万科世纪之光不仅仅带来了不错的商业社区，更是为大家带来了行人友好的多层次街区!　　TOD 模式研究的代表人物——建筑师和规划师皮得·卡尔索认为，TOD 强调“在区域层次整合交通体系”及“社区层次营建宜人的步行环境”。TOD模式下的城市公共空间侧重区域整体的步行体系发展战略，兼顾城市生态、城市游憩与城市文化策略。　　世纪之光在公共空间体系上的目标是建立多元的公共绿地空间、宜人的步行社区以及完善的城市慢行系统。设计不仅是在水平空间上，更是在立体层面上进行多样化的功能复合。

　　万科·世纪之光坐落于瓯海区温州高铁新城板块，定位交通成品住区”，周边交通便利。　　项目占地面积约6.9万㎡，总建筑面积约30万㎡，容积率3.0，规划有1835户，由12栋高层和2万㎡的BLOCK“星光大道”商业街区组成，其中1万㎡由万科自主招商运营，致力为业主打造家门口的休闲消费、娱乐社交生活场。　　防火门、免漆门　　1.防火门设计方面突破传统，工艺精湛，精细程度做到与室内门同等，且实现批量化、自动化生产，满足各种室内装修风格的需求，重塑人们对防火门的刻板印象。　　2.免漆门采用铝蜂窝填充，具有结构稳定、隔音隔热、保温阻燃等优良性能，强势降噪，静享静音生活。　　3.热转印技术，塑造出具有凹凸质感的美观线条，黑色线条与原木色的碰撞、经典极简设计，轻松融入家装风格。　　室内防火门以其自身具备的美观、环保与耐用性能，满足了各种室内装修风格的需求，门扇颜色与居室天然木质饰面的风格保持一致，使居室的整体颜色和谐统一。　　免漆门采用铝蜂窝填充，不易变形，防火防水防潮，隔音隔热质量轻便，整个加工过程全部在现代化工厂完成，采用热压成型技术，铝皮和蜂窝之间的高热传导值，内外铝皮的热胀冷缩同步，蜂窝铝皮上有小孔，使板内的气体可以自由流动，在热胀冷缩时不会引起结构的变形。

　　万科世纪之光项目位于浙江省温州市新发展板块——高铁新城，西侧紧临温州轨道交通S1线潘桥站，一线直达温州南高铁站、温州市区、瓯海国际机场，距离上级板块瓯海中心区仅3公里。　　项目总占地约6.9万方，总建筑面积约30万方，由12栋高层与约2万平方BLOCK商业街区组成。项目内链接轻轨s1线的BLOCK商业街区，其中1万方由万科自主招商运营。　　【一核心】：指温州南站，在杭温高铁开通之后，从万科世纪之光到杭州、金华不用片刻即可实现　　【四环线】：S1轻轨、瓯海大道、温州绕城高速、温丽高速　　【三横两纵】：三横是六虹桥路、横屿路、连云港路;两纵为福州路、宁波路。它们与瓯海大道互相交织，自西向东串联整个温州城终点至龙湾机场，沿线可辐射全市各个区域　　【商业】——未来城市商业中心，繁华的商业集群　　大西洋银泰城、站南商贸城、港龙商业广场、大象城四大商业体，与动车南站、君廷大酒店等商业建筑形成的空中连廊(规划在建)　　【医疗】——三甲医院　　温州市人民医院(娄桥院区)、温州市中医院　　【教育】——项目周边教育资源，提升片区人文教育实力　　潘桥中心幼儿园、潘桥第一小学、潘桥第二小学、潘桥镇中学、高铁新城实验学校　　【生态】——景观资源　　多个休闲公园，华亭山公园、下岙公园，吹台山森林公园、老虎山公园等

　　万科·世纪之光从交付体验开始，于每一个细节处考究，以实景提前兑现理想生活。　　实景图　　世纪之光打造“更放心、更贴心、更省心、更舒心、更知心”的5重交付体验，交付前中后期全覆盖的“心”级服务体系。从交付前全天候工地开放，专人答疑的顾问服务，还有前置管家一对一服务;交付期间采用一张脸服务模式，从交付的接待陪验，到线上线下缴纳、手册分发说明，再到房产办理及美好家服务。提供专业的装修方案建议，省时省力又省心。　　交付现场实拍图

　　本期为大家带来万科世纪公元建筑面积约90㎡的户型图，如下图所示：

　　据了解位于瓯海区的温州万科世纪之光(三期)备案名：(世海名庭)项目于7月31日开盘;项目于2020年7月27日取得《商品房预售许可证》，批准预售总建筑面积32641.85㎡(住宅)，共329套。　　本次预售商品房为全装修住宅，建面76-120㎡，住宅毛坯均价为19009元/㎡，感兴趣的网友可至展厅了解项目信息。　　截止到目前为止，该项目三期剩余房源为0套。

根据《温州市住建委关于进一步加强房地产市场监管的通知》(温住建发【2016】252)、《温州市商品房集中公开销售管理办法》(温房字【2010】44)的相关文件精神，对下列退购房源组织公开销售(房源基本情况、清单、付款方式与保证金金额附后)。如有意向购房者于2023年12月4日上午9时正至11时、下午2时30分至4时15分到龙湾区府后路77号龙湾区行政服务中心西裙楼一楼12、13号窗口进行购房报名登记(过时不候)，报名前先去对应房源的房开售楼处缴纳保证金(具体金额附后)，同时房开公司出具保证金已缴纳证明。多人报名的采用公开摸文。特此公告一、报名登记方法：1、报名地点：龙湾区府后路77号龙湾区行政服务中心西裙楼一楼12、13号窗口。2、报名需提交材料：报名申请表(窗口填写)、购房人本人有效身份证、房开公司出具保证金已缴纳证明，其他必要材料。3、保证金缴纳方式：保证金由对应房源的房开公司收取，待申请人认购房源确定后保证金自动转为定金,未认购成功的保证金将由房开公司退回。二、公开销售方式1、本次公开销售的开始时间为2023年12月5日9点，地点为龙湾区府后路77号龙湾区行政服务中心西裙楼一楼12、13号窗口。2、本次公开销售实行实名制，从报名、摸文、认购到签订《商品房买卖合同》必须使用同一名字和身份证明。多人报名的，采取公开摸文的方式确定购房对象。3、咨询电话：0577—86355217、0577-86381778注：经公开销售无人报名购买的房源,在价格及优惠条件不变的情况下,在公开销售后有意向的购房人也可以直接到温州市龙湾区蒲州街道高新大厦1113办公室报名购房。附: 房源基本情况、清单、付款方式与保证金金额附后万科世纪之光在售参考价格：参考均价18095元/㎡楼盘地址：瓯海区福州路与连云港交叉口（轻轨S1潘桥站旁）楼盘电话：400-818-0066 转 002762姓名:手机: 我已阅读并同意 《楼盘网用户服务协议》

万科世纪之光建筑立面映入眼帘，一别周遭偏黄色的基调，高级灰的立面造型，颇具辨识度，让人眼前一亮。实景图南向阳台采用大面积玻璃，整体呈现出通透、明快的观感，消融了边界，令风景与光线在此融合。实景图西侧人行主入口入园直面中央戏水池，跌水景观奔涌而下，神似丝带的雕塑“张开臂膀”相迎，入户礼序与景观功能兼得。实景图可以说，万科世纪之光交付的不只是一套房子，而是一个优质的社区、一套完整的园区生活体系，更是万科深耕温州10余载的品质承诺。万科世纪之光在售参考价格：参考均价18095元/㎡楼盘地址：瓯海区福州路与连云港交叉口（轻轨S1潘桥站旁）楼盘电话：400-818-0066 转 002762姓名:手机: 我已阅读并同意 《楼盘网用户服务协议》

世纪之光的第一眼惊艳，从S1线潘桥站的出口开始，温州轨道型未来都市的滥觞就此启幕。实景图世纪之光闪耀着下一个轨交时代的产品力，还不止体现在“TOD无界融合”，还在于“微缩城市”的营造。实景图世纪之光的建筑立面映入眼帘，高级灰的立面造型，颇具辨识度，就连顶棚也时髦地做了格栅。实景图南向阳台采用大面积玻璃，整体呈现出通透、明快的观感，消融了边界，令风景与光线在此融合。实景图万科世纪之光在售参考价格：参考均价18095元/㎡楼盘地址：瓯海区福州路与连云港交叉口（轻轨S1潘桥站旁）楼盘电话：400-818-0066 转 002762姓名:手机: 我已阅读并同意 《楼盘网用户服务协议》

万科世纪之光打造了轻轨站+街区+住区一体化开发的TOD城市综合体。融交通、商业、教育、住宅为一体。效果图整个项目主打75㎡-125㎡小户型住宅产品，目标客群聚焦区域内刚需首改客户。效果图在整个用地的划分上，将主体商业配套设施沿地铁站布置，联动社区出入口使人流通过商业空间渗透到内部。效果图万科世纪之光在售参考价格：参考均价18095元/㎡楼盘地址：瓯海区福州路与连云港交叉口（轻轨S1潘桥站旁）楼盘电话：400-818-0066 转 002762姓名:手机: 我已阅读并同意 《楼盘网用户服务协议》

家的美好，在于一个个生活场景的叠加——一纸蓝图的实景兑现，满满仪式感的归家之路，繁华欢乐的商业场景，美好完善的社区生活。世纪之光以精工匠筑的万科品质，回应着每个人对家的美好向往，为每位业主打造理想家境。以品质引领生活，以精准考量细节，万科世纪之光，以实景呈现世纪美好，让幸福生活触手可及。万科世纪之光在售参考价格：参考均价18095元/㎡楼盘地址：瓯海区福州路与连云港交叉口（轻轨S1潘桥站旁）楼盘电话：400-818-0066 转 002762姓名:手机: 我已阅读并同意 《楼盘网用户服务协议》

万科世纪之光融交通、商业、教育、住宅为一体的 TOD 项目——这种模式不仅带动城市建设速度，也大大提高了周边住区的竞争力。实景图项目位于浙江省温州市新发展板块——高铁新城，西侧紧临温州轨道交通S1线潘桥站，一线直达温州南高铁站、温州市区、欧海国际机场，距离上级板块瓯海中心区仅3公里。区位图项目规划时充分考虑了人群的需求，自带商业、公交换乘站等多样元素，带动潘桥站周边地区的不动产潜力。实景图西侧邻地铁站沿线地块为商业空间，其余地块为居住空间，且沿道路边线错落又均匀地分布坐落。万科世纪之光在售参考价格：参考均价18095元/㎡楼盘地址：瓯海区福州路与连云港交叉口（轻轨S1潘桥站旁）楼盘电话：400-818-0066 转 002762姓名:手机: 我已阅读并同意 《楼盘网用户服务协议》

万科世纪之光从交付社区到交付生活，以实景现房呈现看得见的品质，让温州真正意义上的TOD综合住区脱颖而出，让业主家人们预鉴美好生活。实景图对于业主们关心的品质、产品与服务多维度的内容，万科世纪之光“兴交付”承载着匠心精工、实力品质、贴心服务等交付体系的更新，迭代所有业主的真实向往需求，打破温州城市“兴交付”的全新标准。实景图万科深耕温州12载，将创新和迭代人居的理念，倾注于脚下的每一寸土地，以美好匠心缔造着一个个著作。万科世纪之光在售参考价格：参考均价18095元/㎡楼盘地址：瓯海区福州路与连云港交叉口（轻轨S1潘桥站旁）楼盘电话：400-818-0066 转 002762姓名:手机: 我已阅读并同意 《楼盘网用户服务协议》

万科世纪之光，低总价、城市综合体、智能健康社区、高铁新城核芯。项目位于浙江省温州市新发展板块——高铁新城，西侧紧临温州轨道交通S1线潘桥站，一线直达温州南高铁站、温州市区、瓯海国际机场，距离上级板块瓯海中心区仅3公里。区位图项目总占地约6.9万方，总建筑面积约30万方，由12栋高层与约2万平方BLOCK商业街区组成。项目内链接轻轨s1线的BLOCK商业街区，其中1万方由万科自主招商运营(自持期限2023年5月31日至2031年5月31日)，未来将为业主提供吃、喝、玩、乐、购一应俱全的都会生活。效果图万科世纪之光在售参考价格：参考均价18095元/㎡楼盘地址：瓯海区福州路与连云港交叉口（轻轨S1潘桥站旁）楼盘电话：400-818-0066 转 002762姓名:手机: 我已阅读并同意 《楼盘网用户服务协议》

根据《温州市人民政府关于进一步加强我市房地产市场调控和住房保障工作的补充意见》(温政发﹝2010﹞62号)、温州市关于贯彻《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》的实施意见(温政发〔2011〕23号)和市政府有关会议精神，经温州市瓯海区发改局、温州市瓯海区市场监管局备案同意，备案号“温瓯价检备(2023)123号”、 “温瓯市监价备(2023)123号”。现将“世海名庭”部分房源价格调整后公示，公示期限：2023年9月21日至2023年9月25日。预售价格及其变动情况：明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式,所提供一房一价的明码标价价目表已经由温州市瓯海区发改局、温州市瓯海区市场监管局重新备案(详表附后)。六期房源优惠方案如下：优惠1: 参加我司诚意报名活动，成功认购后并在7日内办理签约的客户享受总房款2%优惠。优惠2：参加我司验资登记活动，成功认购后并在7日内办理签约的客户享受总房款2%优惠。优惠3：按约定时间签约办理按揭回款可享受商品房总价款3%优惠：优惠4：万科老业主优惠：1)已购温州万科房产500万以上的老业主可享总房款2%优惠;2)已购温州万科房产1000万以上的老业主可享总房款3%优惠;特别提示：A、优惠4中的(1)、(2)不可同时享受;上述优惠只针对15#楼商铺。优惠计算：优惠后商品房总价款计算方式：优惠后商品房总价款=商品房备案总价*[1-优惠1(如有)-优惠 2(如有)-优惠3(如有)-优惠4(如有)〕以上优惠至售馨为止。附：商品房销售价目表温州万晋置业有限公司2023年9月20日万科世纪之光在售参考价格：参考均价18095元/㎡楼盘地址：瓯海区福州路与连云港交叉口（轻轨S1潘桥站旁）楼盘电话：400-818-0066 转 002762姓名:手机: 我已阅读并同意 《楼盘网用户服务协议》

万科世纪之光也迎来了属于他的完美答卷，从101项创新标准，到5重生活体验，再到4大提前兑现，世纪之光从交付社区到交付生活，以实景现房呈现看得见的品质，让温州真正意义上的TOD综合住区脱颖而出。实景图对于业主们关心的品质、产品与服务多维度的内容，万科世纪之光“兴交付”承载着匠心精工、实力品质、贴心服务等交付体系的更新，迭代所有业主的真实向往需求，打破温州城市“兴交付”的全新标准。实景图万科世纪之光打造101项创新标准，通过六大工程评估标准、十大建筑施工标准、十五大细节工艺标准，匠造着一个个品质新家。不只是持续运行、不断更新的实景开放工地，还入选了温州省级观摩工地，让各位业主了解到世纪之光产品营造的全过程，也能够通过工地开放反馈的问题，及时进行调整、完善产品、提升品质。万科世纪之光在售参考价格：参考均价18095元/㎡楼盘地址：瓯海区福州路与连云港交叉口（轻轨S1潘桥站旁）楼盘电话：400-818-0066 转 002762姓名:手机: 我已阅读并同意 《楼盘网用户服务协议》

世纪之光建面约117㎡户型，拥有三房设计，可以满足各式各样的居住需求，深受业主们的喜爱。约11.5米奢阔的南向大面宽，采光与通风性能十分出众。约8米双开间阔景阳台，一半交给洗衣晾晒，一半留给家里的花花草草，生活别有一番惬意。U型厨房设计，让洗切炒动线流畅，全家一起做饭也不觉得拥挤。舒适气派的餐客空间，茶余饭后，一家人坐在一起尽情畅聊，其乐融融。套房式主卧设计、拥有独立卫浴，每天早上避免排队烦恼，宽阔的主卧空间，能让业主享受到高品质生活。建筑面积约117㎡概念展示间实景图万科世纪之光，实景现房，品质可鉴，加之现已醇熟的周边配套等，成为众多买房者争相追捧的置业选择，买房，买的就是这样一份安心和放心，即买即住即办证，减少漫长等待，美好生活无需想象，置业无忧更安心。实拍图万科世纪之光在售参考价格：参考均价18095元/㎡楼盘地址：瓯海区福州路与连云港交叉口（轻轨S1潘桥站旁）楼盘电话：400-818-0066 转 002762姓名:手机: 我已阅读并同意 《楼盘网用户服务协议》

世纪之光实景现房，让你无需久等，即刻收获触手可及的家，目前750+户业主已入住，社区居住氛围非常浓厚。实拍图在世纪之光，生活不仅是舒适，更是精致的，当第一缕阳光唤醒城市，世纪之光爱好健身的业主们，换上运动服在社区健身跑道上轻松实现“运动自由”。酣畅淋漓过后，前往约2万方集美食、娱乐、教培为于一体的印象里商街，买上一份元气早餐，开启自由又充实的一天。实拍图社区位于S1轻轨旁，1站即达动车南站，5站直达鹿城区，外出工作、学习，交通十分便捷，让每一位业主都很满意。万科世纪之光在售参考价格：参考均价18095元/㎡楼盘地址：瓯海区福州路与连云港交叉口（轻轨S1潘桥站旁）楼盘电话：400-818-0066 转 002762姓名:手机: 我已阅读并同意 《楼盘网用户服务协议》

对于业主们关心的品质、产品与服务多维度的内容，万科世纪之光“兴交付”承载着匠心精工、实力品质、贴心服务等交付体系的更新，迭代所有业主的真实向往需求，打破温州城市“兴交付”的全新标准。实景图万科世纪之光打造101项创新标准，通过六大工程评估标准、十大建筑施工标准、十五大细节工艺标准，匠造着一个个品质新家。不只是持续运行、不断更新的实景开放工地，还入选了温州首个省级观摩工地，让各位业主了解到世纪之光产品营造的全过程，也能够通过工地开放反馈的问题，及时进行调整、完善产品、提升品质。工地开放实拍图同时，项目还推出了全天候工地参观服务，提前将社区景观、实体样板房等全方面向业主展示，让业主真正看得见新家、摸得着品质。实景图万科世纪之光在售参考价格：参考均价18095元/㎡楼盘地址：瓯海区福州路与连云港交叉口（轻轨S1潘桥站旁）楼盘电话：400-818-0066 转 002762姓名:手机: 我已阅读并同意 《楼盘网用户服务协议》

万科世纪之光项目位于浙江省温州市新发展板块——高铁新城，西侧紧临温州轨道交通S1线潘桥站，一线直达温州南高铁站、温州市区、瓯海国际机场，距离上级板块瓯海中心区仅3公里。区位图项目总占地约6.9万方，总建筑面积约30万方，由12栋高层与约2万平方BLOCK商业街区组成。项目内链接轻轨s1线的BLOCK商业街区，其中1万方由万科自主招商运营(自持期限2023年5月31日至2031年5月31日)，未来将为业主提供吃、喝、玩、乐、购一应俱全的都会生活。交通成品住区——凭借“站城一体化”开发理念，与S1线潘桥站相互连接，聚享高铁新城枢纽、轻轨S1线潘桥站TOD、城市公交总站的立体化高效生活出行，轻松开启1站即达动车南站、2站即达瓯海中心区、5站即可到达鹿城繁华区，无换乘即可直抵温州龙湾国际机场。效果图商业成品住区——在总建面约30万方生活住区中，以东京六本木、香港太古广场等城市综合体成熟生活为参考，打造城市广场，创新约2万方BLOCK商街(其中约1万方由万科自持运营)，实现居住和配套相结合，下楼即享缤纷生活。万科世纪之光在售参考价格：参考均价18095元/㎡楼盘地址：瓯海区福州路与连云港交叉口（轻轨S1潘桥站旁）楼盘电话：400-818-0066 转 002762姓名:手机: 我已阅读并同意 《楼盘网用户服务协议》