湛江华侨城欢乐海湾参考价格为16000元/㎡，项目2022-06-30。

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湛江华侨城欢乐海湾的周边配套比较不错，具体情况如下：幼儿园华侨城欢乐海湾幼儿园（15班） 中**金沙湾**、雷阳实验**、湛江市第二十五**、湛江市第十九**、华侨城欢乐海湾中**（36班） 综合商场金沙湾广场、丽悦新天购物广场、鹰展假日广场、万达广场 医院湛江市**中医医院，湛江市中心人民医院 银行/ATM中国农业银行(金沙湾支行)、中国工商银行（君临海岸支行）、中国建设银行（金沙湾支行）、南粤银行(观海支行)、交通银行、广发银行（赤坎支行） 其他金沙湾观海长廊、湛江滨湖湿地公园

湛江华侨城欢乐海湾位于湛江市赤坎区调顺岛头部，总占地约718亩，坐拥270度环幕海景资源，规划有文化中心三馆（大剧院、多功能小剧场、专题博物馆及美术馆）、书城及文化创意街、超高层地标塔楼、高端公寓及商业、优质人文社区、五星级品牌酒店、游乐设施等多元业态。未来将打造成为集文化艺术、商业娱乐、休闲度假、社区生活于一体的都市海湾文化艺术高地、城市会客厅和南中国文旅新地标。

湛江华侨城欢乐海湾售楼处在湛江市赤坎区调顺东二路1号。该项目是普通住宅:70年,标准写字楼:40年,住宅底商:40年,商住年产权的住宅，小区绿化率为35%。

湛江华侨城欢乐海湾在售建面约220㎡(4室2厅3卫)、建面约131㎡(4室2厅2卫)、建面约115㎡(3室2厅2卫)。

湛江华侨城欢乐海湾周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到湛江华侨城欢乐海湾的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

湛江华侨城欢乐海湾交房时间是2022-06-30。

这个项目的物业为华侨城物业（集团）有限公司湛江分公司。

建筑类型是普通住宅。湛江华侨城欢乐海湾项目占地面积478900。

湛江华侨城欢乐海湾值得买。项目整体来说是比较不错的，该项目由湛江华侨城欢乐海湾投资发展有限公司，占地面积为478900，共有2472户户，车位有3829个。

湛江华侨城欢乐海湾容积率是2.90。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

湛江华侨城欢乐海湾绿化率为35%。绿化率是指场地的绿化百分比。因为“绿化率”能够直观而清晰地反映场地的平面绿化状况。

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湛江华侨城欢乐海湾的停车位有共3829，基本上能满足停车需求。另外，湛江华侨城欢乐海湾规划的车位也是非常符合标准要求的，因此湛江华侨城欢乐海湾停车不难。如果遇到停车难的问题，也有湛江华侨城欢乐海湾的物业快速协调。