logo

二手房违建坍塌施工方有责任吗

lanbi
2023-06-12 21:46:43 | 楼盘网
文章摘要:如果二手房出现违建情况,并发现坍塌情况的话,是比较严重的。其中施工方和业主都是需要承担责任的。

二手房违建坍塌施工方有责任,由于房屋本身质量问题而引发的倒塌,由建设单位与施工单位承担连带责任。建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的,它的所有人或者管理人应当承担民事责任。

根据相关法律规定,施工方必须按照相关规定进行建设和施工。如果施工方没有按照相关法律规定进行工程建设,则可能导致建筑物出现安全隐患。如果违规施工导致建筑物坍塌,那么施工方应承担相应的法律责任。

施工方在进行建筑施工时,需要获取相应的许可证和证明文件。如果施工方没有取得许可证和证明文件,那么施工行为就是非法的,任何可能由此导致的后果都应由施工方承担。因此,如果二手房违建坍塌事件是由违规施工引发的,那么施工方应该为此负责。

3.19.jpg

二手房违建坍塌的危害有哪些

违章建筑,是指违反法律和政策的规定,由公民或法人擅自建造的建筑物及构筑物,通常表现为擅自搭建的棚房、摊位、简易楼宇等。违章建筑最主要的特征就是不具有合法性,即违章建筑是不受法律保护的。

1、违章建筑通常偷偷摸摸进行抢建,时间仓促,施工人员水平参差,缺乏质量检测,房屋质量没有保障,存在巨大安全隐患,时刻严重威胁居住者人身财产安全。影响城市、村镇建设的规划实施,影响了市容市貌,与优美的城市环境格格不入,增大了今后的改造建设成本。

2、影响了政府威信、形象。有令不行、有禁不止,恶性循环,造成连锁反应,导致了违章建筑的扩散,后患无穷。

3、违章建筑不拆除,将严重影响新的项目按规划实施,同时,因不符合规划及国家规范要求,许多新建的违章建筑必须拆除,好房子变成残垣败瓦,殊为可惜。造成土地和资源的浪费。

4、激化社会矛盾。个人花钱建私房<含农房>,有的往往是倾其所有投入,一旦必须拆除而又无赔偿,将血本无归;违章搭建一些用房,对周边住户和单位产生影响,不利于社会的稳定。

加群讨论房价行情,了解最新楼市 动态,享内部购房福利

396 人已领取福利

为您推荐

望城区- 月亮岛 12500 元/㎡
8.6
楼盘评级 多维度楼盘分析
户型 6.0 交通 10.0 教育 9.4 生活 9.6
/