房屋烂尾后房贷怎么办

1、团结业主共同维权，最大限度获得法律支持

如果房子已经烂尾了，可以根据购房合同要求开发商进行赔偿，最好是解除合同，索要违约金，但是一个人肯定是行不通，需要协同多个业主一同开展起诉。

只有团结业主共同维权，才能最大限度地获得法律的支持，跟开发商协商好之后，就可以办理退房手续。

2、不要私自断供，和银行协商终止房贷合同

虽然说房子烂尾了，业主不要私自断供，如果贸然断供，很有可能会影响到自己的信用。如果房子出现了长期烂尾的情况，可以向银行申请停止还贷款，如果房子后续开始动工，再考虑继续还款，但具体能不能成功，要看业主和银行之间的协商情况了。

3、求助当地政府、媒体

业主可以通过当地的媒体，将自己房子烂尾的时间爆料出来，负面新闻会让开发商紧张，从而加快募款的进度。还可以请求当地的政府出面协商，业主要学会最大限度地维护自己的利益。