开封首套房利率，促进房地产市场发展九条举措有哪些

对于购房者来说，如果选择的使用贷款买房，那么就不可避免的需要关注房贷利率的变化，而在我国，房贷利率有首套房与多套房之分，不同城市也会根据实际的情况进行调整，所以不同城市的房贷流量也是有差别的，那么开封首套房利率是多少呢?

2023年开封首套房贷款利率为4.00%。2023年9月25日，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布通告，下调首付比例及存量房贷利率，开封积极响应号召，调整首套房贷款利率，由于最新的5年期以上LPR利率为4.20%，根据开封利率下调政策LPR-20BP，即首套房贷利率为4.00%。

促进房地产市场发展九条举措

一、分期缴纳土地出让金

允许分期缴纳土地出让价款，企业申请分期缴纳的，第一期30天内缴纳50%的土地出让金，剩余部分最长不超过一年，需出具承诺书，分期缴纳部分需按银行同期贷款利率支付利息。

二、科学确定地价

进一步优化商住用地的定价机制，科学划分区域，调整区域价格，特殊地块儿“一事一议”，定价原则更加科学。

三、切实减轻企业资金压力

企业可持土地出让合同和已缴纳不低于50%的土地出让金票据等证明材料，容缺办理建设工程规划许可证和施工许可证。

四、合理确定公建设施计容面积

对于新出让的经营性房地产项目，配建的幼儿园、老年日间照料中心、社区公共管理用房等公建设施无偿移交政府相关部门的，不计入项目容积率计算范围。

五、优化工程建设项目行政审批

实行建设工程设计方案提前预审，对于划拨类项目，规划设计条件审批后，即可对接建设工程设计方案辅导;对于出让类项目，在取得出让合同后即可对接建设工程设计方案辅导;关切企业和市场诉求，及时优化调整规划管理技术规定。

六、豁免办证

在项目建设用地范围内的临时施工用房，围墙，豁免办理临时建设工程规划许可证。

七、推动规划土地分期核实

对同一建设工程规划许可证批准的项目，可分期开展土地规划核实。

八、为企业不动产抵押融资提供便利

实行企业不动产抵押登记“立等可取，即来即办”，减少企业转贷过桥资金。对房地产开发建设项目，在建筑物已超过正负零但未领取(预)售许可证的，允许以建设用地使用权单独办理抵押登记。

九、实行帮办、代办全程服务

在用地规划许可、不动产权证和工程规划许可等事项办理中，实行“一企一专班”和“代办、帮办、协办”全程跟踪服务。为企业和群众提供“一对一”贴心的服务，变“你来办”为“帮您办”，做到让数据多跑路，企业群众少跑腿。

本措施自印发之日起施行，有效期至2023年12月31日。