在什么条件下可以申请退房

1、开发商延期交房

根据相关规定，开发商如果超过合同约定时间仍未能交付房屋，购房者可以先催告开发商交房，如果经催告后开发商仍未在合理期限内交房的，那么购房者就有权解除买房合同。

2、开发商证件不全

五证不全的开发商是不能出售房屋的，如果购房者发现开发商五证不全或者是不真实的话，购房者是可以就此要求退还购房款并予以赔偿的。

3、开发商擅自变更设计

如果开发商有变更房屋结构、房屋的用途等行为，并且变更设计的时候没有告知购房者，那么是有权解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿的。

4、房屋主体质量不合格

房屋主体质量不合格属于非常严重的房屋质量问题，房屋主体质量问题一般为漏水、渗水、墙体裂缝，会导致购房者无法正常居住使用，房子如果存在这些问题的话，购房者就有权解除房屋买卖合同并可要求出卖人赔偿。

5、面积误差超过3%

根据法律规定，套内面积与合同约定的面积误差绝对值超过3%的，购房者是有权解除房屋买卖合同并要求出卖人赔偿的。