满京华金硕华府交付时间是2025年12月底，占地面积约为2.3万平方米，推售套数为88-141平方米的3-4房，产权年限为70年，绿化率为30%，容积率为6.2，总户数为1138户，车位数量为1300个，梯户比为3T4户、3T6户。

一共有5个户型，89平的3房2厅1卫，99平和102平的3房2厅2卫，120平和140平的4房2厅2卫，有3梯4户和3梯6户的一个区别。

容积率为6.0，楼盘注重绿色建筑理念，社区环境优美，绿化率高，且紧邻科学公园等休闲景点，为业主营造了宁静舒适的居住氛围。

满京华金硕华府容积率是6.2。满京华金硕华府所处科学公园及周边区域是光明中心区继新城公园之后，光明区政府倾力打造的2.0版“新中心区”，围绕科学公园周边布局有大量优质配套和重要的市政民生设施。

当前房地产市场中竞争激烈，尤其是由于市场内卷现象严重，满京华金硕华府的开发商为了促销，提供了较大的折扣力度。

满京华金硕华府位于光明科学城的中央居住区域，具有较高的区域价值。周边城市面貌全新，目前大部分住宅还在建设中或者是空地，未来将呈现全新的城市面貌。此外，项目北侧正在建设中的科学公园将成为区域绿色核心和绿意引擎。同时，周边还有一些市政配套项目正在规划或者建设中，如深圳国际美术馆、深圳科技馆新馆和科学城体育中心等。

满京华金硕华府周边有地铁6号线和6号支线（在建），离项目最近的是光明站，步行约850米左右。在光明站乘车可换乘6号线支线，乘坐两站即可在凤凰城站换乘地铁13号线（在建）。

满京华金硕华府周边交通便利，距离6号线光明站步行约850米左右，附近还有光明大街路、光明大道、科学大道等多条城市主干道，自驾出行也十分方便。此外，周边还有多所优质学校，为居民提供丰富的教育资源。

满京华金硕华府的基本信息包括占地面积约2.3万m²，推售套数为88-141平3-4房，产权年限为70年，交付时间为2025年12月底，绿化率为30%，容积率为6.2，总户数为1138户，车位数量为1300个，物业公司为满京华物业，梯户比为3T4户、3T6户。

满京华金硕华府的优势在于位于光明科学城的中心区域，周边有丰富的教育资源和大量市政配套正在建设中。然而，项目的劣势在于商业配套不完善，需要依赖光明大街站周边的配套设施。此外，周边的施工建设可能会带来一些噪音和粉尘的问题。