给未婚女友买房有哪些风险

1、购房登记权的问题。未婚情侣在购房时，应当慎重考虑如何进行产权登记，避免日后出现纠纷。

2、财产来源的证明。在法律层面上，财产的取得需要有合法来源，如果未婚男友购房时使用的资金并非来自个人努力赚取，而是来自家庭或其他渠道，那么在分手后，对方可能有权主张对房产的份额。因此，未婚情侣在购房之前应当明确资金来源，并进行合法证明。

3、对房产进行明确的协议约定。未婚情侣在购房时，最好能够签订相关的协议，明确双方的权利和义务，以防止日后出现不必要的争议。

4、法律意识的缺失。在许多情侣购房时，往往缺乏法律意识，盲目相信对方，没有考虑到万一分手时的风险。因此，未婚情侣在购房前，应当咨询专业律师，了解相关法律规定，以避免日后陷入纠纷。

首次买房必须注意的事项

1、学习买房知识

买房前学习一些房产相关的知识是很有必要的，因为购买房屋所涉及到的金额是很多的，购买房子是一个比较专业的行为，如果对于买房相关的知识不了解，在买房的过程中肯定会遇到很多问题，甚至上当受骗。

2、看自己的经济能力

看自己的经济能力，不仅仅看自己目前的经济能力，还包括自己接下来3至5年内短期的工作发展潜力以及未来10年至20年后可能的职业安排，还要包括自己平时怎么消费的，以及自己和家人身体的健康状况。最后算出一个数据，自己实际上能出多少钱做首付，而自己每个月可以承受的月供又是多少。

3、检查房屋基本信息

选好了房屋之后，在和开发商签订购房合同时，一定要注意再次和开发商确定合同里的楼盘信息，如房屋所处的是哪一栋、几单元、第几层、房间号、户型面积、价格等，查看这些信息是否和自己所认定的是一样。

4、确定贷款方式

现在的贷款方式主要分为了两种，一种是商业贷款，另一种是公积金贷款，这两种贷款方式都是各有优缺点的，购房者在决定采取哪种方式进行贷款购房时，应充分考虑到两种方式的特点，依照自身实际情况选择贷款方式。如果购房者所购房屋需要的贷款额度较大，可选择商业贷款，但如果购房人希望尽可能地节省利息，那么公积金贷款为优选。

5、考察开发商的实力

如果楼盘的开发商实力强大，那么新楼盘的选址、物业服务标准，还是建造的房屋质量、户型，肯定都是值得购房者去进行购买的，现在开发企业跑路事件屡见不鲜，如果开发商的信誉不好，那么在购买这个楼盘房子的时候风险可能也会很大。

6、不要轻易交定金

很大的开发商在正式签订预售合同前都会要求购房者签订一份《房屋认购协议书》，并且还会要求购房者缴纳一定金额的定金，但是签认购协议书并不是在购买房屋中必须要经历的程序，签订之后弄不好还会陷入定金纠纷。