找到58篇关于上海购房的内容
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上海买房需要什么手续证件
答:在上海购买房屋时,需要用到的手续和有效证件主要包含以下几项:最先,购房者必须提供身份证件,包含身份证件、户口簿等。假如是夫妇购房,就需要提供结婚证书。针对异地购房者,还要提供社保单或缴税单,以确认在上海的居住和工作概况。次之,购房者必须提供个人收入证明和银行流水账单,以表现自己的经济状况和偿还能力。假如购房者计划通过贷款购房,还要提供贷款所需的材料,如公积金账号信息内容、主贷人的贷款银行卡等。除此之外,假如购房者准备申请办理首套房购房,还要提供户口所在地的初次购房证实。对非沪籍家中,如果夫妻双方中至少有一人在上海连续缴纳社保满5年及以上的社保或个人所得税,也拥有购房资质。在选定楼盘并进行网签后,购房者必须前去银行柜面开展首付款转帐,并把收款凭证、房主收据、相关首付信息的来源银行流水账单一并发送给银行贷款运营专员。下面,购房者可以配合金融机构进行贷款合同书审核,并且在审核同意后申请办理房子核算成本、查限购政策、审税产权过户相关手续。在这个过程中,购房者必须提供有关的证件和材料,如订金及首付的收条和凭单等。最终,进行过户后,购房者必须前去税务机关交纳有关的税金,包含房产契税、增值税及附加、房地产税等。在这个过程中,提议购房者带上含有芯片储蓄卡,以避免因为银行卡磁条额度而造成的不方便。需注意,上海市的购房现行政策可能根据市场情况和政策变化而有所改变。因而,在购房前,提议购房者详尽了解最新的政策要求,并找专业的的房产中介公司或侓师以保证购房全过程的顺利进行。2024-04-01 09:33:42 -
外地户口在上海购房需要什么条件
答:1、依据上海市的限购房政策,异地单身男女人士是不容许在上海购房的。因而,仅有已经结婚人士才可能在上海借款购房。2、假如你是已经结婚人士并计划在上海借款购房,你需要达到个人社保或是缴税在上海缴够一年以上的标准。这就意味着你需要在上海连续缴纳社保或是缴税一年以上,才有机会申请贷款购房。3、假如你在上海已经拥有一套房子,或许你将不会合乎初次选购的前提条件。上海市的限购房政策激励初次购房者购买房产,因而如果已经在上海有着房子,将不能在上海再次申请贷款购房。需注意,这些条件仅作参考,具体现行政策会有所调节。2024-02-19 09:25:36 -
上海离婚多久才可以贷款买房
答:关于离婚后多久可以贷款买房,法律并没有明确规定。一般来说,离婚和买房这二者之间没有必然联系,离婚后一方可随时购买房屋,与离婚时间的长短并无多大关系。但在部分城市限购令政策的影响下,其离婚后买房的时间限制需要依据其当地的政策规定与银行的贷款规则确定。例如,上海楼市调控政策规定,夫妻离异3年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。在此背景下,不少银行放贷政策也出现调整,只要离婚未满三年的,相关房贷业务一律拒之门外。因此,离婚后多久可以贷款买房取决于具体城市和银行的政策规定。如有买房的计划,建议提前了解当地的政策和银行的贷款规则,以便做好相应的准备。2023-12-28 09:28:03 -
上海户籍买房需要社保吗
答:上海户籍购房不用个人社保。针对拥有上海户口的购房者,在上海买房尽管没有社保条件,但对于房屋购买的套数是有一定限制。实际约束条件能够咨询相关组织。2023-12-27 10:49:38 -
和上海人结婚可以买房吗
答:和上海本地人完婚能够在上海买房。但需要注意的是,假如夫妻彼此都是外地户籍,那样必须满足一定的条件才可以上海市区选购房屋,比如连续缴纳社保一定年限的社保或个人所得税等。但是如果夫妻彼此含有一方是上海户籍,那样可购买房屋,但是具体购房现行政策可能会因房屋种类、购房区域等要素而有所不同。除此之外,还要注意的是,上海市的房屋销售市场遭受政府部门的严格管控,购房必须符合相关政策规定,而且购房资产也要依法依规。因而,在购房前要了解相关政策规定,并保证自己符合购房标准。2023-12-19 09:26:40 -
上海哪个区比较容易买房?
答:上海市的房价因所在位置、现行政策、建筑类型等诸多要素而不同,因而哪个地区很容易购房也因为详细情况而不同。一般来说,松江区、虹口区、上海浦东新区等中心城区的房价普遍较高,不太适合一些资金有限的购房者。比较之下,一些郊区房价较低,如闵行、金山区、闵行区等,这种区域的房价相对来说比较平价,并且也有良好的交通服务设施。此外,一些新型的区域如虹桥商务区、前滩等也逐渐成为购房者的热门选择,这种区域的房价也较高,可是未来前景不错。总体来说,选哪个区域房子应当根据个人需求与费用预算来确定,不同类型的区域也有不同的优缺点,必须根据自己的情况开展充分考虑。2023-11-20 10:47:59 -
外地人没社保如何在上海买房
答:如果你没上海社保,但还是想要在上海买房,可以选择以下这些方式:与上海本地有房产人合买。假如你有亲朋好友或小伙伴上海市区已有房地产,可以选择和他们合买一套房子。这样可以规避异地购房政策对个人限制。以公司的名义买房。假如你有上海市区注册公司,可以选择以公司的名义购买一套房子。这样也能够规避异地购房政策对个人限制。此外,商业房或拍卖房也是一种选择,但需要仔细斟酌其房屋产权年限、水电费用和房型大小等要素。与此同时,购买没有限购的房子也需要考虑其潜在性风险。因而,在购买上海房产时一定要谨慎做事,保证自己充足了解相关的现行政策、要求及注意事项,以免产生不必要的损失。2023-10-07 16:37:32 -
上海购房首付比例是多少
答:1、如果是购买第一套房,商贷的首付比例为百分35之上。2、如果是购买第二套房,且房屋性质为普通住宅,首付在百分50之上。3、使公积金贷款购买第一套房,且房子总面积小于90平方米,首付比例为百分20之上,超过则不能低于百分30。2023-09-27 09:53:03 -
上海购房积分怎么算
答:根据户籍,上海本地人可以得到10分,外国人不会得到额外的分数。根据家庭财产,如果你没有房子,你可以得到20分。如果你有房子,你只能得到5分。根据社保缴纳情况,从2003年1月开始,如果每月缴纳社保,可以得到0.1~0.24分。2023-09-11 22:03:37 -
外地人怎样可以在上海买房子
答:外地人在上海购买房产需要满足一定的条件和限制。以下是一些常见的规定和条件:已婚。外地人在上海购买房产必须以家庭为单位进行申请,单身的外地人不能在上海购买房产。无房。该家庭在上海没有商品住房,如果已经拥有商品住房,则不能再次购买。居住证。外地人在上海购房需要提供购房之日前在上海缴纳五年以上的社保或者个税的证明,如果长期居住证满3年且缴纳的社保或个税符合要求,可以享受本地人的购房待遇。数量限制。外地人在上海只能购买一套住房,包括新建商品房和二手房。境外人员。境外人员需提供在本市满1年的劳动合同,在有效期内的护照,只能在本市购买一套自住用房。需要注意的是,关于补缴社保这点,根据本市住房限售政策规定,非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的,缴纳社会保险须符合自购房之日起算的前3年内累计缴纳满24个月,补缴的不予认可。此外,上海户口买房的条件也有限制,在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。违反规定购房的,不予办理房地产登记。总之,外地人在上海购买房产需要了解和满足一定的条件和限制,除了以上提到的要求外,还可能有其他的要求和规定。购房前需要仔细了解相关政策和规定,以确保自己符合要求并合法购买房产。2023-09-08 09:14:23 -
外地人怎样上海买房
答:外地人在上海买房必须满足一定的前提条件与限制。以下属于一些外地人上海市区买房的条件与限制:以家庭为名购房,所以该家庭在沪没房。能够提供至房屋买卖合同签定日前在沪总计缴纳三年内最少三年的个人所得税或社保证实。假如拥有上海市居住证满7年,且达到其他一些要求,能够享受当地人工资待遇,立即购房,不需要提供缴税单。非沪籍家庭上海市区只有购买1套(商住楼)住房,非沪籍单身男女不能购买。非沪籍家庭限购政策一套上海住宅,但夫妻两人务必最少有一人社保或个人所得税,自购房之日前持续缴纳满5年以上。依据当地住房限售政策要求,非本市户籍住户家庭持社保缴纳证实购买住房的,缴纳社保必须符合“自购房之日开始计算前3年之内总计缴纳满24个月”,补交的不予认同。在满足这些条件以后,外地人能够上海市区购买房子。但是,需注意,购买房子时还需要掌握实际的相关政策和要求,及其考虑到自已的经济水平和购房目地。2023-09-07 09:22:54 -
公务员在上海如何买房
答:在上海做国家公务员,如果是外省人,比一般打工族,只不过多了一个户籍,能够不会受到限购政策危害,次之国家公务员时长空余,题主可以考虑一下副业(尽量别让周围的朋友了解),在上海闯荡存活,仅仅只是图个开心稳定,那就没做副业的重要。实际买房提议如下所示:如果你家并没有适用,那就只好租房子,攒首付,再通过个人公积金和商贷够买房。如果你家可以提供强劲适用,那就付首付借款买一套。上海的房价比较高,详细情况还需要融合本人具体情况,以上只作参考。2023-06-12 09:40:07 -
上海购房资格查询方法是什么
答:主要有两种方式能够查询:1、在网上查询:点一下省份连接进到全国各地房产管理局网站开展查询必须键入产权人姓名、产权证号现在只有局部地区给予房屋产权信息查询,因而对于有些地域来讲,只能依靠房管局才可以查询到信息。2、房管局查询:若想查询准确的个人房产证信息(包含:房屋每个人名字、产权证号、备案审批日期、总建筑面积、房屋设计方案主要用途、支配权由来、房屋是不是质押、是不是查封等),则需带上本人身份证证件及房屋产权证到当地房产局(房地产交易中心、房屋管理处、房管处)档案室或对话框查询。去房管局查询房地产信息,倘若已有产权的,只需给予自身身份证就能查询,倘若要查询别人房地产信息,就得有合法合规办理手续比如用侓师或公权利必须核实本人产权信息等。2023-06-12 09:28:45 -
如何取得上海购房资格
答:可以通过以下方法获取购房资格: 1. 户籍条件:通过买房资格审核或72clearTimeout驶离高速公路,可获得购房资格。 2. 社保条件:通常非本地户口购房者需要连续缴纳社保或个税缴纳满五年,如果纳税记录和社保缴纳不足5年,但符合其他购房资格条件,如在上海有自有房,则也可以获得购房资格。 3. 落户条件:购房者需将户口迁入上海,通过购房资格审核后,即可购买首套房。如果购房者是外地户口,则可以通过落户上海的方式来获得购房资格。 4. 婚姻条件:如果购房者已婚,则可以获得购房资格。如果是未婚,则需要进行户口所在地的限购审核,通过审核即可购买一套房产。 总的来说,购房资格要求具体根据不同地区的要求而定,需要通过连续缴纳社保或个税缴纳、落户条件、婚姻条件等方式来获取购房资格。建议购房者在购房前了解当地购房资格要求,并根据要求进行相应的准备。2023-06-05 09:59:32 -
上海买房首付需要多少
答:1、第一套房的情况下,购买面积不超过90平方米的新房,首付最低可达20平方米%。2、第二套房时,购买房产的最低首付为60%。4、在其它情况下,最低首付为30%。3、在三套房的情况下,需要贷款的银行可以根据房价不予贷款。2023-03-21 15:00:36 -
上海购房有什么条件要求?
答:1.(上海人,家庭企业)有父母的不超过2套。假如你名下并没有房地产,能够再去买2套。(前提:2019年1月28日前和学生父母同租);2.(上海人,以家庭为基准)跟父母在一起不超过2套,自身名下有一套。落户上海核心就可以拿到,并且都是先做事后交费。还可以再买一套。(前提:2019年1月28日前和学生父母同租);3.(上海人,家庭企业)与父母无房产,本人名下无房产的,能够再去买2套。4.有儿女和父母(五人)的夫妇,假如申请办理房产税减免(每个人60平方米),必须父母名下并没有房地产,必须证实父母跟自己户口在一起。申请办理房地产税确定时,也要父母去交易市场。注:2019年1月28日时与父母共同的房子,即便是归自身一人全部。2023-02-02 09:17:37 -
上海购房流程是什么
答:购房以前应根据自身经济实力、还款能力等多个方面做好房屋费用预算,然后按照个人需求明确房屋的地区、楼房、房屋朝向等,确认好总体目标以后,便与售楼工作人员进入了商谈环节,双方达成一致意见后,由售楼工作人员帮助申请贷款及房产证更名办理手续,以后买房者仅需每月准时还款就可以。2022-12-05 21:18:02 -
上海买房子需要什么条件外地人
答:1、以家庭名义购房,所谓家庭指的是购房者已婚。2、该家庭在上海无房。3、能够提供至买房合同签署日在上海劣迹缴纳三年内至少两年的个税或社保证明。长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇,可以直接购房,无需提供税单。2022-11-23 11:08:32 -
上海住房公积金交多久才能贷款买房
答:上海公积金至少连续交6个月,方可贷款买房。而且申请使用公积金贷款购房的,公积金账户内是不得少于7500元,此外,能够用公积金贷款的金额,和公积金的基数有关,每月缴纳的公积金越多,能够贷款的金额就越高。上海本地人买房条件:1、(上海人,以家庭为单位)跟父母共有不超过两套,自己名下无房产,可再购买两套。(前提:跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的)2、(上海人,以家庭为单位)跟父母共有不超过两套,自己名下有一套,可再购买一套。(前提:跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的)3、(上海人,以家庭为单位)跟父母无房产,自己名下无房产,可再购买两套。4、夫妻双方加小孩、父母(五口人),若申请房产税减免(人均60平米),需父母名下无房产、需证明父母跟自己的户口在一起,办理房产税认定时还需父母到交易中心。注:2011年1月28日之后跟父母共有的房屋,就算自己单独拥有的房产。2022-11-22 15:45:12 -
上海买房应该选哪个区
答:在上海买房子优先购买内环,其次是中环,然后是外环。如果你买不起三环,买主城区的虹桥主城区、宝山主城区和闵行主城区。如果你买不起主城区,买两翼的临港新区、张江科学城、虹桥商务区和长三角一体化示范区。2022-11-11 09:39:30 -
上海购房落户政策有哪些
答:在上海买房后要想落户口,自己需持有上海市居住证,且居住证的持有时长需在七年之上,持证期内在本市依规交个税及个人社保,并且拥有国家二级以上职业资格证,或持证期内在本市被选为中级以上职称专业技术,就业机会需与技术专业、技术工种一致,且没有违法犯罪记录。"2022-09-29 08:12:08 -
外地人上海买房需要哪些条件
答:外地人在上海买房需要满足的条件包括:1、以家庭为单位,即必须是已婚的,需要提供婚姻证明,单身的不可以购买。2、是在上海购买的首套房子,且能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上个人所得税缴纳证明或社会保险即城镇社会保险缴纳证明,可以购房,不过要缴纳房产税。3、已经拥有1套及以上,或者不能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上个人所得税缴纳证明或社会保险即城镇社会保险缴纳证明。不可以购买。所以不需上海居住证也可以买房子,只需符合条件就可以。海一直贯彻国家各项房地产调控政策措施,采取差别化住房信贷税收、住房限购、增加土地供应等综合措施,抑制投资投机性需求,调控取得积极成效,市场运行总体平稳。2022-09-24 17:59:25 -
在上海买房需要什么条件
答:1、沪籍单身人士:独立名下的房,限购政策。独立户下无房,且自己和父母在2011年1月31日以前共有不得超过2套(含2套),可新购1套住房。独立户下无房,但自己和父母在2011年1月31日以前共有超出3套(含3套),限购政策。2、外地人在上海购房条件:外地人在上海只有选购1套(商住楼)居住房。非沪籍家中限购政策一套上海住宅,但夫妻彼此务必起码有一人社保或个人所得税连续缴纳社保满5年。异地成年人单身男女限购政策。认房评定的是在杭州行政部门范围之内住宅户数,异地房产户数暂时不测算以内,上海区域内商业房产特性房产也不计算户数评定。3、夫妻彼此都是上海户籍:夫妻在双方2011年1月31日以前分别和父母共有不得超过2套(含2套)可新购2套住房。夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套,另一方无房,可新购1套住房。夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套,另一方与父母共有1套,可新购1套住房。夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套,另一方与父母共有2套,可新购1套住房。夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套,另一方与父母共有3套,限购政策。夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有超出4套(含4套),限购政策。4、夫妻彼此一方是上海户籍,另一方是是非非上海户籍:首套时非上海户籍一方可以单独上产证,但还需提供满足条件的个人社保或缴税单证实。购二套房时,有着上海户籍的一方务必上产证。2022-09-24 11:23:08 -
上海购房按揭需要提供哪些材料
答:因此,在上海在上海买房时,他们应该根据自己的实际情况来决定他们需要携带的材料,或者他们也可以去房屋管理局询问工作人员。然而,由于每个人在上海买房都有一些差异,所以准备的材料也非常不同。房屋销售合同、房屋所有权证书、买方和业主的身份证复印件及原件。2022-06-16 10:54:34 -
非上海户口在上海购房有什么政策
答:1.购买限制。上海限制非上海籍单身人士购买房屋。他们只能在家里买房子,只能买一套。3.持有上海市居住证三年以上的购房家庭可免征房地产税。2.购房家庭应提供5年的个人所得税缴纳证明或社会保障缴纳证明。2022-06-15 08:56:11
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