实时动态
楼盘动态 2017-08-12 08:00
开启freestyle模式!这样的通州让你挪不开眼

16年下半年始,行至17年下半年,一年的时间,南通楼市早已不是当初的模样——“实时库存统计——截至8月1日,南通市区普通住宅可售套数为2603套,消化周期仅够一个月”详情》》“16年通城26宗重要地块供应,房企争相角逐”详情》》“16年市区成交34205套,创历年新高”详情》》“千人买百套房,外来购房者集群”……现如今,南通市区房地产市场日益饱和的大背景下,反倒是通州发展空间更大,加之16年-17年间通州陆续推出优质地块,吸引新进房企崭露头角,中梁、富力、融创相继进驻,此外已经在本地大展拳脚的中南、弘阳、万科,更是争相在通州开拓市场。新局势新面貌,通州正发酵着的一轮新变化,专属于通州的freestyle已然开启!看土拍:新进房企试水 8月待拍地块或引发激烈角逐从去年年底开始,随着市场热度的提高,通州热点区域的热门地块吸引了众多房企。据统计,2016年通州区共计成交7宗地块,超过了南通除港闸区外的其他区域。据悉,通州每次拍地,均有十多家房企幕后竞争,没有再现底价成交,且溢价率多数达到50%以上。16-17年通州重点地块拿地情况从上表中可以看出,中南老大哥的地位仍然显著,三宗地块总价11.5亿,且5月份拍出的楼面价已经是年初时候的两倍之多,同时跟万科、弘阳的合作进行得如火如荼,有市区与弘阳、碧桂园合作的佳期漫这一先例在,通州的合作项目想必也是信心满满。此外,中梁、融创作为落子南通的开发企业,试水项目中梁、融创·玉兰公馆都发挥自身品牌特色精心打造。谈及为何会选择通州区域,业内人士表示,对于到来的开发商,肯定是对拿地区域进行了非常详尽的考察,从现状、发展趋势各方面综合考量的结果,要知道,想在南通拿地的,尤其是一线城市的开发商,那是相当的多。而面对难以攻克的市区地块,从通州区下手探风,不失为明智之举。且中梁土地面积仅5万多方,融创土地面积仅2万多方,试水心态明显。不过从目前中梁开盘已售完的态势来看,通州没有让他们失望。8月待推地块预热 纯住宅地块引关注8月,通州即将有7个地块出让,3宗商住用地、2宗纯住宅用地、2宗商业用地。从面积上看,有3宗地块接近10万方,其余均在5万方以下;从区域分布看,有6宗位于南山湖东西延伸版块,1宗位于平潮,整体布局较为均匀,对想要拿地的开发企业来说,皆是不错的选择。据相关人士透露,“目前通州市场很火,南山湖东侧两个相邻地块最为火热,意向房企较多。”他说的便是R2017-009和R2017-011,为本次推地中面积最大的两块纯住宅用地。看价格:在售住宅 房价仍处于“价格差”阶段据楼盘网数据监控中心显示,7月份通州楼盘均价8309元/㎡,达到8字头。其实在南通市区房价一轮高企之后,一段时间内通州价格并无明显变化,而经过近一年的缓冲期,截止到目前,在售住宅、新盘热卖的形势下,房价的空间不言而喻。而就通州本身来说,价格差仍存在,尤其在这一波市场变化和房企入驻之后。以南山湖板块为例,有老盘如万和润园,价格仍保持在7500元/㎡;也有新盘如中南君悦府,首开价格在10000元/㎡。通州房价走势图南山湖版块部分新老住宅实时动态不难发现,未来通州版图,还将是东西向的拉伸发展,而目前南山湖所在的城东版块因为环境好、配套好,相对较热,价格也比西部略高。南山湖区是通州衔接南通主城区、苏南地区以及上海的重要板块,教育实力无人不知的育才中学、通州最大的50万方南山湖景区、约10万方进驻上百家全球品牌的奥邦广场、在建的万达广场和维景国际酒店等天赋资源汇聚于此;周边还有城市展览馆、市民中心、体育中心,医疗配套也非常完善,拥有通州区中医院、妇幼保健院、城南医院、通州肛肠医院,其中通州区中医院和妇幼保健院都是二级甲等医院……这些资源都使得大批量房企在此聚集。在政策打击投资客的背景下,购房者对“承受范围内适合居住的房子”越来越有目标性,房企拿地也更为争先恐后,至此,为什么通州这么受欢迎,也就可想而知了。所以,想在南通置业的买房人,想在南通开发项目的地产大腕,弱水三千不要错过这一瓢。

楼盘动态 2017-08-07 08:00
刚需房价格受共有产权影响?你买的是这类房吗?

为落实“房子是用来住的,不是用来炒的”,这一房地产调控基本理念,北京市在8月3日推出共有产权房。新政策出来以后,北京市供应的自住房和自住房地块都将变为共有产权房。共有产权房概念并不新鲜,之前北京市就已经推出过,这是调控房价的一个利器。如果未来大规模供应,共有产权房将会对北京市房价产生一定影响。此前,重庆已经推出几大国有房屋租赁公司,准备通过国有企业来持有租赁住房,以此抑制房价,实现居者有其屋。而北京市选择了不同的道路,就是利用共有产权住房,来实现刚需人群的居者有其屋。一位房地产分析人士指出,这个办法比较符合市场实际情况,如果政府或者国企持有大量租赁房屋,持有成本很高,租金很低,时间长了,国企或者政府会大量亏损,需要财政补贴才可以维持。共有产权住房则是从市场规律出发,将某一类刚需性房屋在一个特有房屋产权池子里面进行循环,等于帮那些暂时没能力购买完全产权商品房的刚需家庭,提前实现部分产权购买,5年以后,可以购买全部产权。而且房源中不少于30%是供应给非北京户籍的外地人的。上述分析人士表示,这一办法,看起来政府没有大操大办,实际上是符合市场实际的,能够实现房地产市场和住房保障的并行不悖。这一办法推出以后,有市场研究人士指出,未来北京市共有产权住房供应量很大,已有自住房体量约700余万平方米,可以供应8万多套共有产权房,未来商品房土地拍卖当中,仍有一定比例配建,共有产权房将深度影响刚需型商品房的价格。一位房地产企业营销负责人表示,未来2-3年内,由于完全产权的商品房供应少了,会导致商品房价格上升,但是从长期来看,100平米以下的,或者90/70政策下的刚需型住房价格会受到共有产权房的影响。共有产权房不仅面向北京户籍供应,还面向非北京户籍人群供应,能够解决相当部分的刚需型置业需求。受到当前的调控政策影响,首套首贷置业者,才有机会以低首付买到商品房,而共有产权房价格又较同地段的商品房价格低很多,会分流很多刚需性商品房的购房需求。未来,北京市房地产市场会出现两极分化的情况,一方面是90平米及以下的刚需型商品房的价格会受到抑制,为刚需人群提供价格比较便宜的房子。另一方面,纯商品房高端化趋势继续,“大户型、高总价”面向改善人群的房子比较多,而面向初次改善置业需求的会比较少。加之,改善置业的贷款门槛提高很多(一般都为二套房贷,首付要80%),会导致这部分改善需求被抑制。由此,房地产市场会出现一个中间空白地段,要么都是刚需,要么就是高端,而针对刚改的产品和可选择新房越来越少,这又会对未来商品房市场和价格产生什么影响呢?有一条是肯定的,那就是刚需型商品房价格必会受到共有产权房的影响,未来其价格走势会受到抑制,拥有此类商品房的购房人,或可开始考虑换房,咬咬牙一步到位置业了!南通就有这些盘值得一看。<!--subtitle:恒大御澜庭-->恒大御澜庭效果图 动态:交通图 交通状况:公交:17路、605路环美工贸园站;57路启秀通宁trong>物业地址:南通港闸区市北高新科技城幸余路与平宁路交汇处<!--subtitle:九玺台-->九玺台效果图 动态:交通图 交通状况:1、项目北临城市“青年路”主干道,左靠“五一路”,南侧为南川园路连接观阳路,距南北大动脉“工农路“约1.5公里; 2、东侧紧邻通京大道高架及隧道,并可直接连通通启路高架,贯通全城; 3、项目距南通汽车客户东站约2.2公里; 4、2017年南通地铁项目将逐步开工,根据《南通城市轨道交通近期建设规划》(2014-2020年)项目情况表,项目400m范围内地铁站点达到2个,2公里直线范围内地铁站点达到5个,2公里半径范围内地铁站点将达到8个; 物业地址:南通崇川区易家桥青年东路南通公安局南侧<!--subtitle:国城璟府-->国城璟府效果图 动态:交通图 交通状况:公交车35/36/42/82/100/613/615/633路至车管所站下项目地处规划中地铁2号线(青年东路)距离12公里,交通十分便利。 物业地址:南通崇川区城东通富路与观阳路交汇处(八一中学西侧)<!--subtitle:佳期漫-->佳期漫效果图 动态:交通图 交通状况:周边公车44、21路车世伦路人民路南站下车即到;36路车人民路世伦路东下车即到 物业地址:南通崇川区城东人民东路与盘香路交界

楼盘动态 2017-08-07 08:00
处处陷阱步步为营!吐血揭露户型6大细节

有的购房者在选房的时候没有足够地重视户型。其实户型对于居住的舒适度非常重要。买房不就是为了更好的生活嘛!选户型有不少的注意事项,稍不留意就会被坑。小编整理了一些户型的问题,大家可以看看。入户玄关在大户豪宅中一般比较讲究入户玄关,正对门是装饰墙,不会一眼望到家里。经过这个玄关,入户的方向转90度。比如这种:而在很多小户型中,所谓的入户玄关其实就是个过道,前面没有遮挡。不过有这样一个过道也是好的,旁边靠墙可以放鞋柜,像这种:但有的时候连过道都没有,而进门就是厨房和餐厅,这种比较尴尬了,鞋柜对着餐桌……像这种:餐厅和客厅餐厅和客厅作为公共活动区,一般都会安排在离入户门比较近的地方。并且大多是连成一体,这样空间比较集中,显得比较大。目前成都楼市中比较多的是竖厅,就是进深比较长。这种布局一般餐厅没有独立的采光,整个厅的采光略差。但好在一般中小户型进深再长也不会太长。像这种:还有一种横厅设计目前也比较流行,一般在大户型中比较常见一些,就是客厅和餐厅同一侧都有采光。这种的采光一般都更好,更显气派一些,像这种:厨房买菜回家、餐厨垃圾运出,这些都有可能会弄脏地面,所以厨房一般也设置在离入户门比较近的地方,免得弄脏客厅。同时,为了厨房上菜、饭后收拾方便,厨房一般也要挨着餐厅。这个在现在的楼盘中,一般都有考虑到,大多是这样设计的。另外,厨房门别对着客厅,免得油烟;厨房门别对着厕所门;厨房的大小,操作台的长度……这些都需要注意。卧室卧室属于静区,一般设置在离入户门更远的一边。现在很多户型也都是这样设计的。一般的户型中,也常把卧室集中到一侧,这叫动静分区。卧室虽然不是活动区,但是大家2/3左右的时间都是在这里过的,所以卧室的通风采光、大小尺寸其实也是很重要的。通风采光如果不够好的房间,衣物被褥会容易受潮什么的。而要是房间尺寸不够大,人会觉得比较狭窄压抑。特别是主卧,一般的户型中,主卧会设计得比较宽敞一些,带卫生间就更加舒适方便。书房这种就比较小也行,但再小,开间也别小于2.7米。卫生间卫生间大多比较小比较暗。不过再暗,也要有窗通风采光,黑房子其实是很不舒适的。另外,卫生间的尺寸也不宜太小,太小的空间都会让人压抑。有两个卫生间(即主卧带卫)的三房户型,更加舒适方便。阳台有很多刚需房,不设计观景阳台,把阳台作为客厅的一部分。这样确实能把面积用在更重要空间里,更显经济实惠。当然,生活品质、舒适感等方面就会打折扣了,坐在阳台上吹风、晒太阳、看书、发呆、喝茶、养花、打麻将的那些生活情趣自然也无法体会。当然,如果阳台花去更多的钱,让经济更加紧张,那生活品质也会有影响。这些需要大家自己对比考虑,选择合适自己的。有一个生活阳台是必须的,洗晒衣物,堆放杂物什么的。如果一个阳台都没有,衣物只能在卫生间里晒,那就比较恼火了。效果图 动态:效果图 动态:效果图 动态:效果图 动态:效果图 动态:效果图 动态:效果图 动态:

楼盘动态 2017-08-04 08:00
房地产市场“大事”不断 刚需买房还以宜居为主

近期房地产市场动作不断,一方面房屋租赁市场受到极大关注,相关政策密集出台,另一方面,地产调控影响持续,部分城市房贷收紧、成交探底。此外,万达甩卖资产引起市场对房企债务、市场前景担忧,显然,房企躺着赚钱的时代已经过去,一个新的房地产市场阶段正在来临。而在政策层面,租赁政策密集出台,租赁市场受到极大关注,政策红利持续释放,预示着新的房地产阶段已经到来。从国办39号文《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》,到住建部等九部门发文推动人口净流入大中城市加快发展住房租赁市场,以及广州的“租购同权”,相关政策密集出台。根据通知,住建部已会同有关部门选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位。实施的措施包括搭建交易平台,推动国企转型为住房租赁企业,细化金融、土地等支持政策。除试点城市外,更多城市早已开始将发展租赁市场作为解决住房问题的重要方式和任务。北京、上海要求部分出让土地须自持或配建一定比例的租赁型住房,有的地块甚至要求100%自持,有的地块的自持期限高达70年。对于北上广深等房价偏高的城市,政策偏向“购租并举”,更符合房地产市场中长期发展要求。对人口净流入大的地方、租房矛盾突出的城市进行“分类处理、因城施策”,也更符合现实情况。可以说,租赁市场正在从过去缺乏监管、相对混乱、“重售轻租”的局面,逐渐向加强监管、鼓励“购租并举”的方向发展,租赁市场迎来黄金发展期。从房企层面来说,现金流弱房企还债压力大。上个月,万达甩卖了将近700亿元的资产,虽然符合此前公布的“轻资产”转型战略,但外界还是将怀疑目光锁定在万达的负债上。就房地产行业而言,高杠杆、高负债是普遍现象,但在调控持续、房贷收紧的下半年,销售速度放缓,开发商日子更加艰难。分析人士指出,待明后年偿债高峰期来临之际,债券融资带来的偿还规模叠加其他债务带来的兑付压力,可能将导致个别现金流出现危机的房企退出房地产市场。“在近期限购限贷、房贷放缓情况下,市场交易量下降,开发商销售收入也随之下降,回款很难支付到期资金,加剧企业资金链紧张局面。四季度开发商可能采取主动降价措施。”消费层面:房贷收紧成交量探底信贷是决定短期房价的关键因素,房价调整压力越来越大。以北京为例,自“3·17新政”等一系列政策调控下,北京房地产市场迅速降温,成交量探底,各家银行房贷审批和放款节奏也越来越慢。央行统计数据显示,今年以来,北京市新增个人购房贷款在各项贷款中的占比大幅下降,且人民币个人购房贷款月度新增额呈不断下降趋势。不过,由于房贷利率的提高,在房价开始下调的当下,购房者面临的购房成本可能增加。目前,北京地区首套房利率平均折扣为基准的1.01倍,上海、深圳、广州仍有部分银行提供基准以下优惠折扣,但总体额度有限。二线城市中,超7成银行首套利率已回归基准。虽然南通的市场目前还是一片热火朝天,但倘若全国形势发生变化,南通不能独善其身,此时刚需客户置业,需从宜居角度下手,买真正适合自己的楼盘。一起来看南通的这几个宜居盘。<!--subtitle:恒大御澜庭-->恒大御澜庭效果图 动态:交通图 交通状况:公交:17路、605路环美工贸园站;57路启秀通宁trong>物业地址:南通港闸区市北高新科技城幸余路与平宁路交汇处<!--subtitle:中南熙悦-->中南熙悦效果图 动态:交通图 交通状况:82路(客运东站-卫生高职学院)92路(通盛社区 -- 农批市场)27路(竹行-更俗剧院)公交站台就设项湖大道,星湖大道往西港闸区通沪大道高架,距离兴东机场;沈海高速、沪陕高速穿梭而过,去往南通各县、江苏各省及上海等地十分便利。规划中的地铁1、3号双地铁线在宏兴路设有站点,距离我们项目仅500米距离,预计19年开通。 物业地址:南通开发区通盛大道与诚兴路交汇处<!--subtitle:南通1912-->南通1912效果图 动态:交通图 交通状况:公交:72路,101路,88路可至欧尚下自驾:江海大道、城闸大桥、通宁大道均在本项目旁边,交通十分便利 物业地址:南通港闸区永兴深南路1号(万达广场南)<!--subtitle:佳期漫-->佳期漫效果图 动态:交通图 交通状况:周边公车44、21路车世伦路人民路南站下车即到;36路车人民路世伦路东下车即到 物业地址:南通崇川区城东人民东路与盘香路交界<!--subtitle:万科白鹭郡-->万科白鹭郡效果图 动态:交通图 交通状况:公交:57、55路/p> 物业地址:南通港闸区永兴新华路与集贤路交叉口(启秀中学市北分校西侧)<!--subtitle:万科城市之光-->万科城市之光效果图 动态:交通图 交通状况:周边公车44、21路车世伦路人民路南站下车即到;36路车人民路世伦路东下车即到 物业地址:南通崇川区城东人民路与世伦路交叉路路口

楼盘动态 2017-08-01 08:00
今日报价:南通在售楼盘新报价动态信息(8.01)

房价的涨跌一直都是广大购房者为关注的问题。今日报价栏目专注于搜集南通在售楼盘每日动态及报价信息,旨在将当天南通楼盘价格和动态时间传递给购房者,以便网友能对南通各区楼盘信息有快速的了解。以下是2017年8月1日南通在售楼盘动态及报价信息。XXX-XXX-XXXX 转 808243<!--wireless推荐理由End--><!--pic:1 sta-->南通雅居乐花园1#、7#、15#于6月29日已开盘,均价7700元/平。 交通状况:公交:公交58路到“丽馨实业航院”靠近沈海高速,西边靠近通盛大道 ;地铁1、3号线(规划)。 物业地址:南通开发区林翠路西复兴路南<!--subtitle:新城香溢紫郡-->新城香溢紫郡效果图<!--xiaoguotuend--><!--pic:1 end--> 动态:XXX-XXX-XXXX 转 835199<!--wireless推荐理由End--><!--pic:1 sta-->万科白鹭郡洋房7月22日已开盘,开盘楼栋为140#-141#、145#-146#、148#-149#、154#-157#,均价11000元/平方米。 交通状况:公交:57、55路/p> 物业地址:南通港闸区永兴新华路与集贤路交叉口(启秀中学市北分校西侧)<!--subtitle:华强城-->华强城效果图<!--xiaoguotuend--><!--pic:1 end--> 动态:XXX-XXX-XXXX 转 809831<!--wireless推荐理由End--><!--pic:1 sta-->佳期漫二期即将加推,目前预约中。 交通状况:周边公车44、21路车世伦路人民路南站下车即到;36路车人民路世伦路东下车即到 物业地址:南通崇川区城东人民东路与盘香路交界<!--subtitle:万科城市之光-->万科城市之光效果图<!--xiaoguotuend--><!--pic:1 end--> 动态:

楼盘动态 2017-07-31 08:00
买房维权很普遍 来看看买房容易跳进那些坑

辛苦攒钱幸福置业安家,这是大多普通人的必经之路。可是世上之事总是那么的不顺遂人意,买一个房,还会出现延期交房、漏水漏电、承诺的突然消失、公摊面积缩水等诸多凡人意想不到的问题——尤其是对新置业者,更多挑战、更多心酸。今天,我们就为大家列举出在郑州购房过程中容易出现的“误区”,让大家不要再历险再被坑,而是瞪大眼看清真相,勇敢出发!!陷阱一:勿轻易相信置业顾问和宣传单那可能只是一种假象我们了解信息基本上是从他人口中或阅览资料上的文字而得到一个大致印象,但是看多后,才知置业顾问和楼盘宣传页会有假象出现。楼盘宣传页上的图片非常精美、绿化非常之大、栋距很宽,可是现实中拿到手后,楼盘差距是非常之大的。而置业顾问口中的承诺也是昙花一现。支招:置业顾问和精美的楼盘宣传页只是人们了解楼盘的初次途径,想要真正的弄明白其所说是否为真,就要在购房合同中约定写好和签好,到时即使对方反悔,你也可以拿着白纸黑字的证据,为自己讨说法。陷阱二:勿轻易相信“低首付”的诱人字眼 会被坑目前,虽然国家楼市政策慢慢趋向变好,首付已降至2成的政策在很多城市也开始实施。但是此“低首付”不等于开发商片面的“低首付”,他们为了诱使购房者买房,会出一个先交多少、过段时间再交多少的营销策略,而期间的“过段时间”非常短暂,例如一月就要交5万,一周就要交2万,拿工薪薪水的购房者会受不了。支招:了解好国家出台和实施的正式政策,不了解的登陆房产信息网咨询,秉着按照政策来的原则,就不会心里焦急了。陷阱三:勿轻易相信“特价房” 特价房是人们在买房时常见的广告词价格诱人的特价房,实则多为楼层较为尴尬或地段不佳的房源,事实上现在市场上很多楼盘在畅销的背后,都留下了一些“特价房”闲置房源。支招:如果有钱的话,尽量不要考虑特价房,毕竟天上没有掉馅饼的事儿,当然如果钱不是很足的话,可以考虑下,如果对方称房源已经没有,可以找多个置业顾问证实,但买房时一定要细心考虑房价与房子之间的性价比,千万不要被特价蒙蔽了双眼。陷阱四:注意购买期房时应允的配套可能会消失现如今房地产市场上,期房可谓占领着大部分的江山,但期房有风险,买房时约定好的小区配套、户型设计,在交房时多多少少都会有些出入,说好小区规划的游乐场突然变成了水系、飘窗变成普通的窗户、面积缩水等。支招:如果能买现房不要买期房,当然如果无奈之下买了期房,就一定要好好的研究研究再研究下购房合同了!下面我们来看看南通那些信誉较为良好、质量过关的楼盘吧!<!--subtitle:中南熙悦-->中南熙悦效果图<!--xiaoguotuend--><!--pic:1 end--> 动态:XXX-XXX-XXXX 转 803262<!--wireless推荐理由End--><!--pic:1 sta-->南通1912首开商铺“花街”开始认筹,首开仅52席。 交通状况:公交:72路,101路,88路可至欧尚下自驾:江海大道、城闸大桥、通宁大道均在本项目旁边,交通十分便利 物业地址:南通港闸区永兴深南路1号(万达广场南)<!--subtitle:佳期漫-->佳期漫效果图<!--xiaoguotuend--><!--pic:1 end--> 动态:XXX-XXX-XXXX 转 835023<!--wireless推荐理由End--><!--pic:1 sta-->中南·漫悦湾15#筹备中,具体开盘时间及价格待定。 交通状况:交通:公交车44地铁2号线旁,规划站点距离仅约300米。北大街、工农路、江海大道等城市道路,贯联南通CBD、南大街商圈 物业地址:南通港闸区城北北大街与永达路交汇处向东500米<!--subtitle:万科白鹭郡-->万科白鹭郡效果图<!--xiaoguotuend--><!--pic:1 end--> 动态:XXX-XXX-XXXX 转 832297<!--wireless推荐理由End--><!--pic:1 sta-->万科城市之光6月30日已开盘,开盘均价13000元/平,推出部分已售完。 交通状况:周边公车44、21路车世伦路人民路南站下车即到;36路车人民路世伦路东下车即到 物业地址:南通崇川区城东人民路与世伦路交叉路路口

楼盘动态 2017-07-29 08:00
今日报价:南通在售楼盘新报价动态信息(7.29)

房价的涨跌一直都是广大购房者为关注的问题。今日报价栏目专注于搜集南通在售楼盘每日动态及报价信息,旨在将当天南通楼盘价格和动态时间传递给购房者,以便网友能对南通各区楼盘信息有快速的了解。以下是2017年7月29日南通在售楼盘动态及报价信息。XXX-XXX-XXXX 转 808243<!--wireless推荐理由End--><!--pic:1 sta-->南通雅居乐花园1#、7#、15#于6月29日已开盘,均价7700元/平。 交通状况:公交:公交58路到“丽馨实业航院”靠近沈海高速,西边靠近通盛大道 ;地铁1、3号线(规划)。 物业地址:南通开发区林翠路西复兴路南<!--subtitle:新城香溢紫郡-->新城香溢紫郡效果图<!--xiaoguotuend--><!--pic:1 end--> 动态:XXX-XXX-XXXX 转 835199<!--wireless推荐理由End--><!--pic:1 sta-->万科白鹭郡洋房7月22日已开盘,开盘楼栋为140#-141#、145#-146#、148#-149#、154#-157#,均价11000元/平方米。 交通状况:公交:57、55路/p> 物业地址:南通港闸区永兴新华路与集贤路交叉口(启秀中学市北分校西侧)<!--subtitle:华强城-->华强城效果图<!--xiaoguotuend--><!--pic:1 end--> 动态:XXX-XXX-XXXX 转 809831<!--wireless推荐理由End--><!--pic:1 sta-->佳期漫二期即将加推,目前预约中。 交通状况:周边公车44、21路车世伦路人民路南站下车即到;36路车人民路世伦路东下车即到 物业地址:南通崇川区城东人民东路与盘香路交界<!--subtitle:万科城市之光-->万科城市之光效果图<!--xiaoguotuend--><!--pic:1 end--> 动态:

楼盘动态 2017-07-28 08:00
揭秘楼市黑幕!南通2种房划入"楼盘黑名单"慎买!

楼市不管是爆热还是遭冷,还是有很多人有购房需求。而在全南通几百个项目中买到适合自己的房子,可真的要睁大眼睛好好挑选。毕竟买房不是件简单的事,切勿冲动!楼市本就变幻莫测,各大开发商的销售策略也无定则,请您在买房时,一定要多留个心眼,有2种房更是要慎买!一、楼盘本身“品质差”外因很重要,内因关键。与日常起居息息相关的当然还是房子本身,因此楼盘本身品质的好坏要尤其引起重视。当你入住后才发现,门窗、排水等等一系列细节都有问题,房间没有外窗,楼道没有贴砖,再或者房间存在大量补丁……美好的幻想被残酷现实打败,你能经受的住么?交房维权到底又能解决多少问题?还是要买之前就各方调查好!二、房子离地铁口过1.5km!纯属“伪地铁”!要买地铁房,首先好是亲自去实地查看一下、测量一下才放心,距离1算得上“准地铁盘”;距离常见的“地铁盘”;距称“纯地铁盘”;项目就在地铁站口,才能叫“房子”。其次是要买就要买已开通的和在建的,换句话是已经明确站点的,规划中的太过飘渺,一旦变动,哭都没地儿。现在维权楼盘这么多,质量问题这么多,你还敢放心买房么?其实,南通这些盘还是可以放心买的。<!--subtitle:新城香溢紫郡-->新城香溢紫郡效果图<!--xiaoguotuend--><!--pic:1 end--> 动态:XXX-XXX-XXXX 转 835199<!--wireless推荐理由End--><!--pic:1 sta-->万科白鹭郡洋房7月22日已开盘,开盘楼栋为140#-141#、145#-146#、148#-149#、154#-157#,均价11000元/平方米。 交通状况:公交:57、55路/p> 物业地址:南通港闸区永兴新华路与集贤路交叉口(启秀中学市北分校西侧)<!--subtitle:华强城-->华强城效果图<!--xiaoguotuend--><!--pic:1 end--> 动态:XXX-XXX-XXXX 转 809831<!--wireless推荐理由End--><!--pic:1 sta-->佳期漫二期即将加推,目前预约中。 交通状况:周边公车44、21路车世伦路人民路南站下车即到;36路车人民路世伦路东下车即到 物业地址:南通崇川区城东人民东路与盘香路交界<!--subtitle:万科城市之光-->万科城市之光效果图<!--xiaoguotuend--><!--pic:1 end--> 动态:

楼盘动态 2017-07-27 08:00
这房该不该买?南通这几个热门楼盘网友如何评价

都说置业顾问爱忽悠,亲戚朋友不了解,丈母娘老婆太盲目,那买房到底该听谁的?其实买房就像选饭馆,人多的自然有他火的道理,有的物美,有的价廉。买房看评论是很有必要的,毕竟这都是广大网友真实的发声。买房前不如先看看一些了解过该项目或者已经购买该楼盘业主的真实点评,虽然不能完全决定你是否购买该楼盘,但也不失为一个不错的参考。该不该买?他们很有发言权!XXX-XXX-XXXX 转 828789中南熙悦双开双罄,住宅均价10300元/㎡,洋房均价13700元/㎡!建筑面积约88~158㎡新品叠墅、联排、高层启封在即,敬请期待。 交通状况:82路(客运东站-卫生高职学院)92路(通盛社区 -- 农批市场)27路(竹行-更俗剧院)公交站台就设项湖大道,星湖大道往西港闸区通沪大道高架,距离兴东机场;沈海高速、沪陕高速穿梭而过,去往南通各县、江苏各省及上海等地十分便利。规划中的地铁1、3号双地铁线在宏兴路设有站点,距离我们项目仅500米距离,预计19年开通。 物业地址:南通开发区通盛大道与诚兴路交汇处<!--subtitle:南通1912-->南通1912效果图 动态:XXX-XXX-XXXX 转 809831佳期漫二期即将加推,目前预约中。 交通状况:周边公车44、21路车世伦路人民路南站下车即到;36路车人民路世伦路东下车即到 物业地址:南通崇川区城东人民东路与盘香路交界<!--subtitle:中南·漫悦湾-->中南·漫悦湾效果图 动态:XXX-XXX-XXXX 转 835199万科白鹭郡洋房7月22日已开盘,开盘楼栋为140#-141#、145#-146#、148#-149#、154#-157#,均价11000元/平方米。 交通状况:公交:57、55路/p> 物业地址:南通港闸区永兴新华路与集贤路交叉口(启秀中学市北分校西侧)

楼盘动态 2017-07-26 08:00
今日报价:南通在售楼盘新报价动态信息(7.26)

房价的涨跌一直都是广大购房者为关注的问题。今日报价栏目专注于搜集南通在售楼盘每日动态及报价信息,旨在将当天南通楼盘价格和动态时间传递给购房者,以便网友能对南通各区楼盘信息有快速的了解。以下是2017年7月26日南通在售楼盘动态及报价信息。XXX-XXX-XXXX 转 803262南通1912首开商铺“花街”开始认筹,首开仅52席。 项目简介:南通1912,位于南通市港闸五水商圈核心位置,毗邻地铁1号线(在建)越江路站,北临万达广场、宜家与江海大道高架,南临通吕运河,东临五水公园,西临南通人民体育场,坐拥五水湾运河景观带。项目规划有12栋新亚洲风格洋房和现代与民国相互融合的BLOX商业街区,南通1912是自然与建筑,城市与建筑的融合,不拘泥于横平竖直的高楼大厦,将老南通的文化元素糅合入建筑本身,历史文韵与时尚潮流的碰撞结合,是城市里自然生长出来的街区,是属于南通的1912 。XXX-XXX-XXXX 转 841675中南万科大都会项目规划为洋房和小高层,洋房建筑面积约130平米、155平米;小高层建筑面积约125平米、145平米。具体销售时间及价格待定。详询售楼处。 项目简介:中南万科·大都会是由中南和万科两大地产巨头联手开发的高端楼盘项目,项目建筑规模30万方,容积率仅为2.0,是全城罕见的低密度人文社区。整个项目延续了建筑大师斯特恩的万科大都会风格,是万科都会系高端项目的第六个项目,同时配以洋房和小高层的业态组合,打造高素质、高品质的高端社区。XXX-XXX-XXXX 转 843115恒大御澜庭7月9日已开盘,开盘楼栋为15,16,17,19,7,8,房型为11层普通洋房和7/8层花园洋房,建筑面积97-146㎡。销售价格18551元/㎡,均价14790元/㎡,储藏室4900元/㎡,车位16万/个。 项目简介:恒大御澜庭(推广名)地处港闸市北高新区幸余路与平宁路交汇处,毗邻通宁大道、沪通高铁、机场、地铁(规划中),其发达的交通路网所构建的市北高新经济圈即将成型。周边名校环伺,与南通启秀市北学校(建设中)仅一路之隔。五水商圈、北大街商圈、市北高新科技城商圈环绕左右,三大商圈共筑美好生活。恒大御澜庭总建筑面积约11.6万㎡,绿地率高达32%,由建筑面积约95-158㎡的成品花园洋房组成,秉承恒大精品战略理念,配备中央空调、地暖、新风系统。约6000㎡中央湖景园林,尊享优雅自然人生。尺度宽绰的阳光地下室,让空间畅达一气呵成。恒大御澜庭打造的高端低密洋房品质社区,通城高端科技智慧人居典范,让您在花园洋房的优雅恬静中,享受名仕气度,高品质生活!XXX-XXX-XXXX 转 829732中南君悦府二期加推在即!中南君悦府位于南山湖畔,户型为95-204㎡全面积段配比,大面宽,附送超值空间。其中高层户型为:95㎡3房2卫1厅,125㎡4房2厅2卫;洋房户型户型为:141㎡5房2厅2卫、128㎡4房2厅2卫举首皆是湖景。 项目简介:中南君悦府坐落于通州区核心区域——金沙镇,距南通主城20km; 是通州的主要市区,也是辐射南通主城和海门的主要中间点,是通州区政府重点打造的集旅游、休闲、购物、居住的生态新城区。项目位于通州核心片区 ,拥有通州优质的交通、商业、学校、医疗、景观等高端生活配套。XXX-XXX-XXXX 转 809831 <!--pic:1 sta-->佳期漫二期即将加推,目前预约中。 项目简介:佳期漫由中南置地、碧桂园、弘阳地产三大品牌房企鼎力联著,人民路低密度褐石名邸,恭迎品鉴!佳期漫项目占地约13万方,容积率约1.56(其中南地块容积率约1.2,北地块容积率约1.9),绿化率约35%。共由46栋楼组成,分别为7栋高层、24栋洋房、15栋别墅,规划总户数1587户,居住人口大约4700人,低于普通住宅产品60%以上,低密度的住宅让您住的更加舒适、幽静,也大大增加了您的居住品质。 <!--pic:1 sta-->

楼盘动态 2017-07-25 08:00
南通买房忽视这些问题将彻底悲剧!你知道哪几个?

作为购房者,买房,买房,说起来是简简单单的两个字,但是买套房子少也要花出去几十万,对于很多市民来说,这几十万元可能是人生中大的一项消费了,所以买房无小事。面对多如牛毛的楼盘和五花八门的优惠信息,练就一身披沙拣金的本领成了购房者的必修课。但是买房对于大多数购房者而言都是头一回,有时购房者到售楼部被置业顾问一大通话说的晕晕乎乎的,稀里糊涂就把房子给定了,结果到交房时发现,到手的房子,完全不是自己心中所想,于是追悔莫及。今天就为各位网友分析分析买房时容易被忽视的4个问题,让各位购房者擦亮眼睛再买房!一、物业买房其实就是买售后,住的是否舒心跟物业公司有直接的关系。电梯出故障没人管、小区垃圾成堆没人处理等等,谁都不愿在这样的小区生活一辈子。所以,买房必须挑物业,这是对自己将来居住环境,居住舒适度的负责。二、环境买房除了看地段、价格、户型,小区内部及周边的环境也是不容忽视的。如果每天清晨和傍晚可以看到葱绿的植物,呼吸到新鲜的空气,或者去公园散散步,那也是非常惬意的。三、交通买房就得看交通,试想一下,每天早上上班要等很长时间的公交?所以,公交路线多,住的地方离公司近,若是附近还有地铁,那肯定是美滋滋的。四、配套设施很多购房者去售楼部看房的时候都会听到置业顾问说我们小区自带多少万平的商业,以后哪些商家会入驻。这个时候你就要仔细考量了,他说的商业到底有没有?后期真的会有商家入驻吗?别等到交房的时候才发现,自带的商业没有,小区周边荒凉的可怕。XXX-XXX-XXXX 转 826543新城香溢紫郡已开盘房源已售完,加推房源待定。 交通状况:公交55路,17路,605路至普贤寺站下车。 物业地址:南通港闸区城北通宁大道永兴大道交汇处<!--subtitle:华强城-->华强城效果图 动态:XXX-XXX-XXXX 转 809831佳期漫二期即将加推,目前预约中。 交通状况:周边公车44、21路车世伦路人民路南站下车即到;36路车人民路世伦路东下车即到 物业地址:南通崇川区城东人民东路与盘香路交界<!--subtitle:万科城市之光-->万科城市之光效果图 动态:XXX-XXX-XXXX 转 843115恒大御澜庭7月9日已开盘,开盘楼栋为15,16,17,19,7,8,房型为11层普通洋房和7/8层花园洋房,建筑面积97-146㎡。销售价格18551元/㎡,均价14790元/㎡,储藏室4900元/㎡,车位16万/个。 物业地址:南通港闸区市北高新科技城幸余路与平宁路交汇处

楼盘动态 2017-07-25 08:00
今日报价:南通在售楼盘新报价动态信息(7.25)
楼盘动态 2017-07-24 08:00
到底是观望还是买房?房价点你能否抓住

刚需买房有一个普遍的心态,那就是总想在房价的时候买房。面临当前最严楼市调控,很多买房者都陷入了浓厚的观望情绪当中,都怕此时买房成了“接盘侠”,都在寻觅合适的买房机会。现在真的不能买房吗?刚需到底是观望还是买房?日前,业内在接受采访时曾表示,对于刚需来说,其实很难抓住点,所以有直接购房需求的话,什么时候买房都是可以的。同样,笔者也认为,在自身经济能力的范围内,刚需买房要趁早。虽然是老生常谈,但是结合目前的现状,主要基于3个方面的原因:一是调控范围内房价会降,但是由于调控的主要目标是稳定房价,所以微降的房价对于很多买房来说可以忽略不计。二是调控周期有限,业内预测一年半后或许有可能收回。因此,如果没有长效措施,房价反弹风险依旧存在。三是在许多热点城市出现了有钱也买不到房的现象,托亲戚朋友找开发商刷脸有时候都选不上房。房地产蓬勃发展的10多年,刚需最大的直观感受,莫过于在观望中迎来了房价的上涨,在等待中错过了买房的良机:这是无法否认的事实。楼市动向真假难辨。整天喊着买房吃亏的人,却早早上了车买了房;一长串的数据表明房价确实在降,但是网友直言我们这里的房价还在涨。刚需是一个很尴尬的群体,想买房却总是受伤,想上车却总是被挡。笔者认为,买房不能被别人牵着鼻子走,宁愿相信不了解你的人,也不愿相信自己的选择。所以,问题很大程度上也跟刚需本身心态有关。<!--subtitle:中南熙悦-->中南熙悦效果图 动态:XXX-XXX-XXXX 转 803262南通1912首开商铺“花街”开始认筹,首开仅52席。 交通状况:公交:72路,101路,88路可至欧尚下自驾:江海大道、城闸大桥、通宁大道均在本项目旁边,交通十分便利 物业地址:南通港闸区永兴深南路1号(万达广场南)<!--subtitle:佳期漫-->佳期漫效果图 动态:XXX-XXX-XXXX 转 835023中南·漫悦湾15#筹备中,具体开盘时间及价格待定。 交通状况:交通:公交车44地铁2号线旁,规划站点距离仅约300米。北大街、工农路、江海大道等城市道路,贯联南通CBD、南大街商圈 物业地址:南通港闸区城北北大街与永达路交汇处向东500米<!--subtitle:万科白鹭郡-->万科白鹭郡效果图 动态:XXX-XXX-XXXX 转 832297万科城市之光6月30日已开盘,开盘均价13000元/平,推出部分已售完。 交通状况:周边公车44、21路车世伦路人民路南站下车即到;36路车人民路世伦路东下车即到 物业地址:南通崇川区城东人民路与世伦路交叉路路口

楼盘动态 2017-07-20 08:00
今日报价:南通在售楼盘新报价动态信息(7.20)

房价的涨跌一直都是广大购房者为关注的问题。今日报价栏目专注于搜集南通在售楼盘每日动态及报价信息,旨在将当天南通楼盘价格和动态时间传递给购房者,以便网友能对南通各区楼盘信息有快速的了解。以下是2017年7月20日南通在售楼盘动态及报价信息。XXX-XXX-XXXX 转 828789中南熙悦双开双罄,住宅均价10300元/㎡,洋房均价13700元/㎡!建筑面积约88~158㎡新品叠墅、联排、高层启封在即,敬请期待。 交通状况:82路(客运东站-卫生高职学院)92路(通盛社区 -- 农批市场)27路(竹行-更俗剧院)公交站台就设项湖大道,星湖大道往西港闸区通沪大道高架,距离兴东机场;沈海高速、沪陕高速穿梭而过,去往南通各县、江苏各省及上海等地十分便利。规划中的地铁1、3号双地铁线在宏兴路设有站点,距离我们项目仅500米距离,预计19年开通。 物业地址:南通开发区通盛大道与诚兴路交汇处<!--subtitle:南通1912-->南通1912效果图 动态:XXX-XXX-XXXX 转 809831佳期漫二期即将加推,目前预约中。 交通状况:周边公车44、21路车世伦路人民路南站下车即到;36路车人民路世伦路东下车即到 物业地址:南通崇川区城东人民东路与盘香路交界<!--subtitle:中南·漫悦湾-->中南·漫悦湾效果图 动态:XXX-XXX-XXXX 转 835199万科白鹭郡新品洋房筹备中,预计7月加推新房源,建筑面积123-160平米,具体开盘时间及价格敬请关注楼盘动态。 交通状况:公交:57、55路/p> 物业地址:南通港闸区永兴新华路与集贤路交叉口(启秀中学市北分校西侧)

楼盘动态 2017-07-17 08:00
年轻人买房要趁早 南通这些刚需楼盘你值得一看

现在90后逐渐成为了置业主力军。年轻人置业的背后是整个家庭的支撑。房子得买,不买丈母娘恐怕都不答应。这也是为什么“丈母娘经济”在中国成为热词的原因。一些开发商在吸引购房者买房时的广告语也从“三房变四房,接来丈母娘”到“你可不买房,除非摆平丈母娘”。丈母娘成为了很多开发商在炒作中的公关对象,有事儿没事儿都拿丈母娘说事儿,其一经叫响就被现实生活中的很多人对号入座。但买了房之后呢?如果没有任何风险准备金,一旦家庭出现什么变故,除了卖房,几乎没有第二条路可选。因此年轻人买房,主要还是考虑个住处,至于增值,基本上就是附带的福利。买房已经不能与致富划等号了,但房子还得买,即使是背负巨额贷款,即使是透支了两代人的积蓄,也还是得买。除了刚性需求外,还因为你的辛苦工作可能不如政策的不确定性所带来的收益。因此年轻人还是需要买房,而且得趁早买,至于买一套什么样的房子就得量力而行了。当你有一套房时,你至少可以做到以下几点。1、有一套房,你可以更好与丈母娘讨论婚房的布置,而不是再被丈母娘逼着去买房;2、当别人在讨论房租的时候,你可能在讨论换房;3、你的房子可能会增值;4、至少你的一只脚已经迈入了中产。今天就给大家推荐一些性价比高的楼盘,作为置业参考。<!--subtitle:恒大御澜庭-->恒大御澜庭效果图 动态:XXX-XXX-XXXX 转 839613公馆1895实景示范区已于6月11日盛大公开,样板间同步公开,详询售楼处。 交通状况:周边公交车:8路任港路外环西路东下车即到高架:临近长江路高架,贯通南北 物业地址:南通崇川区城西南通市崇川区任港路(大润发东侧)<!--subtitle:中南熙悦-->中南熙悦效果图 动态:XXX-XXX-XXXX 转 803262南通1912首开商铺“花街”开始认筹,首开仅52席。 交通状况:公交:72路,101路,88路可至欧尚下自驾:江海大道、城闸大桥、通宁大道均在本项目旁边,交通十分便利 物业地址:南通港闸区永兴深南路1号(万达广场南)<!--subtitle:佳期漫-->佳期漫效果图 动态:XXX-XXX-XXXX 转 835023中南·漫悦湾15#筹备中,具体开盘时间及价格待定。 交通状况:交通:公交车44地铁2号线旁,规划站点距离仅约300米。北大街、工农路、江海大道等城市道路,贯联南通CBD、南大街商圈 物业地址:南通港闸区城北北大街与永达路交汇处向东500米

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