【市场成交】成交稳中有升,市场淡季不淡据四川中原数据监测,8月主城区二手住宅成交9206套,环比上涨2.2%;成交面积为85.31万㎡,环比上涨1.6%;8月二手房市场成交仍优于新房,成交比维稳在0.88。四川中原认为,8月整体备案量与上月相比小幅上涨,市场热度稳中有升。新房市场成交也在本月出现高峰,楼市成交火热极大提高了市场信心。随着天气日渐转凉,加之传统“金九银十”和房交会的来临,在诸多利好的市场情况下,二手房市场或将继续呈现上仰态势。
【领先指数CLI】成交均价再上升,后市涨幅或有限据四川中原数据监测,本月中原领先指数为287.6,样本楼盘成交均价为11207元/㎡,环比上月上涨3.1%,同比则明显上涨14%。四川中原认为,成交均价环比上涨约200元/㎡,市场在8月开始出现回升趋势。后市在房交会来临及天气炎热程度减缓的情况下,二手房交易有望保持量价上升态势。但热点区域房价已达高位,涨幅或有限。
【领先指数CLI】旺季将来临,各行政区全线上涨价格变动区间:全市84个样本楼盘中,本月上涨的楼盘占绝对数,占比约85%,但也有楼盘价格出现下跌。其中微幅上涨0~5%区间的楼盘占比为58%,涨幅大于10%的楼盘占比为2.45%。区域价格涨幅:本月各行政区在继续保持全线上涨趋势。其中,武侯区上涨幅度最大为4.1%,其次为青羊区上涨3.9%。