万科星光都会12月25日盛大开盘，全城瞩目。阳光城溪山悦由兰州金瀚房地产开发有限公司开发建设，实力雄厚，为业主提供高品质的居住体验。万科星光都会容积率3.40，绿化率30%，建筑分布合理，空气流通，景观优美。项目为住宅、普通住宅，主力户型95-119㎡3-3室，参考均价约13000元/㎡，车位数量充足，车位101。万科星光都会教育资源以及医疗配套都较为完善、涵盖了弘立幼儿园，天庆国际新城幼儿园，天庆新城品格幼儿园，玻璃厂幼儿园，中天嘉园幼儿园;兰州市西固区人民医院，兰州石化总医院(东区)，陈坪街道卫生院，兰棉医院，三毛医院。小区内部配套也成熟，主要有万科星光都会位于兰州市三大重点发展区域——西固、七里河、安宁三区交汇地带，未来这里更是兰州西固区的副中心，城市进步的窗口，更能尽享集地铁、高铁、公交枢纽为一体的陈官营站的利好和便捷。整个项目地块由住宅社区、主题商业街区组成，以星轨之美为主题，以场景化为设计理念，打造领先区域的城市界面。等。“以上信息仅供参考，详情具体可致电售楼处咨询”。

万科星光都会当前在售楼栋为5#楼、8#楼、9#楼、10#楼， 带装修 交付，均价为13000元/平米；户型包含95平米、105平米、117平米、119平米多个面积段。价格万科星光都会 带装修 在售均价为13000元/平米 地段交通楼盘地址：地铁一号线陈官营站对面地铁一号线陈官营站对面万科主打物业，现有户型95平米，105平米，117平米，119平米，请鉴赏。

①双轨覆盖 便捷出行项目拥有兰州轨道 1 号线、高铁站双轨覆盖之利，出行较为便利。②优秀区位 完善配套项目周边覆盖全龄段学校、甲级医院等生活配套，毗邻多个大型商圈，可完全满足业主日常生活需求。③万科物业 智能服务万科物业自带 " 住这儿 "APP，可快速响应客户需求，业主足不出户就能享受便捷服务。综合推荐购买人群：主推户型均为三室，总价约 128-160 万，适宜就地置业、改善，且追求居住品质的客户群。择址陈官营 助力城西发展纵观兰州，每一个区域都遵循着自己的发展理念朝着目标进发，而西固区因其与兰州相似的发展经历而备受关注。当引以为傲的工业成为了日后发展的瓶颈时，西固区和兰州城市一样，并没有止步不前，而是找到问题后开启了自己的发展革新之路。首先是交通，2019 年 6 月，地铁一号线开通，直达陈官营站，拉近了西固区与主城的距离，改善了西固一直以来 " 自成一城 " 的旧局面。2021 年 3 月中旬，地铁 1 号线二期工程延伸至柳泉的消息传来，建成后可贯穿西固，较大提升区域通行能力。除地铁外，桥也是关键，西固区多年来只能通过深安大桥和西沙大桥跨越黄河，但两桥相距甚远，且西沙大桥年代久远，通车条件有所限制，西固规划建设的古浪路黄河大桥和石化黄河大桥建设也已经逐步到位。其次，作为老工业区，西固在土地资源、城市配套以及交通方面还是存在一定的优势，而且随着多年来的革新，各方面都有所提升，也吸引了保利、万科等品牌房企前来，为西固的发展注入新的活力。商业和住宅是相辅相成的，诸多房企伴随的商业配套，也可为西固的区域发展增添力量。由今年发布的西固地区控制性详细规划方案可知，西固区将进一步加强坪区开发利用和生态保护，加快发展各具特色的坪台区域，壮大创新产业发展，形成布局合理、生态优美、功能完善的城乡融合互补新格局。陈官营作为西固的前哨岗，是大多数人进出西固的必经之地。自从兰州轨道交通一号线开通之后，从兰州东到兰州西花费在路上的时间大大减少，陈官营的影响力也进一步加强。轨道交通一号线终点站选址陈官营，不仅提升了兰州交通服务质量，也拉近了兰州各区域之间的联系，丰富了城市交通路网。 近些年兰州城市布局在不断优化发展，" 东扩西移南升北拓 " 的发展战略正在推行实施中，陈官营的地理优势、交通优势吸引了各大项目进驻，绿地、万科、龙湖选址陈官营，充分显示了陈官营乃至整个西固区生机勃勃的发展前景。作为陈官营的邻居，七里河崔家大滩与陈官营距离并不远，作为崔家大滩的种子选手，万达城项目规划文化、旅游、体育三大板块，填补了兰州缺少文旅资源的空白。投资约 300 亿的兰州万达茂，大体量的商业体将会汇聚大量人流，对于陈官营而言也是发展的机遇。伴随着兰州市城市的发展，陈官营也共同进步，利用自身的优势，为兰州市区域发展贡献自己的力量。地铁首站 多重路网 出行便捷轨道交通：万科 · 星光都会正对面 500 米就是地铁 1 号线陈官营站，1 号线始发陈官营，途经西站商圈、西关十字商圈、东方红广场商圈、东部商圈，最后到达东岗站。公共交通：项目辐射 1 公里范围内有 8 个公交站，项目南侧紧邻陶瓷批发市场站和陈官营站。在陈官营站西可乘坐 19 路、57 路等途径西固东路去往西固城，东可乘坐 77 路途径西津西路去往西关十字。自驾出行：项目北侧紧靠南滨河路黄河风情线，通过深安大桥、银滩大桥连接北滨河路，南侧紧邻西固东路，向东延伸到达七里河、城关，向西可达西固区域中心。项目附近主干道均为双向八车道，次干道和辅路较多且为四车道或者六车道，自驾出行非常便捷，即便是高峰出行也基本不会堵车。丰富配套 满足各层次需求教育配套：项目 1 公里辐射范围内有新滩小学、东湾小学（兰炼二小分校）、兰炼一小、兰炼一中、二十一中等学府，满足全龄教育需求，同时项目辐射范围内，还有八十二中分校，作为兰州市首批示范性中学，学校在综合办学实力、教育教学质量、特长生的培养、创新德育模式、校园文化建设等多方面都取得了显著成绩。医疗配套：项目 2 公里辐射范围内，有兰大二院西固分院、甘肃宝石花医院、西固区中医院、西固区妇幼保健院、兰炼医院。除医院之外，项目附近还设有多个卫生服务站，可满足住户家庭医疗需求。公园配套：项目距西固金城公园仅 4 公里，距石头坪森林公园 7 公里，周末、节假日可携家人共同前往休闲、踏青、放松身心。其他配套：商业：项目 2 公里辐射范围内汇集万达茂（在建）、金城中心（在建）等大型新生态城市商业综合体，可满足居民的各层次生活所需。除此之外，项目距兰州老街约 7 公里，黄河楼风景区约 5 公里，也是茶余饭后去游玩的好地方。万科城西大盘 带装修交付万科星光都会占地面积 111.9 亩，建筑面积 335588㎡，由 15 栋 28~34 层高层（约 2254 户）， 底商、1 栋幼儿园及整体地下车库组成。小区内容积率 3. 4 ，绿化率 30%，车位配比 1:1.2。项目共分三批出售：1 批已经售完。2 批为 11#、12#、13#、14#、15# 号楼，目前所剩房源为 12# 号楼的大户型，剩余约 30 套，均价 13300 元 /㎡，预计在 2023 年 9 月交房。3 批为 5#、6#、7#、8#、9#、10# 号楼，6#、7# 号楼暂未销售。其余楼栋均价 13500 元 /㎡，5# 号楼位置最佳，均价约 14000 元 /㎡，预计交房时间为 2023 年 11 月。 本项目为带装修交付，拎包入住，极大程度上节省了住户的时间和精力。物业费 1.9/㎡/ 月，物业为万科自持，万科物业连续 10 年蝉联 " 中国百强服务企业 " 榜首，迄今已服务超过 319 户业主，其自带 APP" 住这儿 "，汇集缴费、发帖、报修等多元化功能，可在家享受便捷服务。主力户型分析：实用主义三房 满足刚需改善 星河建面约 95㎡三室两厅一卫，户型布局紧凑，无浪费空间。纯朝南户型，南向面宽可达约 9 米。餐客厅阳台相连，进深达约 7 米，餐客一体设计，可使空间灵活多变，厨房与餐厅相连接，无距离传递，创造优质用餐空间。主卧室大飘窗设计，增强了房间的采光性和观景性，午后可坐在飘窗看书、喝茶，亦或是在暖阳下小憩。此户型为纯南向，小卧室虽朝南，但是窗户较小，且旁边有墙面阻挡，采光一般，但整体布局合理，面积较小，总价相对较低，适和两口或三口之家做刚需型住房。星瀚 建面约 119㎡三室两厅两卫，户型方正，南北通透，通风效果良好，南面宽可达约 11 米，采光充足。U 型厨房，根据烹饪场景合理设计洄游动线，有效利用空间，出门即为餐厅，就餐十分方便。主卧套房设计，带有观景飘窗，又带独立明卫，既可保证私密生活，又可保证干燥洁净。入户玄关设计，可有效增大收纳空间。此户型动静分区，功能划分明显，布局合理，面积适中，适和做三口或四口之家的改善型住房。对比周边新房：对比项目最临近的项目天庆国际新城四期，均价 12000 元 /㎡，但该项目为毛坯房交付，万科星光都会则为带装修交付，且装修标准约每平米 1500 元，综合所在区位和周边配套，对比之下，万科星光都会的销售均价并不高，属于标准水平。对比周边二手房：该区域由于开发建设时间并不长，只有个别项目早期交付的房子里有二手房出售，同拿天庆国际新城举例，最早一批房源于 2014 年竣工，目前二手房均价 12000，和该区域所售新房价格相差无几，所以该区域二手房价格并无参考意义。价格潜力：近年来，开发商不约而同选择陈官营作为自己开疆扩土的阵地，证明这个区域具有很大发展前景，陈官营的火热也充分显示了整个西固来日可期。该板块以后的发展前景对整体片区房屋价格会有一定的正面影响。

万科·星光都会深知6-12岁的孩子，好动、好奇、好玩，尤其是针对浩瀚宇宙，有着数不尽的问题与好奇。为此，特地规划【儿童飞碟乐园】以星球为主题，设置星球启蒙墙、星环小广场，让孩子在愉快玩耍的同时，学到关于星球的知识。在万科·星光都会，便捷的地铁出行与优质的学校教育，两者皆宜。纵观整个兰州，这样的项目更能快速地提升居住的品质，便捷的交通，为你带来更丰富的生活，优质的教育，为孩子带来更璀璨的未来，居于此，万千美好由此出发。

夯磐石之基筑万科品质细节严苛数据诠释质量万科·星光都会项目在施工工程中严加把控保证房屋的整体质量让居者的居住体验更舒适、更安心关于实测实量：应用测量仪器工具，通过现场测试建筑室内空间尺寸(包括长、宽、高等)、丈量而得到的能真实反应产品质量数据的一种方法。房修工程师借助它帮助业主检测出业后期装饰装修可能存在不利因素，提前进行整改以规避风险。实测项包含墙面垂直度、墙面平整度、空鼓开裂、阴阳角方正度、净高、开间净深、方正性、顶板极差。

优质教育环伺STARRY MEROPOLIS你还在为孩子的教育操碎了心吗❓紧邻项目自建配套幼儿园、兰炼二小分校、兰州八十二中分校，优质师资力量，享目送式教育。STARRY MEROPOLIS于繁华里的相遇匠心铸造理想都会承蒙厚爱，不负所期万科·星光都会收官之作即将加推95㎡~119㎡ 地铁口万科好房诚邀品鉴

当时代的巨浪拍打在心灵的堤岸，只有那些先听见“潮音”的人，才能真正切中城市的脉搏，懂得生活的珍贵。在兰州“多中心”发展的布局之下，城市建设重心由东向西转移已成为事实。陈官营作为城西发展的重要区域，如今已经开始抢占兰州新生板块的风头，这有其外部条件加持，也有“必然性”。▲意境图陈官营作为目前三区交汇的核芯和城西新中芯的重点，各项配套已逐步兑现，板块界面也焕然一新，更有陈官营地铁站&陈官营高铁站“双轨”加持，让理想照进现实。▲示意图12奥体时代 著定中芯作为2022年甘肃省第十五届运动会的主场馆，备受关注的兰州奥体中心工程建设始终吸引着诸多关注的目光。项目建成后，将首先满足2022年省运会的需求，打造以综合赛事为主，文艺演出为辅的文体活动核心平台；通过全民健身，打造健身休闲服务带，引进高端品牌健身俱乐部、提供专业的体育比赛服务、体育用品零售及展示，带动甘肃省体育产业持续健康有序发展。兰州奥体中心（在建）预计今年下半年即将投入使用，而万科·星光都会项目距离兰州奥体中心约3km，居于此，无论是观看演出亦或是赛事都十分便利，进享绿意盎然，出则繁华万千。▲意境图12文娱活力 近在都会如果建筑是人居的硬件，那配套就是人居的软件，无论岁月如何变迁，追求多元化生活，始终是置业者的向往。万科·星光都会距离兰州万达茂（在建中）约3km，兰州万达茂（在建中）规划冰雪乐园、海洋乐园、体育乐园、水乐园四大乐园，这将进一步激活兰州文旅产业，为城市注入新的活力。▲意境图其中，冰雪乐园打造西北首个室内滑雪场，将修建约150米赛事级真雪滑道，实景营造的北欧梦幻主题小镇、冰雪城堡主题会客厅，欣赏北欧雪原奇观、畅游梦幻游乐设施。除此之外，万达茂（在建中）还打造了冰雪俱乐部，配备了跳台、蹦床、滑雪模拟训练、滑雪课程、专业教练培训等服务。▲意境图12学校在侧 成长无忧“人生百年，立于幼学”，孩子的成长是家庭中至关重要的一环。从知识到涵养，从眼界到格局，书香人文的成长环境，对孩子潜移默化的影响十分重要。一个好的教育环境，往往可以影响孩子一生的格局。▲意境图兰炼二小分校在侧，作为首批兰州市示范性小学，兰炼二小与西固一支路小学合作办学，共享师资力量、统一办学理念；同时紧邻兰州八十二中分校，在八十二中与二十一中完成“一体化”办学后，可谓是强强联手，更上一层楼；加之项目自建幼儿园，真正实现幼小初多龄段教育。▲意境图一系列区域配套兑现也代表着陈官营作为城市新中芯即将翻开崭新篇章，新中芯美好生活图景已缓缓展开，这里将以更全面的配套，重构每个平凡且幸福的日常，焕新时代的生活界面。

都会繁华至万象更新时Vientiane update生活的憧憬在时光里凝练美好的故事在岁月流转里诞生万科深知业主对美好的憧憬与向往2022伊始万科·星光都会各项配套利好频传聚力美好加速呈现▲意境图生态之秀•自然无界元托峁沟改造工程预计将于2022年上半年正式呈现，改造后元托峁沟，清水、健身步道时尚大方，已不再是昔日的“龙须沟”，华丽转身成生态水系景观带。（来源于《兰州日报》微信公众号《汩汩的清水淌不停……你知道西固区的元托峁沟吗？》）▲意境图交通之畅•城市无界兰州进入双轨时代，陈官营高铁和地铁的“双铁枢纽”。根据兰州铁路局资料显示，改线后的京兰高铁、在建的兰新高铁—兰张三四线、中川城际高铁都在陈官营高铁站过境，再加上已通车的兰州轨道交通1号线一期的终点站也在陈官营，这里已成为兰州除西客站以外的唯一集合了高铁和地铁的“双铁枢纽”。（来源于：网易新闻https://www.163.com/dy/article/FKADVTNM054911TK.html）▲意境图教育之优•未来无界项目自建12班制幼儿园预计将于2022年上半年正式呈现，由万科·星光都会出资针对兰炼二小分校的翻新改造工程也已圆满竣工正式投入使用。于此可享受目送式教育，很大程度上节约了送孩子上学的时间，不用面对上班车流，让孩子有充足的睡眠时间，学习上精力更容易集中。孩子放学，出校门就可以看到家，回家时间短，学习效率高。▲意境图商业之醇•繁华无界斥资约300亿，总建面约260万㎡，集万达茂（在建中）、冰雪乐园、海洋乐园、恒温水乐园、体育乐园、滨河酒吧街、星级酒店群、旅游集散中心于一体。其中商业中心包含影城、健身中心及购物、娱乐、美食等多种业态，真正属于家门口的吃、喝、玩、乐、购体验，预计将于2022年下半年正式投入使用。兰州奥体中心预计2022年上半年开馆，总投资约54亿，建筑面积约70000平方米包含约60000人甲级体育场、约8000人甲级综合馆、约3000人甲级游泳馆、约3000人甲级网球馆、约23片篮球场、约12片网球场、约6片笼式足球场、约1个标准足球场及配套设施 。▲意境图从无到有，从有到优万科·星光都会以向往之名不断地推动区域利好兑现为陈官营开创理想生活新界面2022万科·星光都会价值兑现年，敬请期待！

品质建筑是美好人居的基础科学管控助力安全生产万科·星光都会项目在施工工程中严加把控保证房屋的整体质量让居者的居住体验更舒适、更安心关于混凝土质量管控：指为保证混凝土的实际质量达到规定的合格质量水平，除做好预先控制和生产控制外，还应在交付使用前根据规定的质量标准，进行检验评定。混凝土合格控制涵盖下列内容：混凝土拌合物的质量有和易性、塌落度、经时损失、泌水率及压力泌水率、凝结时间、含气量、均匀性；硬化后混凝土包括混凝土强度和混凝土长期性和耐久性，强度包括抗压强度、抗拉强度、抗剪强度、抗浸蚀性能、收缩、徐变、抗裂等。

 万科星光都会13000元/平方米。物业费：1.9元/㎡·月。万科星光都会楼盘地址：地铁一号线陈官营站对面。项目规划建设2250户。带装修交房。万科星光都会项目为高层,超高层。绿化率30%。预计2023年5月交房。新增预售许可证：兰住建商预字（2021）第112号，涵盖楼栋8#。

万科星光都会12500元/平方米。项目规划建设2250户。2021年04月14日11#,12#,13#获得预售许可证：兰住建商预字[2021]第035号。容积率3.4。主力户型为95平-119平3居。万科星光都会地铁一号线陈官营站对面。预计2023年5月交房。绿化率30%。万科星光都会楼盘地址：地铁一号线陈官营站对面。敬请关注。

万科星光都会二期新品4月18日盛大开盘，建面约95-119㎡地铁装修好房，认筹即享交20000减50000钜惠。

万科星光都会12500元/平方米。2021年01月28日2#获得预售许可证：兰住建商预字[2021]第013号。带装修交房。容积率3.4。物业费：1元/㎡·月。万科星光都会预计2023年5月交房。万科星光都会项目为高层。主力户型为95平-119平3居。万科星光都会项目距离1号线陈官营站1米。敬请关注。

万科星光都会2020年12月25日开盘。12500元/平方米。项目规划建设2250户。绿化率30%。带装修交付。万科星光都会地铁一号线陈官营站对面。容积率3.4。物业费：1元/㎡·月。在售户型有：95平-119平3居。敬请关注

万科星光都会12月25日盛大开盘，均价12500元/平米。

万科星光都会首付25万起抢地铁口好房，建面约95-119㎡升级臻装三房12月25日盛大开盘，9折钜惠敬献全城，开盘钜惠即将全面截止。

万科星光都会价格待定。容积率3.4。万科星光都会位于：地铁一号线陈官营站对面。绿化率40.8%。万科星光都会项目为高层。万科星光都会项目规划建设2250户。带装修交房。万科星光都会项目距离1号线陈官营站1米。敬请关注。