信用卡额度过高影响房贷审批吗

信用卡额度过高确实可能会影响房贷审批。信用卡额度相当于银行预批给你的贷款额度，如果使用这个额度，实际上就是使用了贷款。信用卡消费金额过高会导致个人负债率增加，银行在审批房贷时会考虑借款人的还款能力和负债情况。如果信用卡消费金额过高或使用额度过高，银行可能会要求申请人提前还清信用卡欠款或降低信用卡额度后再申请房贷。

房贷审批主要审核什么

1、个人征信：由于房贷额度高、还款期限长，所以对于申请人的还款意愿要求很高，一旦征信出了问题，你的房贷就很有可能审批不下来。一般来说，如果最近两年内存在连续三次或累计6次逾期还款记录(即连三累六)，很大几率会被拒。

2、收入证明：申请房贷需要开具收入证明，一般来说，银行对还款能力的要求是月收入≥房贷月供X2，如果有其他的负债，也会影响房贷的审核结果。

3、银行流水：银行流水是收入证明的直接佐证，也可直观反应申请人的消费能力、纳税情况，银行一般会要求申请人提供最近半年的完整银行流水。

4、年龄：银行对申请人的年龄没有硬性要求，只要在18~65之间，不过25－40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18－25周岁、40－50周岁的人群。

5、婚姻状况：对于已婚人士来说，如果夫妻双方共同申请贷款，不仅会提高审批通过的几率，而且也容易获得更高的贷款额度。