每套房子都有备案价吗
每套房子都有备案价。备案价是开发商在房屋预售之前在相关部门备案的房产预售价格。开发商申请预售的每套房子都要进行价格备案，做到一房一价，公开透明。这个备案价格是开发商新售商品房的最高价格，并不是已经出售或者正在销售的房源的实际成交价格。
需要注意的是，备案价并不是随意设定的，房地产开发商必须按照备案的价格承诺进行销售，在实际销售过程中不得突破这个价格。如果开发商想要涨价，必须进行二次报备，并且要说明涨价原因，需要相关部门进行审批看是否批准。
购房者在购买新房时，可以通过查询备案价来了解房屋的最高售价，从而做出更明智的购房决策。查询备案价的方式有多种，包括网上备案查询和房产局备案查询等。
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