新旅四季文旅城

新旅四季文旅城（推广名）位于高铁新区、开发区和蓉江新区三区交汇处，三面临公园，到蓉江新区一桥之隔，雄踞蓉江新区、经开区、高铁新区三区交会核芯，承蓉江新区发展利好，享高铁新区交通便捷，拥经开区巨大发展潜力，丰盛利好汇聚于此，焕新经开乃至赣州人居新封面。项目在售建面约89-99-109-123-165平住宅，毛坯交房，自建有幼儿园、小学、农贸市场等。项目分为两期建设，总投资约36亿，总户数3319 户，建筑面积约89~165㎡高层、小高层和洋房，预计2021年开工，2024年竣工，备案名为新旅学府城，定位为60万方教育游乐公园综合体，包含7个住宅地块1个幼儿园1个社区服务中心。

D地块占地面积为21148.6㎡，总建筑面积约76375.52㎡，其中住宅 44002.7㎡，由5栋高层住宅和1栋商业组成，424户，停车位628个，新旅物业。项目容积率为 2.5，绿地率 30%、建筑密度 17.8%。

E地块占地面积为 23481.1㎡，总建筑面积约82338.84㎡，其中住宅57315.03㎡，共由6栋高层住宅组成，548户，停车位704个，新旅物业。项目容积率为 2.5，绿地率 30%、建筑密度17.4%。

新旅学府城一期位于赣州市赣州经济技术开发区客家大道南侧、虎笑岭路西侧A栋3楼，总投资209284.82万元，是在在客家大道南侧的4快地，占地总面积100874㎡，151.31亩，总计容面积230237㎡，总建筑面积300125.9㎡。

凤岗片区FG08-33-02地块上建设四季明樾府A(住宅)，占地面积23748㎡，35.62亩。

凤岗片区FG08-34-02地块上建设四季明樾府B(住宅，)占地面积52738.9㎡，79.11亩。由16 栋高层住宅组成，容积率为2.5，绿地率 30%、建筑密度 17.8%。

凤岗片区FG08-38-01地块上建设四季明樾府C(住宅)，占地面积16259.2㎡，24.39亩。凤岗片区FG08-40-01地块上建设四季城幼儿园(教育)，占地面积8127.8㎡，12.19亩。

新旅学府城二期位于赣州经济技术开发区客家大道南侧、保税大道西侧A栋1楼，总投资151434.28万元。在客家大道南侧共5块地，占地总面积81775.2㎡，122.66亩，总计容面积182878㎡，总建筑面积244732㎡。其中凤岗片区FG08-35-02地块上建设四季明樾府D(住宅)，占地面积21148.6㎡，31.72亩。凤岗片区FG08-37-01地块上建设四季明樾府E(住宅，)占地面积23481.1㎡，35.22亩。凤岗片区FG08-39-03地块上建设四季明樾府G(住宅)，占地面积10047.6㎡，15.07亩，共171户，由1栋洋房和2栋小高层组成，容积率2.0，绿地率30%、建筑密度18%，停车位222个，物业为新旅物业，旁边就是杨边公园和规划中的小学教育用地。

凤岗片区FG08-41-01、03地块上建设四季明樾府F(住宅)，占地面积21323.1㎡，31.98亩。凤岗片区FG08-40-02地块上建设四季城社区服务中心(社区服务中心)，占地面积5774.8㎡，8.66亩。

开发商信息：新旅集团——国资背景实力品牌，在赣州赢得高质口碑。秉持国企严谨的精工精神，坚守新旅筑家的精工品质，资产结构保持稳定，集团运营稳健，不烂尾、不跑路、不偷工减料，住宅品质有保障。

新旅集团是江西省旅游集团旗下一级子公司，截止目前，新旅已布局3省7城22，以文旅板块、健康板块、教育板块、置业板块、基建板块、物管板块等六大板块为核心驱动，秉承“专筑-风景”的理念，致力为千万家打造美好新居所。

赣州旅投集团成立于2010年，前身为赣州客家旅游集团，是市级旅游产业及绿色生态产业发展的国有融资、投资、建设、运营平台,主营业务涵盖景区店，民宿、旅行社旅游地产旅游客运水上观光，林业等。集团注册资本5亿元，子公司42家（全资25家（控股7家、参股10家）。

新旅集团以文旅板块、健康板块、教育板块、置业板块、基建板块、物管板块等六大板块为驱动。整合中国童话大王郑渊洁先生旗下皮皮鲁、鲁西西、舒克贝塔等国内外数十个动漫及文化、教育、科技、医养、体育等IP合作授权。拥有主题IP娱乐MALL、城市主题度假酒店、城市文商旅街区、城市夜游演绎、主题游乐度假区、新旅未来城、新时代国际健康城等七大文旅产品，以及明樾台、明樾湾、明樾府、明樾堂、明樾轩等五大旅居置业产品。

此次再入赣州，新旅集团将持续落实省委省政府支持赣州打造省域副中心的决策部署，秉持“专筑一生的风景”运营理念，为赣州打造有地域特色、有地方风情、有文化底蕴的精品项目，助力赣州市建成革命老区高质量发展示范区，高标准建成美丽中国“赣州样板”再提速。

赣州经开区位于赣州市中心城区西北部。近年来赣州经开区聚焦六大主攻方向，突出工业主业，奋力建设“一极两地四中心”。经济多年领跑全市、产业链式集群发展、科技创新动力十足。在2020年全国开发区综合考评中排名第56位、位居全省第2，并获评国家外贸转型升级基地、绿色园区、2020中国经济营商环境十大创新示范区。

拿地回顾：2021年7月8日新旅集团以总价39260万竞得赣州华君置业有限公司70%股权，其中包含高铁新区4宗优质地块的土地使用权-凤岗片区FG08-33-02地块、凤岗片区FG08-34-02地块、凤岗片区FG08-38-01块、凤岗片区FG08-40-01地块。7月15日，新旅集团竞得赣州华耀置业有限公司70%股权，拿下名下赣州高铁新区5宗地-凤岗片区FG08-35-02、FG08-37-01、FG08-39-03、FG08-40-02和FG08-41-01、03地块!9宗地块共计273.97亩，这些地块大概是在2020年拿地，楼面价格平均一千六七元一平。