有产权车位与没产权车位有什么区别
2019-12-05 15:12:46 | 楼盘网小区的车位有产权和没有产权的区别主要体现在以下几点:
1、年限区别
有产权的车位产权年限一般为70年,无产权的车位只有使用权20年。
2、使用区别
有产权车位可以交易,无产权车位只能出让使用权。
3、权属区别
有产权的车位,产权人通过产权登记的方式,以行政法规确立了产权人所取得的对车位拥有的所有权权利,包括使用权、继承权等,这与房产所有权是一个概念。
没有产权的地下车位,一般是通过协议的方式取得对地下车位的使用权利,在租期届满时使用权利也就灭失。而且,对开发商不能提供产权的地下车位,往往是与人防工程关联,对这种情况,协议中一般会约定根据人防需要,可以提前收回使用权。
买房要不要买车位
一般来说,购房者购买车位最注重的是其使用权,而车位的价值最主要的是区域的供应量和需求量。如果你购买的房子所在的小区车位比不高,或者没有足够空间停车的可能性比较大,建议还是购买车位比较保险,这样就不至于无法停车。
大家在选购房屋的时候,可以顺便向置业顾问咨询一下车位多不多,以此来计算一下小区的车位比,同时还要对小区的车位产权了解清楚,避免买到一些无法获取产权的车位。
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