威海市率先在全域范围内推行不动产单元代码“一码关联”应用

为进一步优化营商环境，提升行政效能，近日，威海市自然资源和规划局联合市中级人民法院、市公安局等12个部门联合印发《关于印发<深化不动产单元代码“一码关联”应用工作实施方案>的通知》（威自然资发﹝2022﹞43号），推行“一码关联”改革，以不动产单元代码特定性、唯一性为抓手，用不动产唯一身份识别“码”串联不动产全业务流程，通过源头赋码，有效识别不动产的“前世今生”，确保不动产新建项目内部审批的各业务环节前后衔接一致、真实准确，便于不动产登记信息的精准共享、查询追溯，构建自然资源“码上管理”新机制。

通知明确在宗地形成、房屋预测绘2个阶段设定编制不动产单元代码，利用不动产单元代码贯穿新建项目规划许可、用地审批、土地供地、不动产测绘、执法、登记、交易等全流程、全生命周期应用场景，同时充分利用不动产登记数据确定性、精准性特点，利用地址坐落信息为依托，建立统一地址库，关联水电气暖、公证、司法、行政审批等部门信息，逐步推动全业务“一码”关联、全信息“一码”共享、全过程“一码”管理、全申请“一码”可办，实现疫情防控、社会治理等领域“整体智治”。目前支撑共享的数据包含29个不动产登记属性信息，市级不动产登记数据共享累计达30万次。

贯穿新建项目全生命周期，全程“一码”管理

在建设用地供应阶段，不动产登记机构利用地籍调查成果，提前设定不动产单元代码，通过“多测合一”平台将地籍调查成果提前入库，并将相关属性信息通过市大数据平台同步共享至相关部门，用于办理用地审批、用地规划许可、土地出让、税费征缴、建设工程规划许可、施工许可、竣工验收、门牌楼号编制，实现流程再造、业务协同和“一码可查”“一码可办”。

推动数据集成应用，实现信息“一码”共享

在新建商品房预测绘阶段，不动产登记机构对房屋落宗，编制不动产单元代码，并将相关自然属性信息通过市大数据平台共享至相关部门，为其办理房屋预售许可证、商品房预售合同签订、房屋买卖、税款缴纳、房产抵押、法院查封等业务时使用。同时，水电气热企业开户后，在市大数据平台根据不动产单元号、坐落信息补充户号信息，为一手房不动产登记+水电气热“无感过户”服务。

开展不动产数据信息深度利用，实现信息“一码”智用

利用不动产自然幢信息、不动产“楼盘信息”等数据信息，建立统一地址库，辅助基层公安、行政审批、卫生健康等部门，助力威海基层社会治理、行政审批、疫情防控工作现代化、精细化、便利化，为社会治理和民生服务持续赋能。