开封2023年普通住宅标准是什么?买普通住宅好吗?

购房者对于房屋的要求是不同的，在购买时会根据自身的实际情况进行选择。不管是选择商品房，还是选择普通住宅都是可以的。那么，开封2023年普通住宅标准是什么?买普通住宅好吗?

普通住宅标准

(一)住宅小区建筑容积率在1.0以上;

(二)单套建筑面积在120平方米以下;

(三)实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。

法律依据：《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》第五条为了合理引导住房建设与消费，大力发展省地型住房，在规划审批、土地供应以及信贷、税收等方面，对中小套型、中低价位普通住房给予优惠政策支持。

享受优惠政策的住房原则上应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在120平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。

各省、自治区、直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%。

普通住宅和商品房哪个好?

1、如果是自住，那么住宅房更好，因为住宅房更加安全，比商品房更安全和舒适，而且一般都有更多的社区设施，更适合于家庭居住。

2、商品房和住宅房哪个好主要看购买的商品房是什么性质，因为商品房分为住宅楼房和商住楼房。

3、商品房与住宅房的区别定义不同对于商品房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房(商住);二是楼下有商业店铺，楼上有普通住房的商住楼房。

4、商品房和住宅房哪个好根据不同的购买需求，商品房和住宅房对于不同人的优缺点不同，可以根据两者的区别来进行分辨选购。首先是两者的土地性质差异，商住房的土地性质通常是商用或综合用途，而普通住宅则是居住用地。

5、普通住宅的实际成交价格会比同级别土地上的住房平均交易价格低2倍以下，不同城市的价格标准也会不一样。

6、但是货币补偿有一点不好的是，动迁安置房的价格相较于普通商品房的价格要低很多，所以如果用拆迁补偿的钱去购买普通商品房，实际上是不划算的。产权置换：产权置换相较于货币补偿来说，的好处就是住房问题可以得到解决。