购买准现房好处有哪些

1、容易勘察周边环境：准现房和现房在销售时，周边的配套基本已经成型，购买的时候可以考察小区以及周边配套是否是自己理想的。而期房呈现在沙盘和规划图上的配套，未必能全貌实现。

2、避免烂尾现象：由于准现房是差不多快要成型的房屋，换句话说就是在收尾的房屋，这种房屋烂尾的可能性极小，不像期房一样，交付往往需要一年或几年时间，就很有可能出现烂尾的情况。准现房看得见、摸得着，能切身考察楼盘的真实情况，给人以一种安全感。

3、入住时间快：准现房的即买即住，缩短了等待期，及时装修入住节省了许多时间，不仅解决了刚需购房者的燃眉之急，还省去可能存在的租房成本，也避免了空交房贷的郁闷。

买现房注意事项有哪些

1、在房子的价格上面做好准备

现房、准现房销售与期房销售不同，对开发商来说，现房销售就是卖一套转一套，所以现房的价格也会比较高。所以，计划购置现房的置业者要对自己的资金能力进行准确评估，对置业地段和所购房屋面积有一个准确的判断。

2、看内部布局是否合理

比如客厅多面开门，不便摆设家具;下水管道是否在室内，通风、采光是否良好等。

3、检查装修质量

比如，看墙体是否容易脱白，室内是否散发出刺激性的气体，检查地砖是否铺平整，电气线路的安装是否符合规范，电线、插座是否为次品或不合格产品等等。

4、小区的环境和生活配套也关乎居住质量

可以看看小区环境是否干净安全，绿化率情况，项目自身配套的设施是否与广告、合同相符。还需要看看配套是否完善齐备，如电梯的数量是否与小区的住户相匹配等，小区的停车位是否充足等。

5、配套是否齐备

除了关注现房情况之外，现房周边的配套情况也同样要关注，如交通条件、商业配套设施、教育、医疗设施是否齐备，还要关注距离的远近、规模的大小等。

6、和开发商约定处理房产证的时间

现房买卖流程主要就是在购买现房时需签订现房买卖合同，明确交房时间、现房面积、付款方式等。而在购房纠纷中，许多纠纷都源于房子产权证发放期限。一般情况下，开发商常以有关部门进度缓慢的话语回应购房者为何房产证的发放总是再三拖延。