时光，是衡量品质的轨尺，那些经得住考验的历久弥新，熠熠生辉。天地之间，世界之外，再动人的风景也抵不过回家的路，从一纸恢弘蓝图到一景一物真实匠呈，学院·十一峯历经数载年华精心雕琢，以行践言，终于如约而至，不负所托，人居美好生活将触手可及。起序艺境，归心美好尚未踏入大门，一池碧波水景便映入眼帘，精致的水景迎接着幸福归家的业主。往里走，是家的美好延伸，一环三轴五园的园林布局，体现出人与自然的和谐相处，充分运用场地和自然元素，精心打造独具一格的中庭园林景观，由约1000㎡景观戏水池、蓝鲸主题双儿童乐园、亚热带风情海藻树景观这三大风格迥异的板块构成，打破中庭景观固有印象，合三为一。蔚蓝色的灵动生活作为中庭景观打造的核心——约1000㎡无边际景观戏水池，也是温州目前较大面积的中庭景观室外戏水池。蔚蓝色的水景，与周边错落疏密的植物相呼应，刻画了学院·十一峯里灵动的风景线，让生活的惊喜都藏进这潋滟水色中。标记孩子的好奇心让孩子在大自然中肆意玩耍撒野，就是给他们成长过程中称心的礼物。因此，学院·十一峯贴心地为孩童们构筑金地鲸鱼IP主题乐园，科学规划双儿童游乐区域，设施投入超百万元，涵盖全龄段儿童爱好兴趣，满足孩子的爬行、模仿、探险、学习四大成长轨迹需求，让孩子打破年龄界限，认识更多朋友。设计中采用安全倒角保护措施，场地周边也配有家长看护区。另外，还有约300m环形夜光塑胶跑道，其中设置起跑、超越、冲刺、健身、休憩等功能分区，实现环境和功能的相互补充与融合。收藏亚热带的风华园林景观打造中还精心引入了具有亚热带风情的海藻树，着重度假感的烘托。两排挺拔茂盛的海藻树配合着中间潺潺水景，相互交融，于光影交织中，为业主带来愉悦感。令人惊喜的是海藻树风情景观的面积，媲美一个普通社区常见的中庭景观大小。此外，园内也精挑细选加拿利海枣、银杏、丛生朴树、桂花等树种，铺陈归家惬意画卷。大匠精工，归家礼遇匠筑时代立面抬眼望去，第二座峯汇系产品——学院·十一峯迎面而立，约70-80米阔绰楼间距，兼顾采光、视野、私密性。独具个性的现代美学建筑，采用轻奢、大气的风格;外立面材质采用的是铝板干挂系统，极简主义暖灰系;内面石材珍珠蓝，色泽丰富，铝板幕墙特有耐腐蚀性能;铝合金整体窗套，氩弧焊满焊，避免开胶;屋面的踢脚收口，屋顶的瓷砖等，经过工匠们数轮的校准打磨，才最终呈现出如此考究的效果。镌刻礼序美学单元门前的罗汉松，都指引着归家的方向。信步前行，入目的便是多功能架空层，能满足多种社交型生活场景。步入雅致的入户装修大堂，连角落都着重了对细节的打造。细致的挑高设计，经过反复推敲的比例，纵深开阔的空间感使整体沉稳大气，蓝金沙大理石墙面，烘托出卓尔不群的格调与气质，提升归家的仪式感和尊贵感。品质见微知著与精致外立面相得益彰的是室内细节的打造，门窗采用德国旭格产品，致力打造特殊保护层，提高产品抗污力，更易清洁;客餐厅地面使用大理石，转角采用整块大理石切割、通长实木踢脚线，中段无缝拼贴;卫生间采用杜拉维特卫浴产品、高仪五金;屋内收纳柜选用全木饰面，焊接工艺则采取金属满焊。宽敞的格局布置将卧室、卫生间等生活空间有效强化，满足居者对品质与美感的追求。生活 兑现理想将无界与私享嵌入空间学院·十一峯不遗余力地提升着业主的归属感。会所内设有恒温泳池，卫生检测系统符合国家标准，尽情享受畅游的乐趣。并与室外戏水池遥相呼应，为业主强健体魄提供多重选择。另外，架空层，作为室内公共活动空间的延伸，覆盖全龄段，集业主茶室、阅读区、儿童活动空间等为一体，打造老少皆可宜的社交功能分区，在这里，休闲娱乐所需轻松被满足。不仅如此，学院·十一峯更秉承匠心匠意，严苛甄选地下车库建造材料，让品质生活从归家第一道动线开始。首先在地下车库整体空间设计上，合理布置机电管线，提高车道部位净高，方便业主搬家。其次，车库地面使用标准的环氧地坪漆涂装，减少车辆及地面的磨损;行车道灯具置于两侧，开阔视野，行车更安全。别具匠心的车库打造，带给业主温暖、从容的归家体验!如梭的岁月里，美好是生活给出的诠释，学院·十一峯注重交付后的使用体验，始终抱定初心，以匠人之心精雕产品质量，以赤子之心服务每一位客户，以美好人居理念致敬温州。今后的学院·十一峯会愈发俊秀丰盈，恪守匠心，敬呈与时代同频的品质空间。

滨江CBD，一个被视为比肩上海陆家嘴而备受瞩目的区域，自“城市向东”的规划提出，滨江CBD就以“一芯两翼”的格局飞速发展。八大银行金融机构温州总部、国际会展中心、市民中心等，各类商业机构相继入驻;温州第二座万象系综合体(在建)、400米超高层项目(在建)、约180米长地标级城市阳台(在建)、桃花岛体育休闲公园综合体(在建)等配套也在不断丰富和完善。滨江CBD正在快速崛起，城市的未来属于“东方”。于高楼林立间的繁华都会之上，享国际化都会资源与江景的自然景观资源，学院·十一峯占据学院路和滨江CBD的城市双峯地脉，距离规划中的地铁M2线新田路站约240米，北面对望阿里巴巴浙南中心、温州市民中心及约1.9万方的市政公园，西北角约1.4万方的公园，南侧是温州第二大公园-体育休闲公园综合体。居住环境三面临园，一面临江，绿景环绕，这或许是众多高净值人士所追求的理想生活。《挪威的森林》序言里有这样一句话：每一个人都像是一座两层楼，一楼有客厅、餐厅，二楼有卧室、书房。大多数人在这两层楼间活动，寄托心灵、静静思考、释放自我。与这句话最贴切的建筑形式，大概就是跃层的生活。一个屋檐，二层空间，打破传统一“层”不变的格局，让生活多一层想象。作为温州品质人居的层峯之作，学院·十一峯承袭金地峯汇系著作的品质基因，更迭变幻居所的形态，延伸居住空间的尺度与高度，构筑一方精致考究的顶跃。建面约196㎡-220㎡双套间大四房，面积奢阔，布局灵动，为生活赋予了更多的风景和玄妙，承放一家人居住的雅致空间。建面约196㎡的户型，拥有纵览城市景象的江景阳台，同时让阳光入室，清风淡然徐来，明亮又舒适。空气自然清新，放松身心，亦将阔达心情诉诸自然。观景大阳台，南向四开间，奢阔的一体化餐客厅，大面宽双套房设置，配备独立卫生间、衣帽间，上层的南向独立套房+阳台，贴心套房双浴缸，尽显峯层生活排场。建面约220㎡户型，以更宽阔的江景阳台设计，带来更为广阔的视野。约6米挑高，双层墅质空间，拒绝一“层”不变的生活，满足居者对生活空间的更多想象;南向超大阳台，双套间设计。家人洗漱、运动互不干扰;午后时光，邀好友相聚闲聊;夜晚，或于客厅来一场家庭派对，多样的浪漫有不同的方式尽情演绎。万物皆向阳而生，生活离不开阳光，顶跃采光特别好，拥揽更多的阳光入室，双层高度的优势，上层保障舒适度与私密性的独立套房，上下两层采光，双倍阳光收纳。两户型均是难得的四开间朝南采光设计，在家就能享受日光浴，让生活每一天都惬意悠然。顶跃，因其形态的特殊性，注定，何况还是在的滨江之上。纵观当前鹿城滨江CBD板块的房价，5月加推的华润置地九悦二期毛坯均价约38861元/㎡，而融创德信·江山云起四期毛坯均价是约42650元/㎡，连时代·滨江上品二手房价格也卖到了42536元/㎡。就这样了，还有人抢也抢不到……更别提，今年拍出去的滨江云谷未来社区一期地块，算上配建部分，实际楼面价或要迈过3万每平的大关。“买不起”、“买不到”已经成为滨江CBD板块的常态，想要在这块地“捡漏”，需要用心寻找。现在，学院·十一峯仅剩余最后几套捡漏房源，低层房源(5层及以下)毛坯均价仅约25500元/㎡，最后4席豪华顶跃毛坯均价约34286元/㎡，温州高净值人士可以轻松“捡漏”，体验一把“真香定律”。

学 | 南北瞰江大视野院 | 前后中庭双景致十 | 栋 一 | 鹿城滨江CBD·体育公园旁峯 |建面约189㎡央景·加推在即

学 | 少数人难得一窥全貌院 | 而你习惯左右逢 “园”十 | 鹿城滨江CBD·体育公园旁一 | 建面约189㎡带装修大三房·加推在即峯 |

学 | 约150mm防水外翻处理院 | 峯系生活拒绝渗漏隐患十 | 德系精工造·匠筑生活家一 | 建面约143-236㎡峯 | 德系带装修大平层

著在公园绿肺之央鲜氧生活诗意栖息建面约189㎡中庭央座高定瞰江样板间 即将登场

约惠春天，相峯美好建面约143-236㎡德系奢装大平层珍藏席位，分秒递减

舒适卫浴系统生活随心所欲建面约143-236㎡德系带装修大平层滨江CBD·两面绿化一面江

学院·十一峯2021-09-30.31477元/平方米。学院·十一峯项目为高层。主力户型为129平-189平4居。容积率3.13.学院·十一峯共11栋，1#31F 、2#30 F 、3#33 F、5#33 F、6#33 F、7#33 F、8#33 F、9#33 F、10#33 F、11#31 F、12#31 F。绿化率30%。共1276户。学院·十一峯位于：鹿城会展路与学院路交汇处。

海德格尔曾说：人，应诗意的栖居但快节奏的城市步伐扰乱了人们对理想桃源生活的向往当雾霾频频，将蓝天白云变成奢享当闲庭信步、触摸自然与无休止的会议出差形成反差在钢筋水泥的大都市，如何才能寻得一方秘境圆您一个“诗意栖居”的居住梦想?效果图学院·十一峯作为温州多年罕见的低密度、宽间距园林大盘项目亮相一周年以来，有幸博得超800名业主的信赖两成造房，八成造园天赐秘境，师法自然作为温州“大建大美”项目学院·十一峯深谙现代都市人内心对于自然的向往秉承高端生态人居理念，不负自然的馈赠为大地保留和创造最动人的景致在这里，人与园子，互生互融，缔造峯层园林生活终成这一座「都会秘境森林」效果图效果图当国际时尚遇见高端人居开启鹿城峯层奢华美学在学院·十一峯，除了诗意的生活，还有耀世的奢华为了让每一位业主享受到的生活礼遇学院·十一峯以宝格丽风格为灵感打造了一座星级入户大厅在这里，宝格丽式的经典与创新融合尽显古典雅致、大气堂皇的风采效果图建面约168㎡德系奢装大平层致敬鹿城家族学院·十一峯精雕细琢的匠心精神不仅体现在建筑与园林的打造上更体现在对每一寸空间的研磨上建面约168㎡央座新品作为十一峯的级采用德国品牌家居，登峯温州装修标准南向约11.5米巨幕瞰景大阳台豪华双套房主卧设计，奢华主卧系统......那些关于高端圈层生活的想象即将从这里开始，也将从这里延续效果图7月28日，学院·十一峯实景即将盛大开放届时，一座滨江·CBD上的都会秘境森林一座以宝格丽风格为主题的奢装大堂以及建面约168㎡臻藏级实景样板间将同步公开你理想中的诗意生活，或许也将在这里找到答案7月28日，尊位以待，恭迎品鉴开放当天，为保证服务限前200户业主报名，每户限两人参观点击文章底部“阅读原文”即可报名本宣传资料为要约邀请，其内容经常发生更新，并不构成要约。文中所表述面积均为建筑面积。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。同时本公司对宣传资料享有修改的权利，敬请留意最新资料。本宣传资料部分素材来源于网络，其著作权归原作者所有;如果原作者表明其身份并要求本公司停止使用该素材的，请及时与本公司联系。另，本文效果图与示意图仅供参考使用，图片或文字所展示的项目地貌、景观、后期开发状况及项目周边情况等信息可能与实际存在差异，且可能存在变更，均不作为公司承诺，不作为合同附件，最终以商品房买卖合同及政府规划为准。

截止目前，共推出房源188套，剩余房源161套，剩余住宅为161套，总体去化率为14.36%售楼地址： 学院十一峯展示中心(温州市鹿城区学院路与会展路交汇处)

据了解位于温州市鹿城区滨江街道杨府山涂村的学院十一峯项目，将开五期：共计建筑面积30074.43㎡，其中住宅(依照地名办标注，下同)10#，建筑面积29192.04㎡，186套;商业4#，建筑面积882.39㎡，2套，商品房住宅折前均价30445元/㎡，感兴趣的客户可至展厅了解项目详情。该项目容积率≤3.13，绿地率≥35%。项目预计将在2020年5月份主体全部结顶，预计于2021年9月交付。销售地址：学院十一峯展示中心(温州市鹿城区学院路与会展路交汇处)

据了解位于温州市鹿城区滨江街道杨府山涂村的学院十一峯项目，将开五期：共计建筑面积30074.43㎡，其中住宅(依照地名办标注，下同)10#，建筑面积29192.04㎡，186套;商业4#，建筑面积882.39㎡，2套，商品房住宅折前均价30445元/㎡，感兴趣的客户可至展厅了解项目详情。该项目容积率≤3.13，绿地率≥35%。项目预计将在2020年5月份主体全部结顶，预计于2021年9月交付。销售地址：学院十一峯展示中心(温州市鹿城区学院路与会展路交汇处)

学院十一峯均价33220元/平方米

土拍热袭，风起鹿城恭贺鹿城新邻竞拍成功 四期公园头排 三面公园一面江建面约143-190㎡德系全装大平层

据了解位于温州市鹿城区滨江街道杨府山涂村的学院十一峯项目，将于4月9日发售四期1#、3#房源，共计340套、33220.92㎡，备案毛坯均价为27420元每平方米，感兴趣的客户可至展厅了解项目详情。该项目容积率≤3.13，绿地率≥35%。项目预计将在2020年5月份主体全部结顶，预计于2021年9月交付。销售地址：学院十一峯展示中心(温州市鹿城区学院路与会展路交汇处)

耀眼的阳光收起余晖，随着银月的轮回，点点梦幻灯光从夜色绽放的芳香花朵中升起，营造出夜的幻境……如果你曾读过《爱丽丝梦游仙境》，那以上的文字，一定在你脑海中形成了唯美的画面。有幸的是，学院·十一峯把童话里面的仙境搬进了温州，用11栋极简主义的灰建筑，围合出一座由一环三轴五园组成的梦幻景色。把土地还给自然，把风景植入生活为了规划出这一处景色，学院·十一峯不惜将近8成的土地，还给了自然。如果我们站在高处俯瞰这座梦幻花园，会发现有一条夜光跑道，如项链般环绕其间。这里是夜跑族的天堂，头顶有梵高的《星空》作伴，脚下温暖的灯光和醉人的花香伴随每一个前进的脚步。在这条“项链”的中间，镶嵌着由一条水景中轴组成的“蓝色宝石”想象一下，归家时刻，漫步而行，水景、繁花层层而至，品质层层凸显，带来的不仅是视觉的奢侈享受，更打造了更为舒适的居住环境。简约至极的国际美学主张学院·十一峯的十一栋高层建筑，犹如十一个巨人般守护着这片风景。在以干挂石材、真石漆为立面材质的趋势下，学院·十一峯是温州为数不多使用纯铝板+石材作为幕墙的项目，极简主义的灰建筑，造就了学院·十一峯 “简约酷感”的形象，也让这座仙境多了一丝国际范儿。约85米MAX楼间距，诠释距离之美坐在舒服柔软的椅子上，阳光落在脸上，清风穿堂而过抚摸肌肤，悠闲地看着窗外景色，这是多少人艳羡的午后时光，也为项目地打造提出了更高的要求。学院·十一峯在规划中，将居者的享受放在首位。ZUI大处约85米、ZUI小处约67米楼间距，大约是同区域楼盘的1.5倍。对面的灯光，从此再也照不进你家的阳台。无论楼层的高低，满足了必须的日照时长、采光、通风、隔音等要求，让居者生活在其中更加舒适、惬意。以建筑面积约129㎡的空间为例，约10.6米的奢阔三开间，以及近4米宽的空中观景台，成功地将这座令人倾羡的仙境，变成窗外一道寻常的景色。客厅南北通透的设计，不仅能享受徐徐清风穿堂而过，更能增加室内空气的对流速度，保证空气的时刻新鲜、舒爽。不为品质作让步，真正想居者所想在限价的情况下，一些项目为了保证利润，纷纷对产品进行减配，大到整体的规划设计，小到一些不起眼的细节。学院·十一峯作为温州人居之峯，不管在什么条件下，都一如既往品质优先，不计成本地迁就品质，真正从居住者的需求出发，用心打造好产品+好生活。

截止12月28日，共推出房源 761 套，剩余房源 448 套，剩余住宅为 434 套，总体去化率为 41.13%其中：一期剩余房源 54 套，去化率为 78.66%二期剩余房源 166 套，去化率为 32.52%三期剩余房源 228 套，去化率为 12.98%

——【学院十一峯】——滨江CBD核心地段三面绿化一面江环绕价势全开 峯动全城! !荣耀加推 ! !130平 - 143平限时峯动价22000- 26000(毛坯单价)销售热线：400-818-0066 转 669395

截止10.22学院十一峯销售情况。一期剩余房源61套，去化率为75.79%。二期剩余房源208套，去化率为15.45%。销售热线：400-818-0066 转 669395