重大消息，房地产市场已见底！预计2024年会逐步恢复

2023-12-02 10:47:51 /A88888888 /综合整理

“中国房地产市场的情绪和价格都开始呈现正常化的趋势，预计房地产市场已经见底”。
国际权威机构发布报告：楼市将在2024年逐步恢复！

苏州新房楼市的信心回来了！

央行行长喊话：房地产市场已经见底！
11月28日，在香港金融管理局-国际清算银行高级别会议上，中国人民银行党委书记、行长潘功胜做了演讲并回答了房地产相关问题，谈到：

现阶段楼市，中国的房地产业正在寻求新的平衡。
潘行长特别提及标普报告，中国房地产市场的情绪和价格都开始呈现正常化的趋势，预计房地产市场已经见底。
展望未来，潘行长表示，城市化的趋势将会继续，城市人口将会继续增加，对于基本的房屋需求依然强劲，相信这会对于房地产市场的健康稳定发展作出贡献。
值得注意的是，这次是央行行长直接表态房地产已经见底。
换句话说，就是让大家出来抄底买房！
央行行长直接表态房地产见底，传递给大家的一个明确的积极信号，给大家信心：楼市必须救起来。
从最近释放的一系列楼市政策来看，都是向好发展，救房企，激活楼市，刺激经济，让市场重燃信心的信号，回暖可期。

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最近高层动作频频，在金融端也进行了调整和支持。
近日来，八部门联合印发通知以及建行、交行等银行的动作，也释放了重磅信号：房地产行业最难的时候已经过去了。
接下来，房企暴雷、烂尾楼现象等将告一段落，房价泡沫逐渐挤出，新的周期即将开启。
11月27日，中国人民银行、金融监管总局、中国证监会、国家外汇局、国家发展改革委、工业和信息化部、财政部、全国工商联等八部门联合印发《关于强化金融支持举措助力民营经济发展壮大的通知》，提出支持民营经济的25条具体举措。

其中提到：
引导金融机构树立“一视同仁”理念，持续加强民营企业金融服务；
持续加大信贷资源投入，助力民营经济发展壮大；
逐步提升民营企业贷款占比；
合理提高民营企业不良贷款容忍度，建立健全民营企业贷款尽职免责机制，充分保护基层展业人员的积极性；
挖掘有市场、有效益、信用好、有融资需求的优质民营企业，制定针对性综合培育方案，提升民营企业的金融获得率；

11月17日，央行、金融监管总局、证监会三部门召开金融机构座谈会，会上提出了房地产贷款的“三个不低于”：各家银行自身房地产贷款增速“不低于”银行行业平均房地产贷款增速；
对非国有房企对公贷款增速“不低于”本行房地产增速；
对非国有房企个人按揭贷款增速“不低于”本行按揭贷款增速。
另有消息称，监管机构拟起草一份50家房地产白名单优先金融支持。

据了解，目前，已有农业银行、建设银行、交通银行、浙商银行等召开房地产企业座谈会，提出在房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、经营性物业贷款、并购贷款、债券承销与投资等业务方面深化合作。
建行总行在北京召集万科、龙湖、美的、新城、滨江、大华6家房企召开支持房地产企业合理融资需求银企座谈会，听取各家房企需求，拟进一步支持房企合理融资需求，改善流动性，助力房企穿越周期，做好“保交楼、保民生、保稳定”，促进房地产市场平稳健康发展。

11月27日，交通银行与万科集团、绿城中国、龙湖集团、滨江集团、信达地产、新城控股、美的置业、卓越集团、首开股份、大华集团、仁恒置地、新希望地产、陆家嘴集团、浦发集团、伟星集团等15家房企召开座谈会，现场解决、解答企业诉求及问题，支持房企合理融资需求。

目光聚焦苏州，近日来苏州曝出多个信号，苏州楼市的信心又回来了
人才落户新政官宣！大专最低1个月社保！非全本科也能落户！2024年1月1日执行！
大专学历落户，年龄在35周岁以下的，将社保缴纳时间从6个月缩减为1个月；对连续缴纳社保时间不少于6个月的，将年龄条件放宽到45 周岁。
职业技能等级三级（高级工）落户，年龄条件从 35 周岁放宽至40周岁，连续缴纳社保时间从6个月缩减为3个月。
对申请落户前12个月内在长三角区域三省一市（苏州除外）缴纳城镇职工社会保险，且申请落户当月在苏就业并缴纳城镇职工社会保险的，相关缴费期限累计合并计算，并可视同在苏州市连续缴费。
苏州经济发展实力强劲，城市吸引力强，再加上落户政策放宽，也意味着越来越多的年轻人将涌入苏州安家。极可能产生抢人、抢房双重效应。
土拍争抢激烈，信心回来了！120轮厮杀，楼面价3.9万/平，溢价率高达30.09%，园区地价再度刷新！未来新房房价直指6W+
11月29日的这场土拍，是苏州土拍放开限价后的首场土拍。
大家的关心点都集中在了园区奥体核心地块，
15家房企，2小时33分，120轮鏖战，最终金隅地产以成交总价28968万元拿下该地块，成交楼面价约39027元/㎡。