外地人在北海买房需要什么条件

具备有效的身份证、户口本；非本市户籍首套房商业贷款首付应付30%，已有1套住房且贷款未还清商业贷款首付应付40%；非本市户籍在北海限购区域已购买1套住房的，不得在限购区域内购房。

北海买房的优势有哪些

1、生态优势

北海市地处南亚热带与北热带海洋性季风气候区，这里四季如春，没有严寒，所以这里拥有的生态资源也是在北方不曾有的，如著名的涠洲岛旅游区、千倾红树林自然保护区、冠头岭国家森林公园以及南国星岛湖等景区，这里也是一个三面环海的城市，拥有滩长平、沙细白、水温净、浪柔软、无鲨鱼等特点的“天下第一滩”-银滩，良好的生态环境的秀美的景色，也吸引着不少候鸟人群前来度假养老。

2、环境优势

北海的空气中的负离子每立方厘米含量高达2500~5000个，比内陆城市高出50--100倍，在医学界享有“维他氧”、“空气维生素”、“长寿素”、“空气维他命”等美称，在夏季北海的最高温没有超过34摄氏度，成为“冬暖夏凉”的宜居城市，长期生活在此环境下，对人体健康有很大的帮助。可以减少“癌症”的病发率。

3、地理优势

北海是全国14个沿海开放城市之一，位于华南经济圈、西南经济圈、东盟经济圈的结合部，处于泛北湾经济合作区域结合部的中心位置。是我国西部大开发和面向东盟开放合作的重点地区。同时北海也是一座与东盟国家友好往来的城市，广西缔结的国际友好城市中，来自东盟国家的城市达54个，占了一半。其中北海市国际友好城市(11个)，位居全区第二。双方城市积极开展在政治、经济、科技、教育、文化、卫生、体育、环境保护和青少年交流等各个领域的交流合作。