买二手房的定金怎么样才能退回来

1、和售房者协商

无论是什么原因导致我们不想要买房，而想要售房者退还押金，我们都需要和售房者进行协商讨论出解决问题的方法，比如说退还比列之类的。如果能够和售房者协商解决，就不需要通过其他方法来退押金。

2、找社区解决

我们和售房者没有办法和平协商解决的话，大家也可以选择像当地社区有关部门求助，由他们出面进行协商调解，更好的处理双方的问题。

3、拨打12315举报

如果想要更加快速的解决问题，我们可以拨打12315举报，不过有可能会出现很难打通的情况，因此我们可以到当地消费者协会进行处理。

4、向法院起诉

通过以上的方法，我们还是不能够解决问题的话，大家只能先法院提起诉讼了。在这之前，我们可以根据合同的规定，产生问题的具体情况，双方谈话的录音等咨讯相关的律师。

哪些情况可以退二手房定金

1、卖方未履行合同义务：如果卖方在规定的时间内未能履行合同义务，如未将房屋过户给购房者，购房者可以要求退还定金。

2、房屋存在严重质量问题：如果房屋存在严重质量问题，例如房屋结构安全隐患、严重漏水等，购房者可以要求退还定金。

3、房屋产权不清晰：如果房屋产权存在问题，例如多人共有、产权纠纷等，购房者可以要求退还定金。

4、卖方故意隐瞒房屋实际情况：如果卖方故意隐瞒房屋实际情况，如房屋权属、面积、使用年限等，购房者可以要求退还定金。

5、因政策原因无法交易：如果因政策原因，如限购政策、房屋所在地政策等，导致购房者无法购买房屋，购房者可以要求退还定金。