找到111篇关于拆迁房屋的内容
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拆迁一般是按户口本上的人来赔偿吗
答:拆迁补偿通常不是仅按户口本里的人数来确定。拆迁补偿的标准和方法因区域和详细情况而不同。某些情况下,拆迁补偿可能会考虑户口本里的人数,特别是在集体土地上的房屋动迁中,可能依照户籍人数给予一定的安装补贴。但别的前提下,拆迁补偿更多地是根据房屋总面积、房屋价值、土地资源价值及其当地政府的具体规定和实施细则。2024-03-18 13:38:02 -
拆迁一般给多少钱
答:1、房屋补偿费,以被拆迁房屋结构和折旧费水平划档,按平米价格测算;2、资金周转补偿费,以临时性住房条件划档,按被拆迁房屋业主的人口每月给予补助;3、绩效工资补偿费,由各地市人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律法规政策进行明确,折迁企业必须严格执行,不得任意变更。2024-03-18 13:35:07 -
拆迁房一梯三户好不好
答:好,公摊面积比较小:与一梯两户对比,一梯三户的公摊面积比较小,这就意味着高层得房率比较高,即购房者具体可以用的住宅面积比例较大。居住舒适度:一层的居民总数不算过多,应用电梯时不过于拥堵,这在一定程度上提升了居住的舒适度。2024-03-18 13:34:27 -
拆迁的房子怎么赔
答:贷币补偿。依据被拆迁房屋的区位优势、主要用途、总建筑面积等多种因素,以房地产业评估价值明确补偿额度。产权置换。就是以新创建房屋的产权价值和被拆迁房屋的产权价值开展等额的置换。产权置换分成价值标准及总面积规范两种形式。价值规范就是指依照法定程序对所拆迁房屋的产权价值进行评价后,以新创建房屋的产权价值开展等额的置换;总面积规范是一种以房屋建筑面积为基本,在应按置总面积内不清算差价外地产权房屋替换。融合型补偿。即同时给予贷币补偿和产权置换。别的补偿。包含拆迁财产补偿(如土地资源、房屋、建筑物和地上附着物等)、停产停业损失、拆迁补偿花费(如停产花费、设备设备安装调试修补费等)及其搬迁政策奖赏(如速迁费、拆迁奖赏等费用)。2024-03-02 09:24:56 -
拆迁的好处是什么
答:城市发展趋势:拆迁能够帮助城市更新与发展,改善城市作用与质量,提高居民日常生活条件和环境。土地资源提升:拆迁能增加土地资源的高效使用率,提升土地资源配备,提升土地利用率,为城市带来新的经济收益和发展潜力。居民褔利改善:拆迁能使拆迁户得到新房和新房,改善住房条件和生活环境,与此同时拆迁补偿费用还可以帮助拆迁户缓解经济负担。社会和经济危害:拆迁能通过重新调整设计和开发,推动城市社会经济发展和社会进步,提升居民生活质量和城市文明行为水准。2024-03-02 09:21:52 -
拆迁房子名字是谁就是谁的吗
答:不一定。动迁房产归属一般由房屋产权证确定,而不是由户口确定。房产证上登记的产权年限人力资源是房产所有权人,而这个人并不一定是户口薄上的房主。某些情况下,房屋拆迁补偿可能依据户口总数分派,但这并不代表户口里的每一个人都能均分房地产。因而,实际房产归属应依据房产证上的登记状况来决定。2024-02-27 17:49:42 -
房子要拆迁前的五个征兆是什么
答:1, 拆迁通告拆迁通告是最明显的预兆之一,它一般是由政府或拆迁企业下发的红头文件。拆迁通告会详细描述拆迁的时间也、方法、赔偿等相关信息,居民必须仔细阅读并资询专业人士的建议。2,环境破坏拆迁前,周围环境可能发生明显变化,例如地面被铺装、花草树木被采伐、周边工程建筑被拆除等。这种变化主要是为了为拆迁打下基础,居民必须特别注意充分了解状况。3,询问调研拆迁公司或者政府部门可能派人到居民家里开展询问调研,掌握居民的具体情况建议。这些人员一般会询问居民的姓名、年纪、住宅面积、定居时间等信息,以及对于拆迁的观点和行为。4, 媒体报导拆迁有可能成为本地的热点话题,媒体可能进行报道。居民能通过媒体掌握拆迁的推进和状况,同时还可以根据媒体表达自己的看法和建议。5,周边房子拆除假如周边的房子相继被拆除,那样属于自己的房子也可能会被拆除。居民需要考虑周边房子的拆除状况,并和拆迁公司或者政府部门进行交流和商议。2023-10-14 09:53:26 -
回迁楼和商品楼质量什么区别?
答:回迁楼和住宅楼在房屋质量问题里的区别不大,但两者依旧存在一些差距的。回迁楼本身就是开发商集体土地征收赔给回迁户房子,售价广泛小于商品房售价,而商品房则是开发商自身售卖的房子,价钱均为市价。尽管回迁楼价钱更加实惠,但也将面临权属纠纷、房屋产权证贯彻落实、中后期买卖等诸多问题。相对来说,选购商品房在各方面条件会更加有保障。2023-10-08 11:41:10 -
拆迁谈不拢还能强制拆迁吗?
答:动迁谈不拢不可以强制拆迁,由于根据中国有关相关法律规定,动迁双方对拆迁补偿并没有谈妥的情形下,并没有签署拆迁补偿合同的,是无法对房屋强制拆迁。可是强拆有合理合法强拆也有违法强拆。仅仅拆迁补偿谈不拢征缴方就推行强拆,这肯定是不合法的。可是如果是出自于集体利益的效果所进行的征缴,这是有强制性,如果一直谈不拢,到头来依然会申请办理人民法院强制拆除。2023-09-01 08:58:00 -
拆迁房可以直接更名吗
答:根据相关规定,拆迁安置房有合理合法产权的,能够变更产权人名称,但需要进行一定的变更登记。这就意味着,如果你买了拆迁安置房,想要把产权人名称改为自己的姓名,不是不可能,但应该按照要求办理手续,开展产权变更备案。必须明确一点,拆迁协议归属于合同性质,一旦正式签署了协议,就必须按协议具体内容实行。因而,拆迁协议里的行为主体名称是不可以改名的,不然就等于是变更了协议内容,造成原协议失效。如果你买了拆迁安置房,需要变更产权人名称,应注意以下几个方面。最先,保证您已取得拆迁后的房屋产权证,仅有拥有房屋产权证,才有权利开展产权变更。次之,在开展产权变更申请时,必须遵循有关规定和办理手续,按规定程序来办理。最终,不可以变更拆迁协议里的行为主体名称,以防造成协议失效。2023-07-28 09:14:00 -
拆迁房买卖合同受法律保护吗
答:拆迁安置房买卖合同具有法律效力。拆迁安置房的买卖合同依规创立合理。高效的拆迁安置房买卖合同规定被告方取得相应的民事行为、法律行为自行真正;合同条款合法、符合法律所规定的形式;交易关系的建立不可恶意串通危害国家团体或第三人利润、不能以合法形式遮盖违法目地。2023-07-21 08:59:09 -
拆迁房还没房产证能过户给子女吗
答:拆迁房还没房产证不可以过户给儿女。房产证是权利人对于该拆迁房有着所有权的相关证明,没有产权证的拆迁房存有并没有产权证明的障碍,不可以依规备案申请办理过户办理手续。2023-07-21 08:57:10 -
拆迁房户主是谁房子就是谁的么?
答:并不一定拆迁时户主到底是谁房子便是谁。拆迁房产所属由房产证登记新项目确定,也就是说拆迁安置房的支付目标是房屋所有权人,也就是房产证注册登记的承租人,而房屋所有权人并不一定就是户主,因此拆迁安置房并不一定是给户主。2023-07-21 08:53:27 -
拆迁房能够更改户主吗
答:拆迁安置房可以更改房主,但是需要被告方自主变更注册。超过代理管理权限签订的合同书、购置不合理方式签订的协议失效,能够更改;如签订的动迁协议不符房屋拆除主管机构和其它相关部门对被拆迁房屋以及附属物的审批文件要求,该协议也应认定为失效。2023-07-21 08:51:15 -
什么房子满足拆迁条件
答:动迁条件包含:政府部门新区已有商住楼、楼房矮、环境恶劣、物业管理能力不行、基础设施薄弱、国家安全和外交关系的还要等。赔偿方式之一为给与拆迁安置房,同样地区最少1:1开展更换。必须满足下列条件:取得相应不动产权证、以安装时长起算满五年、补缴土地收益及其享有优惠的相关规定花费、住宅专项维修资金按要求缴交及时等。2023-07-03 11:47:02 -
接到拆迁通知可以起诉吗
答:能够。拆迁公示是房子拆迁或其它拆迁环节中,务必开展的个人行为,它是由拆迁主管部门对有关拆迁事宜,将拆迁许可证具体内容向被拆迁人以及利害关系人以广而告之的方式(一般以贴到或者以报刊杂志发表的形式)给予告之的举动。2023-06-02 00:58:57 -
拆迁房可以更改户主吗
答:房屋拆迁能够更改房主,情况如下所示:1、超过代理管理权限签订的合同书、选用不合理方式,如果在诈骗、威逼方式签订的协议无效,能够更改。2、签订的拆迁补偿协议不符房屋拆迁主管机构和其它相关部门对被拆除房屋以及附着物的审批文件所规定的,该协议应认定为失效,能够更改。3、签订行为主体并没有民事行为能力,能够更改。在我国《城市房地产管理法》要求,为了公共利益的需求,国家能够征缴国有土地上人或单位的房子,并依法给予房屋拆迁补偿,维护保养被征收当事人的合法权益。2023-05-13 11:02:52 -
拆迁房屋是否有权继承土地
答:针对宅基地拆迁的情况,是能够继承处理,宅基地的土地所有权虽是归属于集体所有的,但是对于宅基地上房产或是附属物属于每一个人的,牵涉到拆迁的赔偿情况是能够依照继承的举动来进行核查的。2023-02-01 17:11:47 -
房子可不可以提前申请拆迁吗
答:一般情况下,危房能够提前申请拆迁,申请的时候需要充足阐述理由,别的必须拆迁的房子,提前申请的难度比较大。2022-12-13 15:40:32 -
福州拆迁房屋赔偿标准是什么
答:被征地人购买安置型商品房,按区位补偿价 被征用房屋不同结构的建筑安装综合单价组合成新率对接购买。||住宅搬迁补助费为15元/平方等。||如果被征收人选择货币补偿,则货币补偿金额=房屋合法建筑面积*(区位评估价格 被征收房屋重置价*成新率)。2022-12-06 08:55:43 -
农村拆迁房屋赔偿法有哪些
答:一般房屋的赔付方式有三种:最先较为常见的是花钱的形式来补偿,将拆除的房屋用贷币形式补偿来给大家;再者就是根据拆迁安置房的形式补偿,这就叫等额的更换;最终一种就是首先选择宅基地,就是指分配宅基地的,采用宅基地搬迁安装,再补偿房屋复建成本费。2022-12-05 10:19:49 -
合肥拆迁房屋赔偿标准有哪些
答:合肥市拆迁补偿标准系数一般为0.7,针对当地近郊、县里的房子拆迁,当地域、县委县政府也可以根据拆迁新项目实际情况减少拆迁赔偿系数。在拆迁范畴无正规住宅,并且在拆迁范围之内有常住户口,长住人口在2人以上,拆迁补贴总面积不够15平方米可以按照15平方米补贴。2022-12-05 06:18:35 -
拆迁房公摊面积太大可以告吗
答:可以,只要是侵犯了合法权益,符合起诉条件的,就可以高。2022-11-13 23:39:30 -
拆迁房屋有土地使用赔偿吗
答:房屋拆迁补偿国有制土地所有权肯定是将进行补偿的,在土地管理条例之中具体规定了,针对政府部门必须所使用的土地导致土地使用者无法继续所使用的,理应对其进行对应的补偿,只要是你合理合法所使用的土地都可以得到补偿。2022-11-01 10:06:37 -
拆迁房屋是怎么评估
答:拆迁房屋使用价值由申请注册房地产估价师实地查勘后,依据拆迁房屋的具体情况及市场状况,选择一种或是多种多样评估方式进行评估。依据《国有土地上房屋征收评估方法》第十三条第一款、第二款规定,申请注册房地产估价师应根据评估目标与当地房地产业情况,对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方式进行适用范围研究分析,选用其中一种或是多种多样方式对被征收房屋使用价值开展评估。被征收房屋的类似房地产有的交易,理应选用市场法评估;被征收房屋或其类似房地产有经济效益的,理应选用收益法评估;被征收房屋是在建项目的,理应选用假设开发法评估。2022-10-31 09:59:10
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