万泰阳光城

万泰阳光城小区由新疆新华联投资集团有限公司投资，新疆万泰房地产开发有限公司开发建设，项目总占地面积约860亩，规划总建筑面积约140万平方米， 约160栋楼，房屋13000余套，总居住人口约4万人口的大型生态社区，小区计划分四期开发。小区绿化率35%，建设的有多层、小高层、高层，面积在70平米至160平米，两居室、三居室、带露台的跃层、带私家花园的一层、带私家花园的下跃层，户型丰富，一梯两户南北通透的板式楼，超宽的楼间距视野开阔。另外小区内建设300平米不等，小区内有大型的商超，银行、市场等，另外配套的还有会所，地上地下的车库、车位，幼儿园(国内品牌“北京红樱”双语幼儿园已签约入驻)，满足小区居民的各项生活需求。

其中一期于2012年7月开工建设，总建筑面积18万平方米，共计29栋楼，1516套房屋，已全部售空，并于2013年底全部竣工入住。二期于2013年9月开工建设，总建筑面积34万平方米， 33栋楼，2864套房屋，现已销售近80%；其中多层、小高层于2014年12月底入住，高层于2015年9月底入住。 三期总建筑面积41万平方米， 41栋楼，共3470套，分两期开发完毕。2014年8月开工建设了22万平米，23栋楼，1685套房屋。目前已达预售条件；四期建筑面积约45万平米，57栋楼，约5500余套房屋，正在整体规划中。

二、坐落位置

万泰阳光城小区坐落于乌鲁木齐市重点规划的，计划2020年居住人口达100万的西山新区。西山新区是相比较米东、城北新区来说距离乌市经济、教育资源最繁荣的天山区、沙区最近的居住新区。本项目距离今年新贯通的西山高架连接线（四道岔）两站路，距离石火山隧道200米，正对面是西山104团1号、2号水库(未来的大型生态公园)，整个小区背靠山，面对水，依山傍水。距离大型的一站式水果蔬菜批发市场（九鼎农产品市场）2公里。目前本小区周边已动工在建的大型居住小区就有8个，已规划开发的面积近800万平米，现有的这8个项目，3至5年内就有30万人口汇聚于此。西山新区这片净土，无工业污染、待开发的土地面积特别大，未来5年内实现50万人口的目标指日可待。本项目另一值得关注的优点是空气质量，乌市的城北（医学院以北），因地势原因及工业化工厂矿的污染，漫长的冬季，雾霾常常笼罩天空，像盖了个巨大的锅盖，而我们的西山新区周边没有化工工业及厂矿污染，加上地势较高，空气流通好，气温适宜，空气清新，即使在冬季蓝天白云也常伴左右。

三、交通现状

公交线路：大门口即可乘坐14路公交车，沿途经陶瓷厂、四道岔、104团、烧碱厂、西虹路、红山、光明路、北门、青年路至终点虹桥。交通十分便利，贯通沙区、天山区。

里即可直接驶入西山高架、克西路西路、红山、华凌市场，20畅达火车南站，30畅达飞机场。出小区大门东行200米可直接驶入新建的石火山隧道，与新医路西延线、苏州路西沿线连接，10即达高铁新区及开发区一、二期、奥特菜斯购物中心。

现乌奎连接线（四道岔）正在改扩建立体高架桥。小区门前的西泉街 ，明后年将扩宽为双向6车道，东面与西山高架相连，西面与西绕城公路相连，届时BRT7号线、45路、70路、303路、502路、921路等公交都将延线至本项目。小区居民的交通出行将越来越便捷。

未来规划中的地铁7号线由古牧地停车场至西山农场，途经西山高架，其中西山桥西、西山桥南站距项目仅800米左右，并在西虹西路与3、1、2号线交汇换乘。

四、学校、医院

项目周边的学校：目前有59中、104团中学，计划建设中的有八一中学分校、乌鲁木齐市一中分校、新市区实验小学：

医院：104团医院、武警总医院、军区总医院、医学院、红山中医院等。

五、车位情况

万泰阳光城三期目前的在建项目规划车位共计：1211个。

其中：

地上车位564个，地下车位551个,独立车库96个。