找到107篇关于赠与房产的内容
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赠与房产再出售需要交哪些费用呢?
答:1、赠与房地产再度交易时,必须缴纳的税金主要包含个税、契税及其会涉及的合同印花税等。还会包含土增税、城建税、增值税附加税、教育费附加等,这种税费的具体金额和是否要缴纳在于当地税法要求。2、依据国税总局的相关规定,受赠人再度转让赠与房产时,应该按照资产转让收益扣减赠送、转让环节中缴纳的税费和有关相关费用合同履约成本测算应纳税额,并按照20%的税率缴纳个税。这就意味着,假如房产转让收入为100万,受赠人在赠送时付了20万税金,那样应纳税额为80万(100万-20万),个税为16万(80万*20%)。3、契税税率一般为3%,但是具体征收率可能会因地域而不同。契税都是基于房屋交易购买价的,假如房地产是由赠与所获得的,契税的计算基础一般是房产评估值。4、合同印花税一般为交易额的万分之五,但是具体征收率和是否适用可能会因区域和详细情况而不同。5、需注意,税法可能有变化,因而在实际工作中,提议咨询当地的税务局及专业的税务咨询,以获得最新的税收政策和实际计算方式。与此同时,假如房地产是由直系血亲赠与所获得的,可能有独特的税收优惠政策,详细情况也要根据最新的税法要求来判定。2024-03-26 16:13:25 -
亲属之间赠与房产需要缴纳哪些费用
答:亲属之间赠与房产需要缴纳的税费包括:1. 契税:如果是亲属之间赠与,免征营业税和个人所得税,但是契税和其他赠与财产的契税一样,都需要全额征收。2. 赠与合同公证费:按照交易额的2%收取,公证费不是所有费用,只有赠与协议经过公证后,才具有法律效力。3. 转移登记费:也就是契税和工本费等,视具体地区而定。此外,需要注意规避以下情况:在财产转移中虚报和作假是违法行为,如果房产或财产原属人把房子送给亲友,但是把过户单上姓名改成了亲戚或朋友的名字,这样就造成了财产转移中的虚报和作假行为。这种行为是违法的,并且会给自己带来麻烦。2024-02-26 10:46:38 -
赠与的房产再出售时怎么收税?
答:1、直系血亲之间的赠与:只需要缴纳3%的房屋契税和双方各万分之五的合同印花税。2、非直系亲属之间的赠与:房产契税3%,合同印花税双方各万分之五,个人所得税赠与所获得的20%,房地产不满意五年的依照房地产的全额征缴5%的营业税,满五年的普通住房免收营业税,满五年的非普通住房依照差额征收5%的营业税,有升值但是不合乎免税条件的0.5%新土地升值税。2023-09-22 12:09:04 -
爷爷赠送的房产可以卖吗
答:祖父赠予孙子房产是能够交易的。只需早已办了过户手续就可以。因为这房地产早已属于你了,你想怎么处理都能够。2023-08-11 09:33:55 -
父母赠与房产给子女算夫妻共同财产吗
答:1、若婚后赠与子女,且赠与合同中没有明确规定归哪一方所有,则属于夫妻共同财产。2.、如果婚后赠与合同中明确规定归哪一方个人所有,则属于个人财产。夫妻共同财产是否具体,也要根据实际情况来决定。2023-07-25 15:01:23 -
父母赠与子女房产要交税吗
答:父母赠与子女房地产也是需要交税的,最基本的契税也不能少,一部分过户费用也是很重要的。2023-07-25 09:53:53 -
直系亲属赠与房产要交税吗
答:一般情况下需要缴纳税款,缴纳的增值税、契税、印花税以房屋评估价格为准。如果赠与对象是父母、孩子、兄弟、配偶等。,个人所得税可以免除。但是,如果夫妻之间的房屋产权发生变化,则无需缴纳相关税费。2023-07-20 07:40:35 -
无偿赠与房产要交税吗
答:是的,如果个人无条件送给直系亲属,需要缴纳契税和印花税,比例按评估价格缴纳。如果个人无条件送给非直系亲属,需要缴纳增值税、契税、个人所得税等。如果夫妻之间的产权发生变化,就不需要缴纳契税。2023-07-17 15:38:31 -
已取的独立产权证土地证房产证的房是自建房还是赠与房产,
答:是自建房,居民私宅赠与子女后,可以推倒重建。一旦子女已取得独立的产权证、土地证和房产证,他们就拥有了该房产的所有权,并且可以自行决定是否进行重建。2023-07-13 19:26:03 -
父母赠与危房推到重建后这个自建房属于赠与房产吗?所有权归我的
答:赠与的房产已经过户到被赠与人名下,那么就还是赠与人的。拆迁后分的房屋已经不属于赠予房屋了。有人提起诉讼,也无用的,赠予合同是有效的,房屋也不会被收,放心。2023-07-11 08:17:21 -
房屋赠与人死亡后赠与是否有效
答:房产赠与人死亡后赠与还是有效的,但凡是赠与内容有公证或者有见证就合理。2023-07-03 15:38:48 -
赠与的房产再出售时怎么收税
答:1、直系血亲之间的赠与:只需缴纳3%的房屋契税和彼此各万分之五的合同印花税。2、非直系亲属之间的赠与:房产契税3%,合同印花税彼此各万分之五,个人所得税赠与所获得的20%,房地产不满意五年的依照房产全额的征缴5%的营业税,满五年的普通住房免收营业税,满五年的非普通住房依照差额征收5%的营业税,有升值但不符免税条件的0.5%新土地升值税。2023-07-03 09:04:35 -
赠与房产可以有居住权吗?
答:房地产赠予后复受赠人允许仍具有居住权。被告方可以依据合同书获得居住权或直接根据法律要求获得居住权,居住权人不需要有着房屋产权,是否具备产权年限不属于获得居住权的重要要件。2023-06-09 09:55:41 -
房子赠与之后还能赠予回来吗
答:房地产变更登记不能在没有特殊情况的情况下撤销。接受财产赠与后,子女已经获得了房屋的所有权,可以再次赠送给父母,不征收个人所得税。财产赠与是指一方自愿将自己的私有财产免费给另一方,另一方愿意接受的行为。房屋赠与双方应当签订赠与合同。2023-03-22 09:32:33 -
房产赠与好还是过户好
答:房屋赠予和过户哪家好,关键看你自己对房屋的需求是怎么样的,总体来说赠予的中后期交费是较少的,过户的话也是必须交纳一部分税金的,因此需要看你自己的需求以及对于房屋的需求来综合性确定什么样的方法比较好。2023-03-21 09:41:37 -
哪些情况下房产赠与可以撤销
答:1、赠与的资产并不是归属于救灾、精准脱贫、助残等公益性、社会道德义务的;2、赠与房产并没有申请办理过户登记;3、房地产受赠人有意或过失损害赠与每个人权益的。2023-03-18 09:30:43 -
赠与房产后再买房还算首套房吗?
答:赠与房地产后户下没房无贷得再买房算首套。赠与规定房地产无抵押无限制,无住房贷款。赠与之后没有未还清的住房贷款时再度买房归属于首套房,首付3成,房贷利率按首套房测算。2023-03-07 06:16:12 -
赠与房产属于夫妻双方共同财产吗
答:如果赠与合同中没有明确规定,财产属于夫妻共同所有。这应该根据合同中的规定来确定。如果赠与财产的合同中有明确规定,赠与财产属于夫妻之一,则财产不属于夫妻共同财产。2023-02-21 11:34:50 -
赠与房产多久不能要回
答:一年后不可以拿回。赠与人对于该房屋的赠与个人行为享有撤销权,但该项权利期限为一年,假若该赠与的房屋已申请了合法合规过户手续,那应该房屋的所有权早已发生转变,则不要随便撤消赠予个人行为。2023-02-17 21:01:08 -
怎样防止赠与房产要回
答:将房地产立即过户就可以避免赠与房地产被要回,倘若赠与房地产都还没过户得话,法律意义就不属于被赠与人,被要回就容易,自然也存在一些过户后赠与房地产被要回的现象,譬如说比较严重损害赠与人或其直系亲属、未履行赠与合同书约定义务和抚养或养育赠与人责任。2022-11-28 08:50:11 -
自住商品房能赠与他人吗
答: 自已的房子能够赠予别人。具有产权的房屋每个人有权利随意处罚自已的房屋,能将房屋赠与别人签定房屋赠与合同书。赠予房屋权益的迁移以申请办理过户登记为准,自记录于房产登记簿后发生法律效力。2022-11-23 09:30:12 -
按揭房要结清才能赠与吗
答:按揭房未结清也可以赠予,可是无法办理过户备案。只有在房屋每个人尚未取得房屋详细所有权,才能够将房屋赠予过户给其他人。2022-11-23 09:29:40 -
赠与房产要公证吗
答:赠与房地产最好是办理公证,这种有关的信息会清楚一点,尤其是赠与合同内有其他条件的情况。2022-11-09 09:54:44 -
赠与房产需要购房资格吗
答:赠与房地产是不需要购房资格的,赠与房地产和购房资格没有关系,只要是彼此有意向就可以了。2022-11-04 10:28:12 -
房子赠与只能赠送一整套吗
答:房产赠与并不是只能够赠与一整套的,房产赠与能够赠与一定的份额,具体情况能够有当事人自己安排。2022-11-03 09:57:31
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