建“阳光房”得话，也需要在不改变别人光照、使用等前提下搭建。假如需要对现有的设施开展修复或新建，都一定要上报物业管理，与物业、房地产商协商，并去相关部门进行相关手续，到城建局提交申请办理备案。在具体的操作中，阳光房的搭建依然会根据实际情况酌情考虑的，比如说在开发设计时就已经存有的露台前提下改造，入户口依法查处有一定难度，此外，这样的情况下，为了安全起见，可能就默认业主开展关闭了。如果是在屋顶或在并没有的前提下盖上阳光房，那必然归属于违法建筑，务必予以处理。

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