沈阳房价一再上涨 你害怕了吗？

2017年，就算是不买房的人，都感受到了这座城市房价的变化。没错，2017年春节后，市场以一种迅雷不及掩耳之势开始向好、向上。但是，在这股上涨潮之中，许多人也开始担心2018年，沈阳，怎么走。

沈阳商品住宅1-11月均价明细（11月截止至28日）

数据显示，从今年1月截止至目前，沈阳商品住宅均价每平已上涨996元/平米。然而就这个数字，代表着很多不同的意义。

就沈阳这座城市而言，房地产的发展与其它二线城市相比一直略有逊色，今年沈阳房价的上涨，在一定意义上算是沈阳城市价值的回；就开发企业而言，对于沈阳楼市的发展他们都经历了最难熬的那几年，如今沈阳楼市回暖，销量上涨，房子更好卖了，自然也会更开心；就购房者而言，面对房价的上涨，他们是恐慌的，因为无论房价的上升或是下降，他们都面临着人生最大的选择。

购房者是最“忐忑”的人

买不买房，何时买房成为购房者最纠结的问题。“忐忑”一词用来如今购房者购房的心态最为形象。他们总担心如果没买房赶不上这辆车，感觉房价还会再上涨，如果买了，房价降了又怎么办。

“忐忑”形容购房者，“刷新”表达今年沈阳楼市的发展，921买房听我说主播一明老师认为这样最为贴切。

今年沈阳楼市是积蓄爆发的一年，也是让很多人对沈阳楼市重新理解的一年，同时刷新了人们对沈阳楼市的认知、整个房地产业态的认知、以及对于产品概念的认知。

无论是买了房子的购房者还是即将买房的购房者，房价的起起伏伏都直接影响他们利益。买房的希望房价能继续上升，他们不希望房价下降，这样无论是自住还是投资，都是对于自身资产升值的利好；而没买房的就会希望房价可以下降，这样能够容易买到房子。

不同类型的购房者该如何买房

经过沈阳房地产市场的起起伏伏，沈阳购房者的心态也表现的更加成熟、理智。他们往往经过多方对比，而且对整个沈阳的市场大势也有自己的把握和判断。现在的购房者不是简单的营销概念就能被打动，有真实的产品或者能看得见的利益才能打动购房者。

就于如何选购适合自己的房子，每个阶段的购房者都要正确认识将要面临的问题，对于刚性购房者，首次选房需要看自己未来的这套房子好不好租；对于改善型的购房者，要看自己的这套房子未来好不好卖；对于投资型的购房者，要看的是对未来楼市风险上的把控和认识。

2017年1-11月土拍（居住用地）区域成交明细

沈阳房价 势在必涨

今年楼市向上的动力，包括一些对于楼市政策性的引导都是为了以后沈阳楼市走上正轨的开始。房价上涨就目前沈阳楼市的发展来看，大势所需。从如今沈阳土地成交价格来看，明年沈阳房价的上涨，我们似乎可以马上就能看见的，面包和面粉的价格是我们谁都控制不了的。

随着现在存量土地的越来越少，高净值土地的增加，房价上涨是势在必行，除非沈阳市场又跌回原点，否则房价上涨是一步一个脚印，步步向上爬的，但也最害怕面对经济下跌或是政策打压等不利大环境的影响。