房贷共同还款人需要什么材料

1、贷款前单身，现增加配偶：借款人、配偶本人持身份证、户口本、结婚证原件各一份及复印件一份同时到原贷款网点办理。

2、增加同户的父母或子女为共同还款人的：借款人、同户的直系亲属本人持身份证、户口本原件各一份及复印件一份同时到原贷款网点办理。

注意事项：申请人已使用过住房公积金，如借款人贷款时的比例不超过购房总价的50%，可以添加;贷款比例超过50%的，不可以添加。

房贷共同还款人中途能换人吗

房屋贷款共同还款人可以变更，但是要经过双方当事人的协商同意才可以的。

如果是贷款人本人不变，只需要变更相应的个人信息，去原银行房贷中心申请变更个人信息即可。如果是要变更贷款人或者产权人，则无法直接变更，需要将欠银行的贷款结清，再办理过户交易手续。当事人协商一致，可以变更合同。 当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。

债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：

1、根据债权性质不得转让;

2、按照当事人约定不得转让;

3、依照法律规定不得转让。

房贷共同还款人利弊是什么?

1、房产证上写你一个名字，他为担保方，如果写你们俩名字，房子的所有权就是你们共同所有的了.

2、房产证上写他的名字.以后他买房当然是二套房，对他买房要是按揭有点影响(银行贷款利息)

3、共同还款人解除，当然要贷款还清，如果你提前手上有20w，就提前去银行还调，后期的利息就没有了，如果把他名字加上，以后改成你一个的名字，还要他的同意，要到当地房管局做权属变更，(这样情况算一半过户了)。