为什么很多人不愿意买loft

1、不方便

多数Loft基本上都是一层动区，二层静区的设计模式，这也就为日常起居带来了许多小麻烦。比如卫生间在一层，晚上着急去厕所，要跑上跑下，一个不小心，就容易出危险。

2、水电费、物业费高

loft不属于普通住宅，属于商业住宅，所以说它的水电费也是按商业价格算。商业价格的水电费比普通住宅的水电费单价高了整整一倍，这个价格真的不是年轻人能接受的。此外，loft的物业费也会比一般住宅的高。

3、压抑

Loft虽然和复式房子一样都拥有上下两层，但是它的层高远远没有复式那么高。正常复式的总层高达到5.4m，而loft的层高只有4.2m，也就是说平分下来一层的层高只有2.1m，长期住在这样一个低矮的房子会觉得压抑。

4、隔音不好

loft公寓隔层是钢结构，要比其他材料的楼板材料隔音效果差。更不要说很多住在loft的人都把床设计在上面那层，一旦楼上邻居走动声音大一点，睡觉的时候都听得清清楚楚的。

5、采光不好

这主要和Loft的户型有关，很多开发商为了更大程度地利用空间，于是四面都安置了好几户loft，这样一来就导致loft户型不正，不仅朝向不佳，就连采光和通风都变得很不好。

6、存在一定安全隐患

loft的楼梯设计比较陡，还是存在一定安全隐患的。

7、没有升值空间

虽说loft可以通过租房获得利润，但是它的升值空间是远没有普通住宅高的，甚至还有贬值的可能性。

loft公寓和普通住宅的区别有哪些

一、产权年限区别

Loft公寓房属于商业性质的房产，因此它的产权年限只有40-50年，而住宅房的产权年限是70年，居住使用权更长。

二、购房成本区别

常见的loft公寓大多都是小户型房，所以价格方面要比普通住宅房便宜一些，但是loft公寓房的首付和贷款比例要更高，而且loft公寓房不能使用公积金贷款，所以公寓房不能像住宅房一样，享受低利率的优惠，无形中还是增加了购房成本。

三、享受权益区别

住宅房的价格虽然更高一些，但是购房者的权益可以得到更好的保障，只要满足了放低的购房资格，买房落户都是非常容易的事情。而loft公寓房是在商业用地上建起的房子，不能落户，很多社会资源也会受到影响，比如家里小孩有上学需求，即便loft公寓房周边有最优质的教育资源，也是无法享受的。

四、生活开销区别

住宅房的水电是按民用水电标准收取的，但是loft公寓房引起房产性质的原因，会按照商业标准收取，水电费的单价要比民用水电贵很多。

五、居住体验区别

普通住宅舒适度较高，loft公寓容积率大，舒适度较低。

六、升值空间区别

普通住宅升值空间大，loft公寓升值空间较小，拆迁赔付较前者高。