开封西能否成为郑州人的郑州东？

到底是谁买走并推高了开封西的房价？

毫不出人意料的是：开封房价不断上涨，背后是郑州投资客的身影。

端午节期间，恒大童世界开盘，主要针对的客户也是郑州人。

除了郑州投资客之外，开封本地以及开封辖区内县城客户也是开封西房价不断夯实的基石。

郑汴一体化和郑东新区建设的成功，让很多人坚信开封西会成为第二个郑东新区，也让开封西成为开封房价最高的区域。

河南省三大自贸区，开封区域自贸区也位于开封西。

现在，开封正谋划借势自贸区的政策东风和航空港区的各种利好扶持。

无论是开封自贸区还是开港产业带，开封要和郑州和航空港区实现经济一体化，开封西区域都是核心地带。

可以说，开封西汇集了房价上涨的一切红利在内。开封西的地产价值，也是开封域内最高的。

如果你非要问：作为一个在郑州工作的人，到底适合不适合买开封西？

这个区域是开封人最好的改善居住区，也是开封人最佳的投资区域。开封最有实力的开发商几乎都集中在这个区域。

郑州投资客早已经挺进开封。相比绿博片区和郑州其他新区，开封西有一个绝对优势是：不限购！与郑州周边某些雾里看花看不清楚是洼地还是坑的新区相比，开封西的安全系数最高！起码，开封西是能真真切切看到的城市发展方向！起码，这个片区的房子有500多万开封人托底！

如果自住，在郑州东区工作的人可以考虑，毕竟开封西的房价只有郑州东的二分之一甚至三分之一。其他区域的人不推荐。郑州东站坐轻元到24元，居住成本和通勤成本都不算高。何况，开封西可挑选的好楼盘挺多。

郑州人如果要在开封西买房，必须谨记一条：买靠谱的大开发商的房子。在外来大开发商进驻开封西之前，本土开发商已经先拿了一轮土地。因为资金和开发实力不足，某些楼盘沦为烂尾，这几年，开封西本土和外来开发商合纵连横的案例不断上演。为了避免后顾之忧，选择口碑好的楼盘很重要。

有些人可能会有顾虑：郑州和开封，毕竟隔着绿博组团和官渡组团呢！

换一个角度想：绿博和官渡有开封西那么完善的交通、教育、医疗、政务、商业配套吗？绿博只是中牟的一个区域，即使马上撤县划区划拨郑州，也只是郑州的一个新区；至于更远的官渡组团，现在还只是一个概念，没有拿得出手的楼盘，更没有拿得出手的配套。而开封西，则是举全开封之力打造的经济中心和宜居之城。

对于郑州人来说，绿博有区位优势，各种配套还不完善。开封西虽然稍远，却具备成熟的交通和配套优势。当郑州人都在追捧地又何尝不能考虑？

当一个区对上一个城市，你会怎样选？