绿地香港跨界体育产业，与盛开体育签署战略计划

5月6日，陈军作为绿地香港的代表刚与盛开体育签署了为期3年的战略合作计划。据悉，绿地香港将与盛开体育在黄山绿地太平湖运动休闲小镇(下称“太平湖项目”)开展合作试点。具体而言，二者拟在国际赛事举办、体育培育中心打造、文体购物与主题餐饮、体育文化企业总部引入等领域进行合作。

在地产界，像绿地香港这样跨界体育产业的房企不在少数。只不过，有的是出于老板个人兴趣，有的是触及房地产天花板前的未雨绸缪，有的则将其看作公司新的战略方向。也正因出发点不同，房企发展体育产业所采取的发展路径、形式也不尽相同。

就绿地香港而言，入局体育产业的“醉翁之意”并非另辟蹊径，其房地产基因依旧贯穿其中。

据悉，此次与盛开体育的合作试点，即太平湖项目的设计规划中，除有体育场地外，还包含旅居住宅等产品。

这也意味着，通过引进国内外知名赛事、依托黄山太平湖项目的旅游资源，挖掘运营相应消费场景等合作方式，绿地香港一方面可以为区域提供生活配套要素和互动体验，发展小镇体育产业经济，另一方面可以借助上述场景布局增加其区域内地产类开发产品的市场溢价。

此前，陈军曾对外透露，绿地香港在进行多元化业务合作时，或更多以资源整合者自居，而不会亲自操刀所有项目内容。对于绿地香港在此次合作中的具体职责，陈军对《国际金融报》记者指出，“盛开体育肯定要比我们专业。目前，我们首先要将盛开体育的专业嫁接到绿地香港的资源平台上来，为区域消费者提供更专业的服务。未来在项目上，绿地香港也不排斥做一些股权投资。”

在区域内，打造一个适应青少年培育、群众性体育及承办顶级大赛的体育综合体或是绿地香港的目标之一，但在植入体育内容载体后，其小镇运营利润表现将如何还是未知，对此，陈军也坦言，“需要时间。”

记者注意到，除绿地香港外，雅居乐、恒大、万科等房企均已试水体育小镇，且在设计运营方式上颇为相似。比如，雅居乐威海(楼盘)体育小镇以“全民体育”、“全民健身”、“全民参与为理念，并引入刘国梁等体育明星参与小镇的运营和管理工作，建立粉丝经济和IP资源。

“体育小镇在概念的基础上，还需要实体产业导入，但开发体量或需从小开始，且需要将内容与度假需求结合，因为目前公共体育普及程度还不高，单一体育概念或具有一定局限性。”中原地产市场分析师卢文曦对记者表示。